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内文：
竹北又见排队购屋？消保官一查“1间都没卖” 竟是拿2019年旧照炒作
假新闻真广告！新竹县竹北市一家知名建商，竟用2019年销售案排队购屋旧照片，营造出
新推建案“抢手热销”的假象，让消费者误信销售热络，冲动进场购屋。新竹县消保官3
月初接获内政部地政司分别传来“竹北再见排队买房”的相关新闻报导后展开调查，发现
竟是代销公司拿旧照“炒作”。虽代销公司喊冤，并在2小时内请媒体将报导下架，但消
保官提醒，这样炒作的行为，已违反《公平交易法》，最高可罚2500万元。
一家建商在竹北市自强南路的新推建案，又因排队购屋热潮登上新闻版面，消保官与新竹
县政府各主管单位前往了解后，发现被刊登在新闻照片的建案，竟是2年前公司在新竹市
绿水街的销售案旧照片。代销公司表示，该案为与地主合建，总户数76户，建商只分配到
38户，且户数这么少，无需透过媒体以排队假新闻方式来炒作行销，并称新闻报导对他们
也造成困扰，并在新闻刊出2个小时内，立即请媒体将报导下架。
另一间同样被报导排队“完销”的建设公司，则被消保官查出“一间都还没卖”。该建商
委请的代销公司号称上月18日销售当日，开价2400万至2800万的110户建案，刚开卖就被
抢购一空，每户皆以10万元订金方式预购。消保官质疑，10万就可以买到2800万的房子不
合理，代销公司负责人解释，10万元只是先向消费者收的订购金，将来还是要来签正式合
约付定金，消保官追问：“那表示都还没正式卖掉一户？”业者也坦承答复：“是”。
消保官还在现场发现，有12份合约均无不动产经纪人的签章，消保官要求建商在下周一（
15日）之前，应把110户的购屋证明单交地政处按件核实。地政处表示，这些订购单就是
所谓的“红单”，依新通过的“平均地权条例”第47条之3，这些签约的消费者，将来不
可以将订购单再转让第3者，如果转让每户将处以15万到100万元的罚锾。
消保官呼吁，房市涨跌属自由市场机制，但企业经营者为维护交易公平，应提供消费者充
分与正确之资讯，让消费者能采取正确合理的消费行为。若媒体使用过期照片以假新闻的
方式刊载一天完销、开卖当日完销等不实新闻，业者也不立即澄清，涉嫌放任假消息为广
告宣传不当手段，将可依《公平交易法》第25条，裁罚5万以上、2500万以下罚锾。（突
发中心黄羿馨／新竹报导）
心得：
大排长龙结果一间都没有卖 又是代销公司 作假被抓到又开始装无辜