最近新竹/竹北的涨势大家应该都有在板上看到
特别是竹北，原本从30/p到40/p就已经突破前高
但即使宝丰昌的建商，都依然可以突破在地价格的楼地板
不过也让人想到2014头前/青埔，在大家也很看好，因此也蛮多建商/看好的人投入
参考2014-2020的价格也是如此
https://i.imgur.com/eCgoYD0.jpg
https://i.imgur.com/A7tBaHM.jpg
但是经过六年，价格走势似乎跟预期不同
因此就好奇，新竹/竹北会像2014头前/青埔一样吗?
还是真的会类似桃园发展出一个独立都会区再连结台北/台中，不过这也要看是否政府会进行县市合并的统整
有人能说明一下吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 18:31:00头前是新庄那个吗？那个璞园的实登出来了耶...
作者: capirex (′・ω・`) 2021-03-08 18:43:00
很难吧 光要盖个桥 竹北竹市就乔不定
供给不像当年青埔头前量这么大 又有竹科刚需 不容易崩要看有没有新重划区大面积开发
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:10:00璞园那个不是预售 怎么价格这么快就出来了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:13:00已经出来囉～可自行去内政部的网站查阅@@
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:15:00只能说太热的地方不要去...除非你是刚需，不然非双北破40的地方实在...糕
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:24:00我有看到出来 只是好奇速度怎么这么快
作者: gn01705529 (Vito) 2021-03-08 19:25:00
头前第一批这么多年还没赚那就是赔了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:25:00一般预售不是都还没？
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2021-03-08 19:25:00桃园VS新竹 可能是桃园惨输 以刚需来说
很难，新竹刚需太强了，说实话像新庄头前那样的价格，对于在台北工作的一般上班族也很难负担
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-03-08 19:27:00我错了 看来是已经盖好了
作者:
STAEGG (小胡同)
2021-03-08 19:28:00竹北还不买房的就继续看他井喷吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:38:00头前第一个案子发哥的才2尾3初耶现在同一条路对面的公寓都不止了= =
我觉得很多人拿竹北比一些大行政区 会有盲点竹北很多建案根本就不到100户 随便就装满了
另外不要唱衰什么台湾科技业好不了几年 台湾就靠科技业在养的 你看衰科技业不是看空新竹 是要早日移民
新建案我不知道 但会去创新高秒杀二手屋的都是自住客
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 19:53:00@nth大你预售啥时去看的啊？
我是指新建案 二手屋拉高有一大原因是恐慌性购买其实竹北真的太高调 很多地方的涨幅不比竹北差 却没有人提我不在竹北当然没有资格评论 我只担心有心人会大造文章
作者: prauge (布拉格玮) 2021-03-08 19:58:00
头前重划跟副都心跌，结果声东击西莫名拉抬了上新庄原来旧市区新案的价格啊。从2x变成4x甚至5x
作者:
humbler (兽人H)
2021-03-08 20:17:00难 因为有控量
作者:
maypcc (The K)
2021-03-08 20:18:00竹北这一年户数少于100的案子都是涨停锁死 自住没积极点看房和出手 至少都要追150万+去买之前2014头前和青埔热的时 候 预售屋也没这样子吧
作者:
j1988922 (jason)
2021-03-08 20:26:00头前新房现在没45根本买不到
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2021-03-08 20:34:00竹科工程师太有钱，一坪80照样不眨眼买
15年前就有人说科技业不知还会好几年人生有几个十年这国家就没第二个产业有办法取代科技业
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-08 20:48:00资金都在竹科 当然堆上去 新庄副督心就真的吃题材而已 五股工业区的薪水还撑不起副督心
作者:
john0302 (k k k )
2021-03-08 21:03:00拉回盘整是一定的啊 只是你不知道什么时候拉回
作者:
livic (.....)
2021-03-08 21:08:00头前第一批早就赚翻了，第一个案子不到30万，虽然是兴富发的，现在也是40万
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-08 21:32:00还好，当年买林口 北大一样涨一倍
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-08 21:50:00
这里工程师多，逃不了新竹，最后落地生根，会觉得新竹顶天很正常
不要说没提醒 投买在4字头以上的 真的就是锁死一辈子
作者:
jaricho (...)
2021-03-08 22:10:00已经50了 现在提醒40以上？
已经50了? 我也可以说台北已经800w/p了你有种就都推40,50以上 有竹科新鲜人在积极连署
作者:
aspd5306 (Cereal)
2021-03-08 22:17:00其实有些推文很明显根本不住新竹 这种事情如人饮水 冷暖自知 有在新竹生活加上认真看房的人 自己知道实情
竹北要盖社会住宅 竹科菜鸟活不下去 政府会不管吗?
等实登出来吧 ⅩD没有人否认秒杀 件很多 问题是自住客和投资客的比例是自住和投资不一样的地方只是心态 所以有人说一堆同事看房并不能代表什么不知道竹北有没有这种玩法 建商找投资客合作 把房子委托给投资客卖 假装很快完销 投资客把价格垫高卖掉的话就跟建商对分
作者:
republic (#FunCoTravel)
2021-03-08 22:33:00今年竹北所有预售早就都40up了，还在有种推40？？？
作者:
kl0408 (小魏哥)
2021-03-08 22:39:00青埔当时会跌，很大的原因是建商很多余屋未清。竹北未来不太有什么新案了
讨论新竹房价没人在乎某l收入跟景气有没有关啊XDD竹科双薪小家庭40-50/p负担都不算大 这不是刚需是什么
作者: jane80289 (白仔) 2021-03-08 22:58:00
竹北是涨得很夸张 但要跌可能也满难 选择太少有需求想买的人太多 不管首购还是想换屋
毕业台积设备轮3年存一半*2头期款就出来 上面学长姐赚更饱的都有 新北一堆低薪仔都有70-80w/p
作者: Juneje (Jay) 2021-03-08 23:28:00
快崩盘 勿追高 会后悔 诚心建议等待甜甜价
老实说楼上讲这个现在反而是在害人有自住需求就买吧，没人说一定要买新屋
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 23:55:00不用比璞园上面就有人讲了，45以下你可以找看看，都是有抗性或者某些原因的才比较有可能我只是回应原po标题，头前2014时应该也没60或顶多跟现在差不多吧？头前都要开第二间全联了
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2021-03-09 00:05:00前几天得到情报...竹北县三有中古屋站上40万/坪了...
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-09 00:07:00竹北高铁"没抗性中古屋"过完年后已经突破35 往40靠了
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2021-03-09 00:08:00一年前的这时间是高铁区中古屋站上40万/坪 身边一堆人自住买房 投资客当然也很多 但刚需真的是很强~不在当地真的无法想像啦~
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-09 00:09:00现在就是涨停板概念 错过这次 下次物件+200卖都没问题
作者:
dan0206 (很美的妳很傻的我....)
2021-03-09 00:10:00宝昌丰只要地点不错没什么大瑕疵 都很抢手 就是因为还是有便宜些现在看中古屋如果还是宝昌丰不看 还真的没太多物件能看
作者:
jaricho (...)
2021-03-09 00:12:00年底竹北到80－90／p 目前新建案50－60
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-09 00:29:00我倒觉得新竹现在是总价考量 目前测试三房2000中四房到3000后 有感觉稍微上不去 要看建案建商
2021-03-09 00:33:00
板桥新庄都有60几了 那去买台北就好
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-03-09 00:40:00就看竹北爸妈为了学区 愿不愿意冲 其实高铁影城啥的 好像没很必要 巨城就够了 要做高铁叫uber
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-03-09 00:46:00身为竹北人我到非常希望竹北有巨城等级或超过巨城等级的百货，真的很方便，去巨城要30分钟，去高铁站10分钟每次来回省下40分钟绝对有差
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 01:13:00头前璞园去年交屋了啦～ 成屋卖 时机真会抓实价登录也查得到乖宝宝建商的预售... （有些说完销 其实还压着几间没卖）
作者:
maypcc (The K)
2021-03-09 03:08:00竹北天险就是60-70 新板没再往上 竹北凭什么?正常人买不到2千啦 就算一线工程师要背2千也是很辛苦
头前42....你知道回龙这边几个社区近一年成交价都站上40了吗 如果头前有这种价格 我就不买丹凤回龙了
作者: Physerapb (Phys) 2021-03-09 07:47:00
头前42买厕所吗XD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-09 07:59:00对啊！我想说都交屋了才问上面大大啥时去看的，印象还停在预售至于说多少不如买那里的真的不用多说了这板常常有这种说法XDD问题是条件一样吗？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-03-09 09:17:00看起来青埔真正解套的是A18，A17还套在那
头前一年前区域价格就大概44 45了不过42还真的是没得买
作者:
sakeru (里昂~)
2021-03-09 10:08:00A17就限高先天不良，但其实书法公园那边的感觉我很喜欢
作者: ccczz (什么鬼) 2021-03-09 12:36:00
房价所得比还在10倍内，勉强买得起，还能撑一下吧？
我只是偶搭高铁闲晃的路人。上次搭高铁到新竹站附近逛，觉得当地人不会大声喧嚷，老旧路面走了一下午，几乎看不到菸蒂、槟榔渣、狗屎。虽然听说有倒店潮，但还是找得到还没倒的精致平民美食、有人文气息的书店。让新竹进步的推手，是不是以前在房价低时移入的科技人，加上朴实的老新竹人？至于位在隔壁的高铁桃园站(青埔)，虽有一些建设，房价也攀升，但其他特色似乎迥异于新竹。我想，如果能挑难得风不会大到走不动、不太湿冷的大白天，戴上口罩，骑UBike看看田园风光，应该是一大享受。至于青埔适合什么客群，版上许多青埔支持者或许可以补充。