楼主:
tony5566 (5245566)
2021-03-08 08:44:57大家好 目前有看到两个物件不错
但不太确定应该从哪个物件开始下斡旋? 喊价大约该如何喊呢?
隔套跟顶加的隔套大家分别会怎么抓毛报酬呢?
希望有前辈愿意指点 感谢大家
A物件 B物件
总价 1080万 1120万
建坪 25.82 25.2
屋龄 41.3年 39.1年
楼层 5/5 5+6/5
套房数 4 6
离捷运 390m 600m
月租金 31500 45500 (扣除顶加为29500)
毛报酬 3.5% 4.8%
备注 非顶加, 一层一户 顶加
屋主于102年以770万购买 屋主于107年以968万购买
作者:
IS0987 (FQ)
2021-03-08 09:04:00你还是...QQ
作者:
kutkin ( )
2021-03-08 09:06:00这个等你转手跟垃圾一样新北 三环三线陆续盖出来了
楼主:
tony5566 (5245566)
2021-03-08 09:14:00所以是建议买屋龄几年以下的呢? 自己隔套的意思?
作者:
kutkin ( )
2021-03-08 09:36:00要炒就是挑台南这种交通建设慢的地方
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-03-08 09:40:00建议不要选顶加，出租太容易被检举。
楼主:
tony5566 (5245566)
2021-03-08 09:42:00没有要炒房 目标只有租金收入跟保本 台南离住的地方太远
作者:
kutkin ( )
2021-03-08 09:46:00我没有要炒房，我只是想靠房产赚钱
楼主:
tony5566 (5245566)
2021-03-08 10:04:00对的 感谢k大翻译
作者:
cdts (想一想)
2021-03-08 11:51:00选投报率高的
作者:
ich2 (泽尻北川石原都是我老婆)
2021-03-08 12:08:00保本买台北市 一定好租又会涨
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-03-08 12:48:00辣鸡产品 连督更都没用别买五楼 只会越难越难租 素质越来越低
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-03-08 15:51:00
你要不要想想为什么最近一堆格套在卖
作者:
laikyo (六元)
2021-03-08 16:49:00顶加是垃圾 住超过十年心得
作者:
supa64 (淳朴商人)
2021-03-08 17:37:001000多投报才这样............加油你知道这样价格桃园新城屋2各未来站中间都不到500就有这样毛投报了好吗.........加油
我把你一千万拆成两份买社区独立套房 月租金都比你高转手还比你有竞争力 你这个有什么好过我的理由 改套投报惨成这样....然后改套在新庄能租的价格遇到的客群 只能帮你qq另外你投报实际没这么低 但还是惨年租金扣除税金保险空租修缮利息 除以 你拿出来的头期加整理房子的费用 才是真正的投报率
新庄2间独立套房月收租破4万? 我觉得不太可能能够套房月租超过2万的只有台北市比较好的物件
1080万 月租金31500 我说超过他为什么变四万？我有三间500万左右的 510租17000 495租17000 500租16000 怎么加都赢没错啊
因为上面列出来的那个顶加B案说可收4万多啊至于说新庄独立套房租到1.7万 我只能说您整理房子很有一套 一般行情是不太可能到这数字的 超过1万就不太好找房客了 毕竟上新庄的公寓高楼层空屋往往都月租1万出头而已好的社区好的管理可能有加分 但是我不懂怎样的物件可以租到这么高出价的房客