※ 引述《zwx (王子面)》之铭言：
: 很大啊,
: 不过来说说我学弟的例子.
: 他本来也是那种买不如租,
: 租一辈子可以比买房省下多少钱,
: 然后用那些钱来干嘛干嘛的那种人;
: 反正夫妻俩也没生小孩,
: 他又算高收入者.
: 俩人把租屋的地方布置得漂漂亮亮的,
: 常常在脸书晒假日去哪玩啦,吃什么好料啦的照片,
: 看来好不自得;
: 直到有天房东很突然想卖房,
: 就也很突然地叫他们几天之内就要搬走,
: 大概违约金什么的房东也不在乎吧;
: 然后他就在脸书哭么无良房东,
: 害他不仅突然要打包整房子的东西,
: 还要临时去找新的租屋处;
: 短短时间内要怎么找到上班地点附近,又合适的新租屋处?
: 他自己根本没有头绪,只好找房仲,
: 又觉得被房仲扒了一层皮...
: 后来事情大概暂时歇了,
: 也没在看他哭么了;
: 结果后来不到半年内,
: 居然又在脸书看到他被房东赶了!!
: 这次不知是怎样的,
: 反正也是临时临咬要他赶快滚~~
: 然后,
: 他半夜两点被迫再次打包满屋子的东西!!
: 还要再次去找上班地点附近,新的合适的租屋处!!
: 后来再次没下文了.
: 过了一年多后,
: 他买房了...
: 我只是想啊,
: 还好他还算年轻.
: 如果七老八十了,
: 突然被房东叫你滚,
: 一个三不五时要跑医院,
: 爬个楼梯都要气喘吁吁的老人,
: 还要半夜去打包整屋子的东西?
: 再找新租屋处?
: 哪个房东愿意把房子租给一个不知什么时候要死,
: 还因为没体力清理,
: 常常把房子弄得乱七八糟的糟老头啊??
推文一堆云租屋的文青发言zzz
完全没再租屋市场混过也在大鸣大放....
先讲几个点吧
1:合约书
正常人在住的"住宅"租赁,
按我经验 80% 以上都使用文具店标准的租赁契约书
这种合约书默认通常是约定双方只要前提一个月通知
加上赔一个月租金即可解约
没有什么要合约到期才能强迫你搬这种事
房客要烙跑也是一样条件,条款同时约束双方
所以没什么无良房东这种事
你要房东签不能解约的死条款,
以内政部版本来说,通常也约束房客一定要租到租期结束!
2:买卖不破租赁
这个是没错,但是跟房东要你搬家无关
房东要卖房->按照合约条文违约赔一个月请你搬家->他再去卖房
这跟买卖不破租赁完全无关!
3:法律上房客强势房东弱势
这点是真的,台湾的法律就是保护房客所以好屋难寻
不过,房东按照正常流程,依照合约赔违约金请你搬家
你用各种奥步不搬,跟房东纠缠
正常人来说有正当工作,携家带眷,
房东没事来按电铃跟你大小声,或者打电话到公司找人
生活/工作/老婆/小孩不堪其扰
要注意房东是合理合法的一方,周遭的人怎么看你?
出门就被警卫白眼+背后议论,
在意生活品质的人很难啦
当然啦,能做到柯赐海那样孓然一身,又够不在乎社会观感
的确是无敌于天下
所以现在房东租房首先看你有没有正当工作
在看你社会关系是否健全,才会愿意把好房出租