挑好房客很重要
房客区分为 ABC 三级
如同一般房仲把买方区分为 A买B买C买 道理一样
租给A级房客问题最小，风险最小
不过有个问题是，有时候A级房客也会转成BC级
例如突然被裁员
或是精神有问题，表面上正常，突然自杀
透过表面判断当然可以，就是房客也会装
特别是专业租霸 (海蟑螂)
所以比较保险还是找保人，法律上才有真正的保障
日本就都要有保人才能租房
不会找不到，就只是需要比较久的时间
必要时略降租金，一定有房客愿意找保人
高风险高报酬
降低报酬，风险自然也会降低

多谢分享,看来房客素质的条件不只包含本人,也有保人

海蟑螂一般是说房子被法拍后赖著不肯走的 跟租霸意思不同 不变的是 都是垃圾

因为我处理的海蟑螂大多有租约，而且也懂法律，所以我归类在一起

也是 物以类聚 都一样无耻

难怪常遇到说要保人的 单身的不就得找家人XD

可怜

给tamacugi,多谢释疑,我自然不希望碰上租霸或是海蟑螂所以至少会透过保人条款,当作是安全装置只好请房客的父母兄弟姐妹当保人,以求安全