前文恕删
验屋后拨款这件事情一直很常发生
基本上 无论是哪一家银行 只要你说不要拨
全台湾应该没有敢拨款的银行
因为银行又没赚多少钱 不会想扛责任
但是关键是 如果你要验屋后才拨款
就通知代书 没有你说可以 不准去过户
实务上常常碰到 房子产权都过户了
买方才说要验屋才拨款
那要是你验个两三个月 风险谁要扛?
就像公设点交 弄个好几年的超多
要是大家都验完才拨款 建商搞不好被弄倒了XD
实务上应该很少建商愿意验完再拨的
我认为找个口碑比较好的 比较实在
大概是这样。
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:05:00第一次验屋／覆验完 再办理产权过户／拨款 就没你说的什么产权已过户才说要验屋
没错/可惜你不是建商，很少建商愿意验完再过户的一个建案几亿的资金少几个月进来光利息就很可观了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-03-13 15:08:00说个笑话 房仲有口碑
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:08:00签约前要求 建商同意再买
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:11:00真要买房 干嘛死不验过?
投客看到房价跌 死不验过的一大堆 还会组团一起抗议:p
作者:
jaricho (...)
2021-03-13 15:12:00那是投客 不是真要买房的 建商遇到这样投客倒楣
谁知道你是什么身分。所以你要签这个条款他会请你找别人
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-13 15:13:00死不验过，我大投客缴定金可以秒杀整条街。涨幅满足才会过喔
确实是朋友遇到验屋不过就交屋拨款，导致工期拖长，上面看来光说法就有两种，是真灰色地带呢..
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-03-13 17:22:00
实务上和你说的相反 合约早就写好验屋归验屋
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-03-14 08:42:00
验屋前早就过户办好贷款了，不拨款就是违约而已，验屋验不过是交屋款，不是拨贷的问题