[闲聊] 韩国的全税租房是不是很棒 wdz1223 PTT批踢踢实业坊

楼主: wdz1223 (新手) 2021-01-19 11:42:19

看韩剧机智医生看到全税租房诈骗然后去了解什么是全税租房
先付出房屋总价然后租屋期间不需再缴租金
那投资客用这招不就能一间买过一间
先贷款买一间再租全税再买一直买再租全税
要是房价高到有赚就卖掉这样几乎稳赚
台湾怎么没人想到这种方法

作者: KrisNYC (Kris) 2021-01-19 11:44:00

参考民法中的典权这两年在低利时代快要被淘汰了因为对屋主不划算所以精华区几乎都改正常收租不用研究了喔没认真看你的问题全租只有拿房价的大概4-6成而已你的本金会越来越小

作者: a386036 (骷髅怪) 2021-01-19 11:48:00

k大是看保证金决定房租，在韩国房东地位超高租房要给房东跟房仲超多钱，年节送礼，加上要借一大笔信贷租房，等于租金是给银行

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-01-19 11:50:00

你要在台北租公寓最少要拿个1000万现金给房东棒在哪

作者: a386036 (骷髅怪) 2021-01-19 11:51:00

如果要搬迁换地方租，成本非常高大陆人去炒买来收租，加上大陆留学生，念书买毕业租人。韩国才开始走月租制没大陆人炒韩国人要租都很难

作者: KrisNYC (Kris) 2021-01-19 11:52:00

这就自然人可以轻松赚利差的时代才有意义的东西现在连银行都在做那种0.35%的利差一般人算了吧....

作者: a386036 (骷髅怪) 2021-01-19 11:53:00

即便不是房价全额，搭配银行融资，基本上全租制是可以让房东变很多本金

作者: KrisNYC (Kris) 2021-01-19 11:56:00

喔原来如此感谢开示我懂你意思了等于一个保品房子有房东和房客两个保人和房客自有资金所以可能可以变出130%或更多的现金

作者: Trams (一念之间) 2021-01-19 12:03:00

“传贳”一签两年，一次要给屋主房价的 50%－ 80%，两年租约期满金额全数退还。租金等同于两年的银行利息。但也因此投资客的杠杆可以开更大，听说韩国要研议废除这个制度了。

作者: IS0987 (FQ) 2021-01-19 12:12:00

这之前版上就讨论过了= =

作者: sdhpipt 2021-01-19 12:29:00

房地产是高度地方性的东西各国有各自奇怪的制度上次才看到新西兰的奇特制度:交叉租约 XD常常看英国的房地产节目也会发现英国有奇怪的地上权制度

作者: oliviastella (non ho soldi) 2021-01-19 12:44:00

现在韩国全税已经快要跟屋主买进价差不多了，因为韩国首尔apart高级公寓有限贷，自备款要准备很多这只是那些要存钱买房的人短暂过渡期。

作者: mark0204 (Mark) 2021-01-19 14:02:00

no,是你笨

作者: Linerange (Linerange) 2021-01-19 14:10:00

可以直接付房屋总价的租客，他自己买来住就好了

作者: s26492755 (BBX) 2021-01-19 16:56:00

全租制度我很喜欢不过低利环境让韩国房东转向月租或提高全租的金额

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