各位前辈好,最近在看预售屋有一间地点不错,三面采光,格局也不错但室内坪数20坪 隔成
三房
想问问大家有什么看法和意见 请大家赐教！
谢谢
https://i.imgur.com/g6icNAf.jpg
作者: u26921052 2021-02-08 02:27:00
客厅深度200？？？
作者:
tyk8004 (唔)
2021-02-08 02:27:00看起来超过20坪
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-08 02:32:00地砖应该是80 客厅深度大概280
作者:
shen5035 (上海小台劳)
2021-02-08 02:33:00三房三面采光，这个很棒耶！
作者:
Goog1e (咕狗)
2021-02-08 02:36:00我也觉得不错 没什么问题 而且楼地板和楼高都比一般案子好
作者: u26921052 2021-02-08 02:55:00
我看错了XD,但还是希望客厅再大些
作者: syka14721 (Mac2811) 2021-02-08 03:52:00
坪效高 小坪数而言已经很不错了
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-08 04:55:00图示看起来很猛 但三间都摆得下双人床吗照图这样规划主卧 一来衣柜深度够不够衣架宽...然后衣柜前走道这样看起来差不多40cm 有办法弯腰拿下层的东西吗?如果要把床移开一点又会卡到门实际上算看看 主卧宽320cm-小双人床160cm-门宽90cm剩70cm70cm要照图有个走道+衣柜.....衣柜通常75-80cm还要加板厚看起来像是纸上魔术大空间
其实摆得下双人床啊 地砖算看看就知道只是房间很卡 走道刚好一个人通过个人觉得格局很好 有玄关落尘区 双卫浴都开窗就20坪客厅还能多大 不然牺牲一个厕所喔对了 衣柜要用拉门式 不能用开的XD
然后衣柜怎么会70甚至85 20坪房子放豪宅超深衣柜吗 网络就有一般衣柜的尺寸了 深通常60
作者:
yarus (生命树)
2021-02-08 07:35:00大致上还不错，没什么浪费到。看不太到方位，间接资料推算起来主卧房可能有西晒，这可能要思考一下
作者:
yshin823 (Anderson)
2021-02-08 07:40:00只有我觉得主卧跟右下房间的动线很怪吗？
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 07:51:00
有一间房间只能做拉门看看精美小梳妆台 我是觉得很不够不过坪数小好像也只能这样 不错了
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 08:00:00
没有地方做收纳柜，势必牺牲一间房间20坪应该要牺牲独立厨房了，你看餐桌根本超挤，能坐人吗像这种就是什么都要但住了就发现什么都难用，20坪就两房的坪数还硬隔3房。除非你全家都婴儿大小
作者:
MeeToo (迷途)
2021-02-08 08:20:00餐桌宽120以上了 比一般四人桌还宽 不能坐人吗？主建20就是刚好可以做到三房 但撑不上宽裕的坪数
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-02-08 08:24:00能够每间连厕所都采光在大楼算很好了，而且格局也算方正没有浪费太多空间小坪数～空间利用就自己斟酌，不用什么都做满～但收纳空间要安排一下然后餐桌可以不用，改成在客厅吃～～不然就是换成客厅不放大桌子～～
作者:
bery (该睡了= =)
2021-02-08 08:33:00隔居局不错 西晒我觉得不算缺点 若有阳光照进来更能常保干燥不潮湿，房间冷气费多不了多少钱的不过室外机离主卧近是个缺点，就在主衞浴旁，一旦开窗就可能会听到
画怎样才不悲剧啊 出嘴谁不会？我新买的房子跟这间差不多 但它采光更好
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 08:40:00
这样规划可以，但败笔就是门口那件间厕所。导致格局完全无法调整，预售客变只能加插座了
基本上这客餐厅可以合并 然后次卧其中一间摆单人床甚至不摆床当书房之类的 3个人住还ok
作者: gn01705529 (Vito) 2021-02-08 08:44:00
然后跟建商要一下看小梁在哪
作者:
amazgo (amazgo)
2021-02-08 09:05:00每天回家要喊tiida吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-08 09:11:003面采光还被嫌，乡民都一层一户大手骨
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-02-08 09:16:00乡民不是都住陶珠隐园吗?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 09:27:00这格局不错啊 看过都卖满好的 不过室内20还没看过三张双人床的餐桌在厕所外面 有人不喜欢。 沙发旁书桌要拿掉不然很挤我有一间格局类似 但方正、放大版的，所以知道会挤..
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 09:34:00你图里面的柜子都做到顶 再加床底，收纳空间是有的
作者:
smaller ( )
2021-02-08 09:36:00完美了啦 这种坪数
作者:
ilysien (阿宽)
2021-02-08 09:46:00这种格局客厅有人在看电视三间房间都被影响
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 09:47:00西晒问题应该还好 晒阳台厕所很ok 而且这间搞不好不是边间
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-02-08 09:49:00双人床摆下去，就没了...书桌书柜怎么办？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 10:08:00以前也觉得会被客厅影响,但现在发现常听不到客厅声音@@除非开趴啦。我猜或许跟卧室门、隔间墙有关我老家客厅也在房间外面 就真的会被客厅吵到
右下的房间有大梁经过？所以沙发旁才需要做书柜避梁？更正，只有右下房间可能有梁的疑虑，客厅我看错了。另外，右下房间邻近电视，隔音需再考量。客厅在行经动线的交会处，看电视时人会一直经过，可能会觉得烦
20坪也有人在隔三房无误，样品屋很ok但实际算下来会很窄很挤
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-02-08 10:59:00以小坪数来讲是很好的格局了，收纳建议请设计师
我也很不喜欢卧室门开在客厅内侧，人会一直经过，电视墙空间也不好规划
标准衣柜宽是60cm这格局应该是三房最佳化了 还不错管道间有避开卧室 不错
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 11:24:00电视墙反边做的话 可以满气派的 卧室门移位并做隐藏这样路线只会被右下房间干扰
作者:
ruyanc (ruyanc)
2021-02-08 11:56:00是哪个建案呢？ 或是县市？ 20p格局算是不错吧
作者: jackyjow (淡定人生) 2021-02-08 12:07:00
收纳跟餐桌要想一下，建议房门要做隐藏门比较好
作者:
cm1241 (cm1241)
2021-02-08 12:13:00我觉得不错
右下那间房想放双人床只能做隐藏拉门小房双人床旁的走道感觉都只剩50公分，很难走放单人床比较适合，然后衣柜都要用拉门式的
作者:
smaller ( )
2021-02-08 12:43:00请问是哪个建案？
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-08 12:53:00@cutesuper 我打错字 我是要说通常65-70因为还要加板厚但他含走道才70cm 基本上做不到衣架宽能放进去不凸出来的衣柜 就不能做柜门了我不是说以三房格局来说他跟其他建案比有什么不好 而是觉得室内20根本不要硬隔三房 生活很压迫因为才有朋友买了一间比这个大一点的硬隔 图看起来都还可以住进去很痛苦
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-08 13:00:00小宅人家自己会知道衣柜不加门，除了明显不科学的。嫌别人家窄比较没意思，我也知道挤，不挤的要加钱啊
作者: u26921052 2021-02-08 13:02:00
玄关那很不好作无法收纳，看似什么都有但盖完会发现很挤，没有一个空间的大小比例令人舒适，或许沙发靠窗客厅跟餐厅间用半矮墙隔一个电视柜空间较妥，当然二间房门位置要改
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-08 13:02:0060公分已经是标准衣柜了。台北市还流行45的，ikea也出公版mod了。钱不够什么方法都想的出来
作者: u26921052 2021-02-08 13:09:00
衣柜作55的吧！
作者: eddie0729 (....) 2021-02-08 13:17:00
格局不错 注意一下衣柜旁的走道空间够不够就好
作者: u26921052 2021-02-08 13:18:00
建议请设计师规划空间利用
坪效很好的格局，建议价位可以接受的话就下手吧。你格局的摆放方式跟我买的很像
作者:
ibaby (消失)
2021-02-08 13:54:00右二间房会被客厅吵死 我现在就住类似这样房间门还没开在电视同面 晚饭后到睡前在房间要戴耳塞不然就听整晚的新闻和韩剧(明明音量只开2) 吃东西开冰箱洗个杯子听得一清二楚如果电视墙反过来又换吵死左边房的 这种格局比较适合老人或作息相同的家庭
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 14:54:00原来是国泰溪境哦 当初订过已经忘了格局XD地点还好，但这栋三拼而已还不错室内有21.76，而且是真的边间三面采光，可惜不能装浴缸但我以为照潜销时业务说的速度 这户型应该没了才对
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-02-08 15:26:00无走道坪效是好 但公私领域混杂 就看重不重视睡眠品质了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-08 15:36:00i大要不要考虑换个房门试看看？ 我只有住快速道路旁才要戴耳塞
动静要分开就要买走道了，室内至少要多一坪以上来分割水区跟卧室用走道分隔 客厅 卧室 卧室 另一边 厨房 卫浴生活品质还是用钱堆出来的
作者:
wwwwwwww (爱情不能只是习惯)
2021-02-08 15:53:00厨房应该超级迷你没有画的看起来好用
作者: ohdada (da) 2021-02-08 16:57:00
没有置物的空间
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-08 17:08:00当然不挤就要加钱啊 或是改两房? 20室内三房真的很紧绷
作者:
iele (就是那道彩虹)
2021-02-08 19:57:00会考虑几乎就是需要三房想也知道，何不食肉糜的话有需要一说再说啊
作者:
bmwg8 (G8)
2021-02-08 21:09:00次卧不是门正冲床吗，怎么会好呢
20坪三房... 图示大小有问题吧 桌子那个大小是茶几吗XD
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2021-02-09 01:55:00前面讲到我朋友买预售 就是觉得图看起来三房空间都不错他家也就三个人 两房够用 但觉得图看起来格局好像很大买完后实际弄好搬进去就后悔
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 02:15:00实际跟想像总是会有落差XD 我有时候家具摆完也觉得变更小..
地砖怎么看都不会是80，房门每一个都超过一块地砖谁家房间门是90公分的，一般来说都是70居多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-09 13:01:00国泰给的门(卧室&浴室)真的有含框到100公分的@@打太快 是含框90刚好其他案子地砖也是配80 尺寸算合理的XD
真的不要不懂装懂 房间门一般80-90公分 这图地砖就是80
作者:
LDTILA (心在全世界)
2021-02-09 13:38:00室内20隔三房，交屋秒后悔，双人床下去就满了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-02-09 13:41:00台北建案常见室内门尺寸，不含框有84跟74两种
这我不行 小孩9点睡，客厅都只能小小声看电视打电动