Re: [闲聊] 到底该不该买顶楼露台户

楼主: a386036 (骷髅怪)   2021-02-01 12:07:52
低楼层露台接垃圾跟尸体
朋友买3楼露台户,楼上饮料罐 便当盒 菸蒂往下丢,还有一次烧起来
管委会反应没用
还是台北市新建案欧
高楼层如果是预售要了解你露台正下方户别
如果是厕所,那管道间的污水管透气就是在你家露台
成屋就找 看 闻 任何凸起物
有无孔洞味道
至于漏水
约定专用给你
那就是你负责
管委会出可以。开放露台给大家用
※ 引述《eo4x (e04x)》之铭言:
: 各位前辈好
: 最近看上了一间顶楼露台户(9楼),
: 露台约14坪、权状23坪、室内15坪、两房,
: 露台价格大概房价单坪的1/4,约定专用。
: 昨天跟家人去斡旋,屋主开价超硬,14xx的总价连十万都不降。还说给一天考虑不然就

: 涨价卖.......
: 想当然最后是不欢而散。
: 然后去旁边看其他建案,与家人又看到一户满喜欢的,12/15楼,权状28坪、室内大概1
8
: 坪,总价跟露台那户差不多。
: 真的好犹豫要怎么选择,两间都是预售屋今年底完工,位置也差不多。看网络上说顶楼

: 台户很稀有未来很好脱手、自己也满喜欢有个露台空间可以与朋友聚会、自己规划布置

: 欢的样子。
: 现在真的很苦恼,想来请教各位前辈该怎么选择,小弟个人是第一次买房。目前没结婚

: 此间房子预计住五年左右换房。
作者: eo4x (e04x)   2021-02-01 12:25:00
了解,感谢大大经验分享。看过平面图正下方是客厅,自己露台也是从客厅进出。至于修缮,自己用自己修还满合理的XD
作者: ycch (@@”)   2021-02-01 12:26:00
鸡蛋没有 鸡屎一堆
作者: s26492755 (BBX)   2021-02-01 12:57:00
看个人需求吧 烤肉 聚会 养盆栽 放个小狗游泳池 我就很喜欢高楼层露台 只是因为稀有 难遇 遇到又没能谈下来
作者: sdhpipt   2021-02-01 13:01:00
顶楼露台户 美国一般称为penthouse 是整栋最贵的所以说不同社会的喜好是不一样的 房地产是高度地方化的
作者: doushebu (五元)   2021-02-01 13:11:00
弄个户外烤肉、户外咖啡桌超爽
作者: s26492755 (BBX)   2021-02-01 13:12:00
最贵很正常 露台看似不计价 其实一般算三分之一面积并入总价中想到为了十万赌气不买顶楼露台户...这几年少数后悔的选项
作者: sdhpipt   2021-02-01 13:16:00
美国不是贵几万而已 通常penthouse是下一层楼的倍数两倍三倍甚至五倍 都偶尔有在媒体上听过
作者: s26492755 (BBX)   2021-02-01 13:20:00
那有点夭寿
作者: somia012 (Ravenclaw)   2021-02-01 13:37:00
结果屋主或仲介看到这篇,原po明天回去问变成涨50万XD
作者: sdhpipt   2021-02-01 13:43:00
通常啦 在台湾嫌弃顶楼或风头壁的老人 遇到整栋像废墟的透天 都是毫不在意啦 不要说一点点漏水壁癌了纯粹就是台湾这个市场的偏好而已
作者: Barolo (Barolo)   2021-02-01 13:53:00
问题是这露台户主建只有15坪耶! 这种小案的露台户其实不太可能是多好的物件 顶楼露台户的好 还是要建立在主建
作者: dragontwo (Be A Man !)   2021-02-01 16:54:00
我们社区跟管委会反映有用啦因为我就是主委
作者: s26492755 (BBX)   2021-02-01 17:01:00
一般人不是闪著当委员吗 顶多就管理费补贴 老是想拱我也去当委员 我都直接领完出席费闪人我觉得很多人对顶楼又莫名的害怕 可能住过不处理漏水或是夏天热死的我最爱住顶楼了
作者: fuzzycool (fuzz)   2021-02-01 17:37:00
view好不好看才是重点....看乡下要做啥
作者: cka   2021-02-01 19:38:00
修漏水的话遇到一次就超多钱了
作者: jciw   2021-02-01 20:37:00
露台的漏水维修费不多,相较顶楼而言
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-01 22:44:00
eo4
作者: yasmydio   2021-02-01 23:34:00
光看就知道没看过低楼层露台或买过的废文
作者: bumloveme (Charming)   2021-02-02 00:10:00
没VIEW的露台价值等于0
作者: Nightu05 (Tiffany)   2021-02-02 01:17:00
我亲戚住旧大楼 顶楼漏水,直接自己当主委自己修XD之前有个芦洲露台 盖得像跳台的.. 也是卖很好
作者: Kingisland (è“‹å ¡)   2021-02-02 07:40:00
露台不一定要有景观吧 拿来寝取也不错的啊

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