※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: [原文吃光光...]
: 这就是我之前讲的，年收300在台北市是"买不起"精华区新房的，
: (室内至少20P)，想住新房去新北找比较快 QQ"
: 当然如果文山、北投、万华这几区也可接受，那一坪买在60~70也是有。
: 尤其是去年下半年以来，新建照效应下(雨遮不登记不记价)，
: 中山、中正、信义几个预售案，成交单价几乎没有不破百的，
: 精华区权状45坪左右，加上车位，门槛就是5000万，
: 某捷运站附近中小坪数成屋，交通很方便，含装潢卖，要卖160w/p...
: 且代销强调是成交，不是开价。抓30坪好了，30x160=4800
: 差不多就是我说的门槛，0.5个亿。
: 普遍来讲，不错的地段，基地500坪以内，大概要抓 11x~13x万/p 建商
: 才愿意放手..
: 不过这几个单价高的目前还都在销售中，我也很好奇是不是真的这么好卖。
: 所以手中有个几千在手的话，去新北日子是真的可以过的很优雅..
: 花点两千出头买间屋龄5年内三房，还有2~3千可以让你半退休去了..
: ※ 引述《bread10x (开心就好)》之铭言：
: : 补充说明～～
: : 我们确实不是完全买不起台北市，台北市也是有很多便宜的区域
台北市人口才少4%又不是少40%
乡民看到台北市人口变少就幻想房价要崩盘
身为老大安打工仔过年都早早睡梦里什么都有
一月底到信义区跟家人提早吃团圆饭
吃太饱骑u-bike回家运动一下
信义区计画区假日人潮多到爆正常
信义光复南路口人车多
信义建国南路口建国花市大安公园人超级多
永康街即使没观光客人也是多
转到和平东路罗斯福路口人车还是多
人最少的就是青田金华街这一带巷子
近10年我生活圈人潮根本没少过
说用感觉不准要拿数据来说话
价钱是供需决定出来的, 我开车所以会观察停车费
15年前刚开车没多久听别人说去世贸看展停101一小时100元
当时还是学生的我眼睛直直盯着他说不愧是101我停不下去
15年后我家古亭捷运站附近
嘟嘟停车坊师大2站和和平东站从4年前70 ~ 80元/H涨到80 ~ 100元/H
而且从早上9点到晚上8点都是满的 !!
台湾联通古亭站机械停车从4年前40元/H涨到60元/H
唯二不涨的是公有师大停车场和路边停车都还维持在50元/H
用信用卡免费停车一个月可以回馈到2000~3000元划算到爆
预估四年后古亭这种大安边缘地区停车场破百费率会是常态化
最让我震惊的是前两周去东湖赏夜樱
我以为东湖算台北市边陲, 结果嘟嘟房东湖站80元/H晚上9点多停六成满....
连东湖停车场都可以贵到80元/H代表需求量有多大
再来是乡民最关心的房价会不会跌
整个台北市这么大有涨有跌我只讲我生活圈看到的状况
四年前罗斯福路二段新建案墨花香/耕熙/恋舞天空/正隆天地正在盖或刚盖好
因超过负担范围太多没注意价钱也没进去看
四年后拉一下实价登录大概在80 ~ 180万/坪
总价约6000万 ~ 12000万且几乎都完售人家住爽爽
半年前靠师大路地基很怪的大安Money因为有小坪数一直想去了解一下
每次去展示厅都在休息一个月前居然封起来说要开始盖了 .....
豪宅组和平大院和远处信义联勤开灯户数一直在增加
(偷偷观察疫情爆发后周董在家机率变比较高)
比较怪的是在去年盖好的大安传家异常冷清晚上黑压压一片
经过门口也没很认真在卖的样子不知道想干嘛 ？
讲完附近新建案回到现实面聊一下同温层的邻居们
等电梯或搭电梯有看过好几位熟面孔会在不同楼层之间进出
小聊两句原来在我们社区有好几间房
旁边邻居本来住两房楼下有间套房当办公室
一年前突然贴出装修公告遇到时问一句要搬家吗 ?
邻居说买了楼上两房这间之后当办公室用
我老婆问楼下套房有要卖吗 ? 邻居说再思考一下,如果想买参考一下最近行情 ...
那时我们还在想说邻居买新房应该会有资金需求要卖小间的我们来买第二户
结果到现在一年了也没看他要卖的意思倒是常遇到他们电梯上上下下
从数字看不出台北市人口8+9少4%或郭董等级少4%
但我附近新建案卖光光人家住爽爽, 旁边邻居鲸吞蚕食是常态
我认识能在附近买新房或好几户的都不是上班族 ....
大家在烦恼房价会不会跌的时候
身为老大安打工仔过年都早早睡看能不能梦到再买一间