楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-20 00:02:45这样讲好了.
如果我们站在社会发展的角度来看.
那苦主王小姐反而是社会的罪人.
精华地带的土地,你们租给佃农..XD...
然后三十个地主,所以土地要开发干嘛,基本上都不用谈,谈成太困难了.
因此变价拍卖替社会解决了这一个毒瘤!!!!!
and...变价拍卖这一条也正是为了这个目的而存在.
直接强制让你土地做整并和处理.
不然到时候30个地主在繁殖成300个地主...
那到处都是摆烂不开发的土地...
整个市区的居民会极度困扰.
并且,这块地在法拍后,所有地主都有优先购买权.
所以是..自己不使用权力的...XD
(但我也想,也许有些地主也刚好想要把土地处理处理,不然持份个一点点,卖又价格很烂.
自己又都是亲友不好意思跳出来做变价拍卖..
所以乐见陌生人来当坏人,让他们跑现金)
因此...
记者污名化变价拍卖其实很不应该.
这是一个对社会有大量正面助益的制度和法规.
而且...
到时候拍卖整块地后,所有地主依然有优先购买权..
就算不使用优先购买权,到时候卖掉的钱也是照比率分..
又不会产生"损失"...
so...这么好的政策..
不知道是在丑化三小朋友...!!
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-01-20 00:05:00不用丑化的写法，没办法塑造好人跟坏人，也就没有点击率了
作者:
bypetty (幻风)
2021-01-20 00:16:00所以即使没标到还是可以分到钱吗
作者: attila125 (寻找下一片天空) 2021-01-20 00:18:00
你是持有人之一,本来就可以分钱
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-20 00:26:00认同 宝贵资源更应该积极处理 不缺钱懒得管放著烂的更糟
作者:
ppc ( )
2021-01-20 00:32:00XD
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-20 00:34:00我印象深刻 我国中读的名校 旁边就一大堆摆烂地主衰败建物 结果小混混聚集 造成治安案件我的天
作者:
aesdu (123)
2021-01-20 01:02:00佃农租金也不见得有分给所有人啦，很多都既得利益者，但一毛钱也不出，一直吸家族的血。
作者:
QQeevv (qq)
2021-01-20 01:05:00兄弟遗产 乔不拢 可以用这招吗？
作者:
jamo (hi)
2021-01-20 01:10:00佃农是赢家无误,不过佃农也有不少投资,一块地摆着没用还要年年付租金,不就指望土地处分可以分一杯羹吗?不然傻了~
作者:
aesdu (123)
2021-01-20 01:11:00像这资讯，赖家鲁蛇多学点，未来父母成仙，又有兄弟姊妹的。 不是你强赖、强占在共有屋里就没事。人生胜利组兄弟姊妹一个不爽卖出持份，良善第三人提出变价分割，你虽然有优先购买权，但也可能买不起......
作者:
jamo (hi)
2021-01-20 01:11:00说到这个搞不好买方是佃农的人马,不然谁去买 0.86 坪,涨一倍能赚多少.....租金是不高,但是正常人没在耕作,谁还年年缴佃租XDDD
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2021-01-20 01:44:00这个CASE很多持有人根本乐见被拍卖吧...30个人共有的一块地 你想处理一定有那种老人会说什么祖产不可以卖之类的屁话 要开发又谈不拢把大家全部都套住
作者:
forks (...)
2021-01-20 02:45:00现在不处理，将来会繁殖出300个地主，哈哈
作者:
kktt254 (.....)
2021-01-20 07:07:00土地持有税调高就没这问题了，现在一堆地主摆烂就是长期持有根本不痛不痒
作者:
mayko (mayko)
2021-01-20 08:22:00这个坪数,依据375..跟本低到爆.话说佃农也有优先承购权,连佃农都不想买,应该是放著烂没人管了...
是的 土地法令的立法意旨就是不鼓励共有 打官司时法官亲口说的我跑过法院六趟 帮亲人跑这个的官司 地主200多人分散5国法官一脸很烦的感觉 XD
作者:
mayko (mayko)
2021-01-20 09:05:00l大,农地不用缴地价税呀.建地几十,2,3xx百分一之持份,也没多少呀,那种不是刻意摆烂,是要处理会被共有人搞到你放弃.说买持份地然后搞法拍的是蟑螂,就是有利可图他们才不嫌烦自己人弄无利可图还要被怀疑居心不良,外人被骂几声不痛不痒
我同学有几人在当开业律师 我稍微讲一下共有地的事 它们都眉飞色舞起来 一直问我要怎么玩云云 直觉认为这个对律师来说是很好赚的业务
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-01-20 09:19:00我猜地主想放著养地增值，一旦变现若没投资理财就等于资产开始贬值，所以才会不爽
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-20 10:05:00375减租也是恶法佃农还能拿补偿金超奇怪
作者:
Linerange (Linerange)
2021-01-20 10:23:00我有遇过一边哭说祖产不可卖，一边卖掉钱马上花光光的那种，马上清洁溜溜，人生如戏全靠演技
作者:
mayko (mayko)
2021-01-20 10:24:00就算知道没在耕作,要带人去认证时他们就冒出来了,不付租金多年要解约,又一堆LUB..偏偏375走协调,多半得继续租给他们所以地主多半卖清的给建商,让建商搞定
作者: MiLu307 (想不出来) 2021-01-20 10:26:00
推地主繁殖 xD
作者:
reil (REIL)
2021-01-20 10:29:00375早已过时却不改，卡住不少土地
作者:
kizz (fdsaf)
2021-01-20 12:17:00中肯
作者:
payaya (BT)
2021-01-20 12:23:00有问题不合时宜的是375吧
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-01-20 13:11:00这种跟钉子户没什么差别 贪婪而已基本市价还不要 人家卖1000万他想搭便车卖个一亿
作者:
JCC (JCC )
2021-01-22 01:00:00没错 我多希望我的共有地能有外人进来拍卖 拿多少算多少