各位好，想请教一下~如果只考虑三重!
两大一小两猫住
以下两间价位都约19xx万（A贵10万左右）
上班在中正区，小孩3年后学区也在中正区，开车上下班
A、三重永雄青水居
新成屋2楼露台户，忠孝桥高架附近，33.66坪（主建物20.多坪），29.3%公设比，仓储车
位，走路12分钟捷运站，另外多4坪左右露台可使用，低户数(共44户)
B、三重丽捷花园广场
预售屋8楼预计2022年4月完工，仁义重划区，36.98坪（主建物21.多坪），34.5%公设比
，34B2平面车位，搭公共汽车才能到捷运, 高户数(1百多户)
请问大家觉得哪个格局较好，综合来说会比较推荐哪个选项？
感谢!
https://i.imgur.com/phbNzo4.jpg
https://i.imgur.com/1HB3oYH.jpg
作者: a0913889423 (noob) 2021-03-07 23:50:00
开车上下班秒选后者完全不用讨论格局
作者:
jasonmcsh (jasonmcsh)
2021-03-08 00:11:00二楼要注意梁深、建商给的楼板净高可能三米多，扣掉梁深净高剩下两米多，之前看某案成屋低楼层梁深竟然快要700mm，3米2天花遇到梁直接变成2米5
作者:
aa0001 (Boice)
2021-03-08 00:11:00开车上下班去中正区，忠孝桥过去比较快，青水有露台可以晒衣晒被子很方便，格局的部分两个差不多，各有好坏，看你或太太在意的是什么
作者: a0913889423 (noob) 2021-03-08 00:19:00
等车塔+塞忠孝桥的时间应该已经到中正区了有机会可以找仲介或上网看三重现在要买三房带平面车位2000万内的选择几乎不存在未来换屋跟长期出入列入考量后平面车位完胜小弟不才在三重生活仅15年左右以上拙见仅供参考另外永雄的格局二楼的露台因不是正面桥噪音跟灰尘可能不是很多但是是否适合晒衣被以及采光充足与否是可以仔细评估的我家阳台我是没晒过衣服还是保持洗脱烘结束
格局哪来差不多 后者开门见厕所欸 厕所在那奇葩位子也是醉了
格局跟公设比前者较优，但开车上下班的话仓储车位会很崩溃，慎思
作者:
cmh317 (Rain Man)
2021-03-08 01:05:00二选一的话永雄吧,不怕高架吵的话附近环境也还行,那边大众运输主要靠299，进北市比捷运方便多,往中兴桥那边建案可以也找找,进台北也差不多时间永雄在新北大道第一排,二楼虽然不是正对高架桥,但桥下车流一样多也要考虑噪音的问题。
作者: u26921052 2021-03-08 01:30:00
都不好，A户数少管委会运作困难且仓储车位@@B很远 玄关太大客厅宽二公尺多，毋汤
作者:
xhs 2021-03-08 01:55:00可以的话还是住永和吧，三重真的不适合教育
作者:
fedona (Solanin)
2021-03-08 02:12:00都很鸟
作者:
GyroZep (Gyro)
2021-03-08 03:05:00省钱等润泰吧，这两个鸟地方还要花1900?
作者:
tskier 2021-03-08 07:55:00地点生活机能和出入方便优先
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-03-08 08:56:00看到仓储车位马上逃走
作者:
tibau (磨练心智)
2021-03-08 09:30:00再看看吧，感觉两间都不优
青水居露台?二楼吗? 我去年去看跟我说都已经卖掉了耶
作者:
qtduck ( )
2021-03-08 09:48:00两个都不好，a我去看过，光是周遭出入的邻居们就会气死人，b真的离中正区太远，但上交流道新北环快去家乐福很方便
作者:
ytls (亚特雷斯)
2021-03-08 10:13:0044户如果有24H保全的话，管理费不便宜，100多户比较刚好
作者:
tswen (T-swen)
2021-03-08 10:13:00怎不选三重捷运站那边呢？
作者: Firenzea (firenzea) 2021-03-08 11:31:00
有养猫的话还有露台好像不错?但猫会从露台跑出去吗?
作者:
yniori (伟恩咖肥)
2021-03-08 12:40:00B吧~~A的话主卧床后是厕所~~很糟糕的风水
作者:
aibor (小红)
2021-03-08 12:51:00开车唯一选择就是平面车位
作者:
homeik (王者之路)
2021-03-08 14:23:00青水居到北车搭公共汽车啦，299超多很好等，比捷运方便
作者: SHENG2014 (上班族) 2021-03-08 16:12:00
选 B 。走12分钟到捷运没有比B快多少。
作者:
fjugirl (下雨就幸福了)
2021-03-08 20:49:00之前住A附近 面桥 快吵死了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-03-09 01:39:00撇开其他优点，2F/露台/高架/户数少 我会再看看...走12分钟也不近捷运如果对露台情有独钟 可当我没说XD仓储车位..想到朋友之前停机械的 几个月故障一次 大家都不用出门