原本在桃园买了两房中古屋，最近因为小孩生了，开始有想换屋，所以有研究一些小桧溪
重划区的房子
有个建案，建坪49坪，公设比32%，看到后面发现主建物+阳台才23坪，想说怎么落差这么
大，最后发现车位坪数要14.43坪
我印象中我买中古屋车位坪数是8.5坪
怎么四年过去现在落差这么大，请问大家，现在的新建案，车位坪数应该落在那边才比较
合理呢？
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-03-08 21:36:00算钱又不是用49去算 不用紧张
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2021-03-08 21:39:00好大的车位@@
作者:
MIT1861 (MIT1861)
2021-03-08 21:55:00楼上说得对
车位坪数给的小，愈有可能把车道坪数灌到公设坪数所以没得灌。 如果他此时公设比只有30%，他可能就会灌到32%，因为市场上32%~33%，消费者都还能接受
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-03-08 22:07:00你们爽就好。不影响总价
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-03-08 22:35:00车道跟回转空间那些也要算进去不是吗
作者: Cll7do9k (CZ) 2021-03-08 22:44:00
基地大小也有关 小基地摊起来 车位整体坪数也会比较大
作者: she123667 (阿池) 2021-03-08 23:04:00
大才好 车位独立计价
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2021-03-08 23:08:00
公设比早就到35-37%了。地下室挖深 或单排车位多，通常车位坪数就会越大。基地小 车位坪通常都大没错
作者: niko0202 (Niko) 2021-03-08 23:18:00
连车位都要灌进来 算49坪喔 菸
作者:
hawktang (KTSJ3981)
2021-03-08 23:34:00很贴心 休旅车或7人座的都帮你先超前部属了
作者:
xulglma (小宇)
2021-03-08 23:42:00有可能是基地太小
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 01:05:00我的是11坪跟12坪基地都1000坪ps 也是新案，车位两三年前买就是这坪数了
作者:
KTR5566 (KTR)
2021-03-09 08:28:00愈大愈好 不然灌回公设比爆表你会想买吗？
作者: duckweedgina ( ^^) 2021-03-09 13:00:00
你要先清楚售价是怎么算的，正常建案是（总坪数-车位坪数）*每坪单价+车位价，所以假设单坪30，车位价150，放公设等于一坪收30，放车位坪数等于一坪十几（150/14.43），你想被收那种？当然如果他坪数没先扣掉车位坪就乘单坪价格之后又加车位价才会有重复计价的问题，买中古屋的要注意。如果不想高公设也不想大车位坪，那就要找车道入口小、车道小、地下室小、没啥公共空间的建案。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 13:36:00除非他车位比市价贵50不然你觉得哪有问题