※ 引述《linlinme5208 (我是幸福的天使)》之铭言：
: ※ 引述《chryon (Forgotten)》之铭言
: : 版上各位前辈好，小妹是从小到大都在台北 读书工作都没有离开住家过
: : 毕业工作了8、9年 有存了一些钱
: : 刚毕业不懂，只做了简单的储蓄险和基金
: : 最近开始在思考，觉得想单靠工作+一点点利息
: : 好像不够未来更多保障，目标希望提早过上更无忧无虑的生活
: : 第一次想买房做一些投资，自有资金大约400W
: : 但因为从来都没买过房地产，想上来请教各位大大
: : 因本身住新北感觉无法投资双北这些区域
: : 许多同事朋友也都在看更外围 甚至是到桃园 淡水的房子
: : 现在希望目标操作两间，分散两个地区
: : 1.台南安平五期
: : 2.高雄 美术 农16
: : 有爬文看了版上许多文章像是C大，学到的一些新的想法
: : 目前想设定2房
: : 希望总预算在700万以下，年份10年以下
: : 想请问各位大大的是
: : 1.这两个区 请问总价多少以下还可以进场？
: : 2.如果想摆长期是可以的吗？
: : （担心没有太多时间下南部常常看）
: : 3.洽谈的时候，大约还有多少空间可以做议价的空间？利如700，用实价登录谈会不
会
: 被
: : 赶走...）
: : 4.如果上面两个地区找不到像大大们讲的案子，还有什么其他地区是比较建议推荐的
: 吗
: : 第一次发文，如有发文不妥的地方，还请大大多多见谅，谢谢
: 台南的话我建议您买东区北区
: 虎尾寮郑仔寮平实营区一带可以考虑
: 本金400的话
: 可以买两间两房
: 当地出租大约有14000以上
: 等平实新建案全部上4字头
: 旁边的房子势必再涨一波
: 北区的话
: 北成国小一带已经三字头
: 要买的话也不太便宜
: 附近十年左右两房室内十几坪新古屋加车位已经要七字头
这样的出租行情还蛮低的
觉得可以买永康东桥的两房或三房
刚看591 不管预售屋或屋龄五年左右房子
两房含车八百万内
三房含车一千万内
都有蛮多选择
本金四百万可以买两间三房
三房租屋行情25000~30000
一个月租金50000~60000
正旁边还有砲校一二期约80公顷土地待开发
另会有康桥火车站及铁路地下化及康桥大道通盐行等交通利多
今年已有先开个总图
大家可看之后趋势
持续的开发过程也可以从中赚价差
: ※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.10.41.241 (台湾)
: ※ 文章网址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614595785.A.447.html
: ※ 编辑: linlinme5208 (39.10.41.241 台湾), 03/01/2021 18:50:21
: 推 onlycute: 台南有北成国小？你想说的是文元国小吗？ 03/01 20:
59
: → linlinme5208: sorry弄错了 tks 03/01 21:
08
: 推 jane123: 应该是文元国小吧 03/01 21:
08
: 推 Aswind: 安平五期适合居住 但住宅出租不是那般抢手 毕竟这附近工作 03/01 22:
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: → Aswind: 几乎都是服务业居多 要投资反而是空地或店面比较有利可图 03/01 22:
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: → Aswind: 只是400万不够多... 03/01 22:
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