楼主:
suwy (Hank)
2021-03-14 10:52:17※ 引述《DoYoUrBeSt (热血..)》之铭言：
: 想请教买房抉择中
: 1.地点超优但45年老公寓21坪
: a.板桥中山路巷弄里，走路5分钟可到板新站、大远百甚至10分钟板桥火车站
: b.缺点老公寓四楼，地板不平、壁癌 等老房子问题都有
: c.价格只要850左右
: 2.头前重划区预售屋27坪左右
: a.新房的优点都有，但室内17
: b.价格必须加车位1460左右
: c.捷运有A3环状线8分钟
: 小资族首购想请问大家会如何选择呢？
: 买头前新房可能要生活会非常紧缩
: 买板桥老房就还可以正常生活
: 先谢谢各位回答
老屋都更后很赚喔
公寓21坪，
以四层公寓的常规算法，土地应持有8.7坪
8.7 x 300% x 奖励1.4倍 x 公设阳台1.6倍 x 分回60%
= 都更完分回35坪+车位另计
又是新房、坪数又变大、又有车位，根本大赚~ 等的到就是你的
重建坪数计算机
https://bit.ly/2PlDWBj
作者:
lucifax (虎爷:犬科动物给我滚开)
2021-03-14 11:19:00问题是能否都更 我有请都更公司报台大后面公寓都更案 至今没下文
这么赚又这么便宜没人收 大家都笨蛋只有买家最聪明^^
作者: DraymondHuan (嘴猛绿) 2021-03-14 12:05:00
板桥的单价可以分到60%？好奇真有这么高？
作者: tsukasa107 (悫号：) 2021-03-14 12:06:00
四楼公寓还有点机会 五楼保证是传家宝
作者:
mayko (mayko)
2021-03-14 12:15:00巷弄里就别想都更了,简单判定,走到大马路,要经过几栋公寓/透天..要谈都更要先谈成你走过的那几栋建筑,才轮的到你.你说隔前面小巷,要跟临路的建筑都更??废巷没那么容易好吗建议是重找,头前压力大,发文者应该是放弃,板桥巷弄内屋龄高发文者只是需要乡民给他信心.
等到民国几年?等到...价格合理的话住老公寓没什么不好
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-03-14 12:53:00都更慢慢等
作者: fxxkleo (븩
2021-03-14 12:58:00
请问是权状35？
作者:
f11IJ (f11IJ)
2021-03-14 21:34:00这么赚 快去抢啊
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-03-15 05:13:00台大后面?阿门，没这么容易(知情的路过
作者:
shuhong (金豆鸟)
2021-03-15 06:06:00板桥中山路巷弄内，应该是靠近汉生东路，这区临路的才有机会，附近还有汽车百货空地，应该更有机会。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-03-15 18:01:00中山路巷弄要看.有块就算能也不能盖.不是每个都可以
作者:
mify (一切都会变好)
2021-03-16 10:53:00我家在台北市中心走路2分钟可到捷运站的50年以上危老公寓，等都更等了快30年还没下文