https://reurl.cc/MZOoVm
记者王家珩、郑翔仁／新北报导
位在新北市中和的双栋公寓是山琳建设108年推出的新建案，当时不到一个月就完售结果4
1?
双层公寓大厦内装客厅舒适明亮，位在新北市中和的这间预售屋是108年推出的新建案，
不?
李小姐：“这里迟迟没有开工，那这个山琳建设跟代销公司一直告诉我们说因为疫情所以
会
如今预售屋的土地将被法拍。
投入200万血汗钱，李小姐控诉当初跟山琳建设签约找了银行承作不动产开发信托结果建
商?
投诉承购户李小姐：“现在已经被支用到剩下624万，难道你银行没有得知吗？为什么这
个?
其中还有住户一次买了3间更是大失血，请了立委协助好不容易开了协调会却还是救不回
土?
立委江永昌：“那你现在只为了自己放贷出去的金额，想赶快把这些钱拿出来而采取一个
刚
预售屋目前是停建的状态，承购户集结抗议。
连委员也痛骂建商毁约，连银行都没有善尽善良管理人的责任，我们也致电银行没有取得
回

这只是刚开始！

圆通路那个吗？我还看过耶，我记得板上还有人问过，很有兴趣的样子

好想看合约喔

买宝咖至少不会倒

人工和建材暴涨，建商建筑成本大增，建商都更的意愿更低了，送给地主的房子成本节节上升

信托一样好看用，挡不了建商全开倒闭连续技https://i.imgur.com/h5Qi9z7.jpg不过跟合约无关啦，只要敢倒。合约就没什么屁用

一叶知秋

履约保证这些都是只有债权效力 一旦建商出问题根本没用 真正能保障权益的只有拿土地设定抵押权 但这部分银行早优先拿走了

应该只是开始 最近营造费用涨太多 很多小咖建商要倒

好比买到乐升康友，唉…订金在合约架构里一般就预付款，不在履保管制范围

赞物价涨，市场物件减少，房价又要大涨一波

一人大概亏50万左右不含投客的话，会买这种1+1的应该也不会太宽裕

鬼岛可怜哪 政府都不管der

预售屋就是会有这样风险，钱付了建商迟迟不开工……

所以预售要挑大建商啊

现在还有建商玩这招喔，都有履保了还被骗，真惨但土地拍卖得到的钱应该远大于4000万

无良建商 然后哪家银行这么没诚信？ 不敢报？

一样的价格我宁可买宝佳

银行是有什么管理责任啦 =_=||订金不在履保范围内(订金是签约预付金)，银行照合约就是先付给建商，现在找金管会来吵也翻不了盘这种事情都搞不懂的话，赔的学费很痛的

这就怪了，如果建商花的是签约户的订金4千万，那银行根本没亏阿，银行没亏又为什么要法拍土地?还是建商已经卷了一大笔钱跑了，问题建商为什么能先拿钱

现在屡保还有些喜欢用同业连带责任的..

关银行什么事他也是照合约走700万的房子还没开工就拿屋主200万这意图很明显吧

喔，同上面疑问，这阶段应该还没贷款吧，银行拨了什么钱给建商需要法拍土地把钱要回来

这道理跟还没做生意就到处找亲友投资的败类一样 99%稳倒的

能动信托的项目可多了。土融利息，开工开料订金，子公司啥的...什么牛鬼蛇神项目我都听过。没动工就五鬼搬运的一堆喔应该放贷金额小于土地，卖了银行一定零损失。不过已购户直接归零，地主可能倒赔

这种一般人一辈子只要遇到一次欲哭无泪

好像还有抵押地做土建融？

预售屋的履约保证 只有价金返还才是真的保障购屋人

宝佳：这时候懂我的好了吧！

宝咖咖：至少我还会盖好给你 XDDD

好惨...快盖好再买比较保险吧？

你贴完新闻不会再确认吗 漏字一堆

宝佳还是有它最大的好处是不会盖一半倒

爽啦

台北不意外