请教一下板上各位大大
亲戚目前有一块农地要卖(在都市计画内)
没有透过仲介
位置靠近在台中大雅昌平路四段上
正昌平路上靠近三和国小附近
目前土地上有盖工厂出租(工厂为105年前盖的,是否有登记合法还要再确认)
租金一坪租250,未来可以涨到350
地坪大约200多坪
一坪开价13.5万
因为周边的成交行情落差很大
加上对大雅农地不熟
所以请教板上的大大有人知道那边的行情吗?
谢谢

这个通常问在地仲介比较准确或是牵勾仔也可以问问看

这如果在宜兰县的话，应该会被开罚。每个县市政府抓农地非农用的态度及积极度都不同。除非你赌这块农地未来会市地重划、区段征收等等，不然不能盖农舍、资材室的农地，基本上没什么钱景。　想了解行情的话，去看实价登录的资料就好了。

谢谢S大和T大回复,改天再过去附近问问回T大,因为那区实价登录价差很大,农地上有没有工厂出租都会影响到价格,至于开罚部分,目前没听说周遭认识的朋友亲戚早期就在农地盖工厂,而有被罚的情况

彰化市农地1坪5万。

如果您要继续从事制造业 这块土地有机会变成合法工业相关用地这部分价值性，仲介不见得知道

农地是没办法合法 也没办法申请大电

彰化要看哪 很多地方没五万...

专业意见观点有价 免费的资讯很多 慎选

这么刚好我也有那边的地

建议先请承租方申请特定工厂登记，未来比较不会有被检举断水断电、排拆的情况

很多只是工厂登记不代表合法登记，是造册列管。但改公司换行业就要恢复原状，增建就别想了...没有办法合法建照 即报即拆