楼主:
NodeWay (不由分说)
2021-01-18 18:04:29政府说的好听要实现居住正义, 姑且不谈目前为止都是鸡肋政策外
有没有什么真的可以让房价合理的方法
比如说银行贷款只看过去半年至一年的薪资证明
而且这个薪资证明必须是有计算所得税的
从收入负债比评估贷款利率跟成数
虽然目前银行就是这样做
但通常已经有房产或名下有资产的通常都可以当作担保得到好的成数利率
然而炒房的主力基本上也都是这个类型
如果断了这条路, 没有缴所得税的房东投资客就不给贷款
房东/投资客如果有本事赚得多且税也缴得多是另一回事
(可以在房地合一上再追加几年内转移数超过多少就要追加更高的税率)
贷款只看所得税加上现行的多房限贷令
是否是有效实现合理房价的方式之一?
(先不讨论银行想赚钱所以愿意多放贷的因素)
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 18:05:00韩国还真的做过 失败告终韩国更严苛的条件都做过 限定地区不得贷款这些 全部都做过连续24项打房政策都失败
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-01-18 18:09:00加一条房屋跟户籍同县市才能贷款，有地缘关系才行
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 18:10:00囤房税 提高持有税这些加州、韩国都做过，结果除了房价越打越高，房租更是一路飙涨加州去年还要调高持有税，许多租屋族出来反对政策 再调高房东的税就租不起了所以台湾人认为能跟世界热钱对抗，想法其实蛮浪漫的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-18 18:14:00不错啊但应该效果有限现金满手的置产客没在贷款 或者他股票质押 现金买房
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 18:15:0024管齐下还不够？要几管？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-18 18:15:00或是手上旧屋抵押买股票 现金再买房子无贷款
作者:
aesdu (123)
2021-01-18 18:16:00韩国都24管弄到民众天怒人怨了，你还想要几管？
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 18:18:00韩国打房的结果是：一般人民认为再不快买，购屋条件只会越来越严苛，无壳蜗牛更买不起房
作者:
aesdu (123)
2021-01-18 18:18:00直接改为共产专制国家，也许比较符合你的需求。
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 18:24:00韩国还限定政府官员只能拥有一房喔，许多官员忍痛卖掉，还是无效
作者:
aesdu (123)
2021-01-18 18:26:00官员的量，能有多少？作秀而已，投资客手上的量又有多少？一样作秀。事实证明打死有房的一般民众才是最有效的，其他全都是越打越高而已。
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 18:27:00要官员卖房是一种宣誓效果，利益回避之后能推出下重手的政策，手段的确是越来越重，然而……还是失败
作者:
aesdu (123)
2021-01-18 18:28:00只不过，国家经济也跟着去死而已。
作者:
bms ( )
2021-01-18 18:52:00不可能实行的东西干嘛讨论
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-18 18:54:00开个公司 薪资看你要设多少随便而且银行比较爱有钱人
QE跟资本巨兽成长速度就是这样 不买房买股就是被抛下
基本薪资跟着GDP成长率调就行了；然后先把2000年到现在的补回来，马上居住正义，只是会倒一堆。
讲难听点 国民两党根本不怕少子化 放宽移民就解决了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 19:02:00居住供需的问题没解决，用啥政策都是白费力气，提高供给或是增加负面因素让人赶紧搬走，都可以有效降低房价，没从根本问题解决，才不会这样弄了一堆改善措施却让该区人民更痛苦
然后基本上领薪水就是会被资本主义脱钩，想办法让自己跟上金融游戏才有机会...买房只是方法之一
还是一句万年老话 税制不改 打房都是假 治标不治本
作者:
taco13 (章鱼烧)
2021-01-18 19:20:00税制就已经无效了还在税制 重税的国家每一个房价都在涨
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-18 19:29:00重税国家原本就是重税的平衡价 降息当然涨 台湾目前轻税改重税肯定崩一波 只是穷人更买不起 除非重税+基本所得
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 19:54:00轻税改重税先改单身税吧，房价问题还不会亡国，少子化问题才大结婚无子女照目前国家的状况，应该也要重税才是
作者: philip80220 (花) 2021-01-18 20:03:00
笑死单身税，结婚无子女课税，这年头的房价谁会想结婚想生，还是要穷养或是爸妈工时14个小时以上造成更多社会问题？先搞懂为什么少子化跟不婚的越来越多吧
没效的 不会抑制房价 只会让房租更贵 买不起的连租都租不起到底是打房还是打（死）租房族？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:20:00有孩子的家庭额外的支出与税赋上的优惠根本不成正比好吗？有孩子的家庭与没孩子的家庭都活在台湾有孩子的家庭，得播出很多资源来养孩子
作者:
catson (猫儿子)
2021-01-18 20:21:00这样搞受薪阶级会更难买房
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:22:00而没孩子的家庭省下这些资源自己过爽爽，老了要别人的孩子养，合理吗
我就有小孩啊，然后生不生小孩是自由意志好吗谁规定结婚一定要生小孩 你确定生出来的小孩以后一定会缴税吗= = 看看那8+9的小孩你要先搞清楚台湾少子化的原因
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:25:00说来说去各国都这样做啦，有孩子的家庭优惠超级多，实质上就是没有小孩的人都要额外加税大家很爱比照国外，又很烦恼少子化，结果讲到单身税就要翻桌
我可以跟你说为什么我只生一个第一 钱 第二 时间 就是这样
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:29:00所以其他人更要把资源挪出来给愿意生的家庭啊育婴假资源哪来的？从其他人身上挤啊，不然呢补助的钱哪里来？其他人啊有充足补助，有孩子的家庭会轻松很多，顶客族不是贵族是跪族，风气就会改变很多了
不可能啦 连生育补助给付 立委都会排富了 你还期望?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-18 20:34:00公宅附设托婴中心应该部分限制有幼儿家庭住
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:36:00排富也没关系啊，有个开始都好，没钱又有小孩的家庭优先被帮助，很棒啊
大哥税率20趴以上不能领生育补助 你觉得好?你要不要去看一下 妈宝版骂得要死的政策阿稍微有钱一点的中产多缴钱还不能补助 还要被酸有钱要多生，什么智障政策
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:40:00如果不排富要更多钱啊，有个开始总是好，比没有补助好多了，改革哪可能一步登天
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-18 20:40:00补助不能领还好 学龄前特别扣除额比较莫名
台湾除了台北外 跟各地重划区外 哪个地方可以好好推婴儿推车 马的环境就不友善了 还要我多生?对阿 A大说的那个也超扯 超无言 不知道想啥
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:41:00我家附近很适合啊，我们天天走去玩啊每个县市都有适合的区域，为啥要硬挤不适合的区域
那是你住台北吧 一堆地方连好好推婴儿车的地方都没有
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 20:44:00我住号称骑山猪上班的高雄好吗
作者:
senma (ライフ☆ライン)
2021-01-18 21:14:00韩国失败是真的吗？怎么之前新闻出来大家赞声不断
作者: philip80220 (花) 2021-01-18 21:33:00
说真的干嘛要生育补助，有得爽还要领补助，有能力的就生没能力就不要生。况且这版不是说房价又不会因为少子化受到影响不是吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 21:56:00什么叫有的爽还要领补助，有孩子的家庭都比较辛苦好吗一堆讲的好像很关心少子化，说到自己要出钱就跑光光
作者:
chipher (紫星)
2021-01-18 21:59:00台湾税率已经够高了，税基不改，税率再高都没用
作者: philip80220 (花) 2021-01-18 22:05:00
一起生小孩的那个过程不爽吗…？本来就是有能力的再去生就好，不然没能力生跟养还要领补助，生出来当8+9有比较好吗？最近新闻不是有个5个孩子的爸爸，那个也要领补助，谁愿意？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 22:14:00生小孩的过程一堆人在做啊，跟有没有小孩有啥关连没生的负责出钱出力，各国都是如此少子化讲到房价时讲一堆好像很重视，真的讨论到自己要不要出钱的时候就装没事，啧啧
作者: philip80220 (花) 2021-01-18 22:20:00
简单来说，要生小孩就自己养，领什么补助，没生的还要帮忙养哦，那他要不要叫我一声干爹？要解决少子化不是补助就能根治的好吗
作者:
FMANT (OE)
2021-01-18 22:21:00很奇怪的手法，台湾基层不是很多劳工领现吗？那不就死定了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 22:22:00健保系统，国家财政都靠这些孩子，有本事老了不要用健保再来讨论要不要帮忙出钱说来说去就是自己要出钱的时候，什么正义都管他去死然后在板上吹半天少子化与居住正义，都不会不好意思房价不会亡国，少子化才会
作者: philip80220 (花) 2021-01-18 22:29:00
担心亡国的，有钱有能力的再去生，8+9生出来的小孩能干嘛请问？ 还得补助他欸笑死，少子化是这样解决的？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-18 22:34:00补助有小孩的家庭还比较容易提高生育意愿，至少我自己经验是这样啦～～还有这一篇原po醒一醒好吗？另外看到p大讲的，那照此道理有钱有能力再买房囉～政府盖啥社宅打啥房？kill大大讲的我是很有感就是了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-18 22:56:00国外都是这样处理啊，不然你有啥更好方案？？还是不要叫我出钱，什么都好，反正不关我的事，但是少子化问题很大，所以觉得顺便帮我打房方便我便宜买个房这样
话说 如果生育补助提高到一胎五千以上 我愿意生第二胎主要问题卡在时间拉 现在工时长 重点是要陪小孩你生了 结果拼命送托然后赚钱给托育 根本本末倒置然后说不要补助的P兄 那你什么赞成什么政府补助都不要劳工失业补助取消 旧换新补助取消 节能省电补助取消你想要领生育补助可以啊 也来生一个阿 一个月3000喔
汽车旧换新补助只是让车商涨价卖，车商多赚净利，缴税的人民根本啥都没拿到
作者:
aesdu (123)
2021-01-18 23:45:00房价很高，打死房虫，但我的房与众不同...少子化，国家级警报，用我的税金去补助？各人造业各人担...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-18 23:54:00我3个小孩然后一堆补助都领不到= =
ISO大 你税率超过20趴吧 我觉得这真的很不公平
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-18 23:55:00只领过出生的那次跟五岁北市补贴幼儿园的就没了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-18 23:56:00其实我也是某种程度认同p大说的，所以没补助就算了QQ，我税率跟版上神人相比太小咖就不讨论了税是不敢说缴很多，但是也是略有贡献，但是每次补助都要签一个调所得跟资产的同意书，结果就是QQ
我是不赞同单身税拉 毕竟生小孩自由意志阿我没生也是我自己选择 为什么要多缴税 不懂
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-18 23:59:00kill大说的有时候我也有这想法，但是都会安慰自己把资源留给有需要的人，但是常常看到小孩下课开双B来载小孩的家长，然后老师拿补助通过的通知给她们，心里老实讲真的很干啦～～一问之下大部分都是自己家里做吃的之类的，赚到手软...我现在在台南吃吃喝喝，一样一堆名店发票啥也都没开，老板娘围裙摸下去一大叠千元钞票XDDD，然后税一毛都不用缴（等等应该被呛做吃的很辛苦阿有的没的），靠杯！赚钱那有不辛苦阿（撇除神人跟富二代）谁赚钱不辛苦？另外我是不赞成单身税，只是如果针对有生的提高补助并且不排富我觉得多少有差，其实养小孩不难教小孩～～～～难！
作者: jimhall (真好) 2021-01-19 00:11:00
只要受薪阶级当政就可以，但是现在政府的利益是跟财团一致的，如果你自己来决定政策，你会推让自己变穷的政策吗
作者:
SweetLee (人生如戲)
2021-01-19 05:00:00小孩其实只要托育 幼儿园 中小学学费一路补助上去就好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-19 05:25:00反对单身税但是同意有孩子的家庭享有额外福利，呃，这实质上就是单身税啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-19 08:18:00我是觉得某种程度还是有差别，而且这些人也比较不会有相对剥夺感啦还有台湾的育儿环境真的还要努力，看看政府整天乱洒钱，然后台湾国小小孩一餐餐费补贴少到可怜
不会啊 吃莱猪、炉渣米、地沟油 台湾练蛊世界第一呢
作者:
D1 (在没有二军正常开打前 我)
2021-01-19 08:21:00除非直接改威权时代 例如蒋家耕者有其田 现在有租者有其屋
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2021-01-19 08:28:00
居住正义就是有钱才能买房,难道要用抢的吗...不用在幻想房价会大跌,想买房就好好存钱去看房...
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-01-19 09:08:00实现居住正义唯一的解就是盖超级大量的国宅~让爱炒的去炒~受薪阶级就租国宅就好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-19 09:40:00你想过的别人早就想过了听不进去的人多说无益很多人的目标不是在居住而是选票财长讲过持有税跟社宅的效果是相反的，你要什么目标根本没搞清楚今天想到什么就喊什么，别人不同意就说别人财团
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-19 10:30:00吵的就是不要租要买啊
真 买房正义我在打房社团看到有人提租房 结果被踢了 还有人说居住正义就是要保障人民买得到房子 有自己的家要他增加收入 提经济不景气 要他做工嫌累 要他创业嫌风险高 连提议外送都被呛爆 到底...
生小孩的一直在讲补助、要单身顶客族加税；又说以后都是这些小孩养这些不生小孩的老人。可是现在领的补助都是大家贡献的啊......有小孩报扶养还可以扣税；单身顶客族是要扣什么…