[请益] 跟建商买屋会问的问题 Latte7 PTT批踢踢实业坊

楼主: Latte7 (nonono) 2021-02-07 20:51:28

想讨论一下跟建商买大楼建案时会考虑哪些层面
除了表面看的到的资料之外我个人是会另外问
1.中继水箱楼层
2.楼板隔音方式(中空楼板或隔音垫或纯RC..)
3.有没有做制震，
4.是否有加强防水处理
版友们有其他会问建商的吗?

作者: cutaray (Orange) 2021-02-07 20:56:00

窗户玻璃隔音（有没有Low-e)、充电桩、当层（户）排气

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2021-02-07 20:56:00

车位坪数满重要的高楼层有没有加压马达全户入水的位置是否可以设置全户净水

作者: oasis66666 2021-02-07 21:08:00

浴室有没有双层版设计室内隔间的施作方式分户墙的厚度公共管道间维修站浴室管道有没有每层都是当层封闭还有地目、土地分类，这个很重要还有代收款内的契税金额

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-07 21:44:00

5.你赚几%

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-02-07 21:47:00

多少钱建照年份都更或危老地板隔音其实你多看几个建案把别的建案有讲的优点都拿来问也差不多了

作者: aesdu (123) 2021-02-07 21:49:00

6.成本价多少？卖我给你赚2%，很佛吧！

作者: magpie (一百万种晴雯) 2021-02-07 21:51:00

汽车车道是单向还双向，有些双车道到b4以下变自行车道、电梯容纳重量人次、瓦斯内外管是谁出钱、防水保证几年？

作者: doctorwang (ㄎㄎㄎ) 2021-02-07 21:59:00

制震根本假议题，制震后还是法规等级的地震，只是挖东墙补西墙，一坪还要多卖五万

作者: evaqfuy (eva) 2021-02-07 22:12:00

公设的分布位置，要远离很吵的公设

作者: killerbbt (killer) 2021-02-07 22:26:00

现在没有中继水箱了不用担心

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-07 23:11:00

一千万的房子房仲赚20万已经是22K9个月的薪水了很多

作者: kinmengon (小牛牛) 2021-02-07 23:13:00

我都烂得问结果曾碰到一位佛心来的建商交屋时才知道他多送免治马桶充电桩加强防水料防火防烟门(合约上没有的)

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-02-07 23:52:00

隔音/配备/地目/车位坪数/预计管理费电梯几台下地下室/旁边空地规划(虽然这听听就好)就板上常看到大家分享的问一问

作者: PPTAlex (艾利斯) 2021-02-08 09:04:00

卫浴是否是单层排风,管理费,楼地板厚度,挑高多少

作者: deltaz (我还懂不懂飞翔) 2021-02-08 09:19:00

管理费不要问建商，建商规划都是假的，真正支出会比建商规划的还要多不少，通常10~30%都很常见

作者: Anyotw (Yoman) 2021-02-08 09:27:00

看你问预售还是问成屋啊。预售你尺寸全部要问净高净长，承重墙，有没有维修孔、穿梁预留，全热有没有机会，等还几十项吧。不过是新朋友才要问。老建商大家都已经知道答案了

作者: shawnisi (shawnisi) 2021-02-08 09:29:00

谁说没有中继水箱的...远雄顶美就有

作者: Nightu05 (Tiffany) 2021-02-08 10:26:00

代销给的管理费是初估不过预售就敢说90、100 不想多缴的就直接剔除。开低于行情的也能用户数判别

作者: Kingisland (è“‹å ¡) 2021-02-08 12:41:00

中继冰箱

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