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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210201000195-260204
内文：
去年房市一度过热大幅狂飙，各机构房价指数都显示房价涨幅惊人，信义房价指数第四季
全国都会区的房价年涨6.5％，以购买一间总价千万、相同条件的房屋来说，现在成本比
一年前增加65万元，相当于一辆国产小型房车；好时价房价指数则显示，一年来全台各县
市房价全面上涨，台中、台南、新竹年涨幅都达6％以上。
根据最近公布的信义房价指数显示，去年第四季六大都会区除了台北市季微跌0.04％外，
其余都会区均呈现明显上涨，以年涨幅来看，新竹年涨13.46％为各都会最高、桃园8.3％
居次，其余双北、台中、高雄都会区年涨幅都在6％以上，除了台北市以外，各都会区房
价均为历史新高。
长期来看房价趋势，自2017年第二季起全国房价指数年增率首度转正之后，2018年间各季
年增率约在1.1～2.1％间，2019年各季约在2.6～3.3％间，2020年第二季起房价年增率即
超过6％，房价涨势相当于2014年间热络时的涨势。
另一份以全台各地房价变动的好时价房价指数则显示，去年全台平均房价一年来上涨3.84
％，全台各县市房价全面上涨，其中全台房价所得比最低的嘉义县市，以年涨幅10.58％
居冠，台南市有台积电扩厂、相关供应链进驻等题材，房价涨幅8.03％居全台第二，年增
率高达8.03％。
好时价表示，近年来中南部房价快速上涨，整体呈现“北冷南热”，六都中仅剩台北市距
离历史高点仍有约6.5％的差距，新北市则有约2.6％的差距，其余四都皆持续下造历史新
高。
台湾的防疫成效稳定了民众信心，再加上中美贸易战促使台商、资金回流，嘉惠台湾的经
济发展及房市动向，使去年全台房市的交易量与价格指数全面上涨，但要注意的是，房价
走势若变成“失速列车”，将会影响居住权利。
心得：
很后悔2016那时候喊居住正义风气最盛的时候没有买房，
不然现在来看，那是过去5年来最好的买点，
打房只是选举时才会喊的口号而已，
房地产还是最稳定的投资产品。