各位版友好,
想请教预售屋发现漏水的处理方法
问题描述如下:初验做浴室积水测试约2公分高
发现浴室(淋浴间)与卧室隔间墙底
水珠直接穿墙而出，看验屋公司的红外线热显像图是墙底有渗水的情况
验屋公司认为是防水层破掉。
有几个问题请教
1.如果我想要建商直接把地砖敲掉，把浴室的防水层重做，我该如何跟建商交涉呢?
(有无什么协商教学或者法律条文可供参考?)
2.若防水层要重做，是不是淋浴间/浴缸跟干区马桶全部都要打掉重新施工?
3.GOOGLE上看到如果是漏水处经过维修，但依然反复发现漏水，建商得有漏水保固五年
的责任，不受原本约定保固一年的合约限制。(若经买方自行变造造成漏水则不受保固)
4.如果复验时发现漏水问题没有改善，通知银行先别放贷款给建商，这样会不会被吉阿?
5.一般建案工地主任在验屋、交屋阶段不是应该也要面对客户吗? 我想跟工地主任讨论
浴室漏水改善方式，客服小姐只能跟我回应建商会负责到底这种支票
6. 一般浴室防水重做估计要花多少施工时间? (评估要跟现在租屋房东多租几个月房子)
谢谢大家耐心看完。

建议不要乱google 资讯都错的

置板凳 我也想知道

你都请验屋公司了 问他们也比Google好

(1)浴室地板排水不顺吗水龙头开着持续流水有什么阻塞情形吗?为什么要"积水""测试

验屋公司测浴室就是堵住落水头后用积水测试约一个小时，用红外线热显仪拍照检查墙壁、楼板防水能力。

长知识了 恕我直言 验屋公司没事找事做没事找事做 硬是往一些奇怪的方向走 挑毛病偏偏某些购屋民众居然也喜欢这样搞事一个爱煽动 一个又爱找卖方吵 争取利益自己没有判断力吗?要不要把台北市水沟全部堵住 看看积水测试 多久淹起还有什么空心砖的 这样子没有人敢接你家工程 挑剔一族(抱歉在此多嘴了 快逃啊)防水层是防止你家漏水到楼下浴室内积水到一定高度的话 本来就是会蔓延到其他空间

墙底贴防水不织布就是防水渗透墙壁，不然莲蓬头喷到墙壁就渗水这怎么受得了？

哪个建案？

空心砖大家都会care吧，楼楼上不care吗

当然要淹水测试，浴室不能挡水治隔壁房间，自然更挡不住水气，隔壁间壁癌必定一两年内发生。