楼主:
eo4x (e04x)
2021-02-01 11:08:36各位前辈好
最近看上了一间顶楼露台户（9楼），
露台约14坪、权状23坪、室内15坪、两房，
露台价格大概房价单坪的1/4，约定专用。
昨天跟家人去斡旋，屋主开价超硬，14xx的总价连十万都不降。还说给一天考虑不然就再
涨价卖.......
想当然最后是不欢而散。
然后去旁边看其他建案，与家人又看到一户满喜欢的，12/15楼，权状28坪、室内大概18
坪，总价跟露台那户差不多。
真的好犹豫要怎么选择，两间都是预售屋今年底完工，位置也差不多。看网络上说顶楼露
台户很稀有未来很好脱手、自己也满喜欢有个露台空间可以与朋友聚会、自己规划布置喜
欢的样子。
现在真的很苦恼，想来请教各位前辈该怎么选择，小弟个人是第一次买房。目前没结婚，
此间房子预计住五年左右换房。
作者:
cutaray (Orange)
2021-02-01 11:14:00顶楼露台户的话，该户楼下漏水算住户处理还是管委会？
作者:
gk1329 2021-02-01 11:18:00屋主这么跩当然不考虑预售屋他绝对比较急 交屋锁两年 跩个屁喔
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-02-01 11:23:00不要急啦 不买最大。没缘分就算了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-01 11:23:00买啦 哪次不买
给一天考虑不然涨价是在邱什么哈哈这么好涨那干嘛不直接涨
作者:
jacvky (风华绝代的正义)
2021-02-01 11:28:00买房kimochi很重要
作者:
ToMobaby (想着皮皮就是幸福)
2021-02-01 11:29:00跟他说不挡财路 你买别间
作者: u26921052 2021-02-01 11:36:00
15太小
作者:
yuui (yuui)
2021-02-01 11:36:00稀有指的是喜欢的人很稀有
台风来 大风打在玻璃上 防水没做好大雨淹进家里就知道
作者:
pz5202 (tata)
2021-02-01 11:44:00我不会买 以后问题很多
作者:
nenpow (...)
2021-02-01 11:46:00不用被房板影响，如果常有朋友聚会的话有露台当然爽会用就值得
作者:
ini1011 (吃吃)
2021-02-01 11:49:00半年前也遇过这么跩的屋主 现实就是他加价卖到现在还在卖 我们也买到更喜欢的房
作者:
tibau (磨练心智)
2021-02-01 11:50:00我会选露台 总面积比较大
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2021-02-01 11:51:00买啦哪次不买，越跩的我越想买，加价买也要买
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-02-01 11:52:00顶楼露台户住起来很舒服 很推荐
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-02-01 11:56:00露台可以做1/3采光罩
顶楼露台户很稀有 露台部分建商是说往下漏水自己要负责 我几年前也下过斡旋 就差十万 他以为我会追 我以为他会退 最后破局还是蛮喜欢高楼层露台...
作者:
lbehide (岁月两三事)
2021-02-01 12:08:00露台给你专用，到时漏水修缮也会推给你，修缮也需要管委会决议，有问题的话满麻烦的
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-02-01 12:18:00可以搜之前的PO文哦
作者:
Francix (Hypnagogic)
2021-02-01 12:18:00朋友聚会通常大家结婚后就没了，你预售屋完工会不会延后?室内坪数还是比较实在，但屋子那个好还是看人，而且你喜欢屋主也不见得要用合理价卖
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-02-01 12:21:00住过顶楼露台户后 真的现在看其他没露台的物件很难喜欢光是看这几天出太阳管理委员会公告顶楼晒被场要住户互相礼让 自己只要拿到外面露台独享就很舒适 不用跟人家挤
作者:
riya (东京日和)
2021-02-01 12:25:00顶楼露台户非常棒，觉得好的人不会特别跟你讲
还说给一天考虑不然就再涨价卖就这句话，我就直接拜拜不联络了那有卖东西那么嚣张的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-01 12:28:00很跩的就算了啊XD
这2间选的话，顶楼露台完胜。实际可使用空间真的很重要，那14坪空间可以放很多东西，基本上就是原本整个后阳台的东西加上一堆收纳架。
作者:
celhw (贪玩的小孩)
2021-02-01 12:30:00顶楼有露台真的超爽，不过屋主那种态度是我也不想买。
顶楼露台还要看旁边有没有其他住户看的到 没有的话超爽
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-02-01 12:42:00好奇顶楼露台 大家不会怕陌生人跑来吗例如宵小之类
作者: OxFFFF (65535) 2021-02-01 12:53:00
加价砸死他啊
可以锁门啊 而且前提是他得进去顶楼上方在当蜘蛛门跳下来 同栋住户还比较有可能
露台户漏水往下漏，是住户修喔公寓大厦管理条件规定约定专用开户修缮
作者:
kenoboy (keno)
2021-02-01 13:20:00买公寓5楼不好吗
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-02-01 13:24:00觉得可以下手，两房又顶楼露台蛮不错的
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-02-01 13:30:00顶楼露台可以找朋友烤肉
作者:
bolin (小宝)
2021-02-01 14:36:00顶楼露台可以bbq吗
顶楼露台很赞 不过两间室内差三坪也不少耶 15坪两房感觉有点挤
作者:
tp53 (好运到)
2021-02-01 15:14:00预计住五年换房就要选涨幅大的，不然你装潢、仲介费算一算也不少
才9楼又只有15坪，旁边一堆大楼夹杀，这种顶楼很不优吧
露台都快比室内大了，又才九楼 我是不会考虑，如果高楼层 室内有22以上我会考虑
露台聚会也要看有没有蚊子，有蚊子很烦的也不会想在户外聚会
作者:
ppc ( )
2021-02-01 17:28:00那就让他涨价卖阿 XD
作者: konkona (土鸡) 2021-02-01 22:12:00
稀有会留到现在？
作者:
tskier 2021-02-02 07:22:00建议先想想你需要的室内面积，要大一点就18坪，可以牺牲换露台就选室内15坪的露台户。我以前看过一间顶楼露台户，露台11室内不到15坪，我是考虑都没考虑过。我会先确保室内面积足够的前提才会考虑露台户
作者:
guest0710 (guest0710)
2021-02-02 11:20:00这两间我会选露台户....
作者:
Karida (å¡éº—妲)
2021-02-02 13:18:00楼层够高才有意义,楼层不够高都被隔壁大楼看光光,也没景我家顶楼的露台，我一年走出去不到三次。我妈也只有烧金纸的时候才会在那边烧，平常门都关得紧紧的。
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2021-02-02 15:48:00提醒一下您的露台专用是只有使用权没有所有权 使用方式还是要照规矩来喔
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2021-02-04 14:17:00如果会用到的话就很值得啊 不要幻想很美好但现实都放着凉