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https://money.udn.com/money/story/5621/5173178
内文：
炒房客皮绷紧了！北市宣布用这招抓实登造假
台北市今(14)日宣布推出实价揭露进化2.0，与屏东大学合作，运用大数据资料及计量经
济模型辅助实价资讯查核，如果价格明显偏高，将会依新通过的实价登录三法，调阅买卖
契约书，贷款文件，如果和实价登录资料不符，将主动移送检调单位。
另外，台北市今天同时宣布，即日起将揭露频率由7天缩短为1天。
台北市地政局长张治祥表示，北市自107年起即采用智慧检核系统查核实价登录资讯，透
过超过20万笔交易案例所建立的大数据数据库，应用系统分析历史房价资料判读价格资讯
。
另自108年起与台北市不动产估价师公会合作，就价格偏高偏低案件向估价师咨询，寻求
第三方专业意见检核价格合理性，降低实价登录申报不实之可能性，提供民众客观、正确
之不动产交易资讯。
今天再添一波官学合作，与屏东大学共同签署合作备忘录，借由屏东大学开发之大数据资
料及计量经济模型，以电脑自动化估价比对实价登录资讯价格合理性，强化查核力道。
屏东大学校长古源光表示，学术本应服务群众善尽社会责任，对于此次与北市地政局的合
作，运用大量估价系统，加速实价登录资讯查核效率，应能回应民众对资讯正确性的需求
。
屏东大学大数据暨大量估价研究中心杨宗宪副教授补充，透过学术网络及专属服务器，可
同时接收数十甚至数百个实价案件，并由专利估价模型针对不同类型案件个别估价，在十
分钟内就可将估价结果回传给地政局，提升检核效率与资讯品质。
张治祥表示，实价登录三法已于109年12月30日经立法院三读通过，北市府为进一步回应
民众对实价资讯的企盼，除透过智慧检核系统导入电脑大量估价，采用大数据、科学化方
式让实价查核速度及品质再升级，未来也将加强产官学合作。
张治祥说，因为有大数据系统的把关，台北地政云自今日起，通过系统检核的实价登录案
件将由“每周”更新改为“按日”揭露；未通过的案件，将配合新法严查，持续落实稽核
。
心得：
如果价格明显偏高才调查，怎么样才算价格明显偏高?
高于10%还是20%还是30%?还是100%以上才算要查?
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-14 11:46:00北七喔 贷款/合约/实登 当然都会同一个数字啊 浪费时间
作者:
fywei (应无所住而生其心)
2021-01-14 11:46:00定义什么叫造假？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 11:47:00哪个蛋头学者想的东西不去查金流找什么估价师
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-14 11:47:00要造假一定是全套啊 合约 贷款 实登 金流 一定同步造假另外再弄一个私约 银行/代书都没有 自己现金补
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-01-14 11:48:00金流不是地方政府想查就能查的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-14 11:48:00金流不会汇款 难道要查本人亲友名下有没有大额现金提领
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-14 11:50:00大剌剌的跟大家说此前连这种程度的查核都没做的意思
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-14 11:51:00作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-01-14 11:51:00这哪招？要抓谁
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-14 11:53:00台北市政府找屏东大学合作？政大有地政系 壁炉母校德明财经科大有不动产学程 都在台北市需要跑到屏东？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 11:54:00听代书讲过地政会抽查金流如果他做全套你觉得偏高那要相信谁的？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-14 12:01:00出高价买房子 前屋主再高价跟买家买个古董...
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 12:02:00当然有关讲这个就太偏了
作者: zaza5566 2021-01-14 12:02:00
浪费时间XD ab约都是做整套的好吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 12:03:00卖家没事造假为了多缴房地合一税？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 12:06:00建商现在搞的手法是一堆名目回馈金之类的
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-14 12:07:00关键还是金流有没有对上吧，查契约数字代书不敢造假
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 12:07:00含装潢大家都知道，这里加一些那边加一些总价就高了但你根本没辄他什么都真的也没ab约
作者:
joice76x (Poker Face)
2021-01-14 12:13:00北市府的新闻就会有许多智障烟粉出来唱衰 打脸几次了
真的想抓配合银行抓金流技术来讲很容易不过有个资疑虑
作者:
Barolo (Barolo)
2021-01-14 12:29:00你管偏高到多少才查? 反正重点是有法源给予查核之权力
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 12:30:00查金流不是查银行户头，是申报人要拿金流出来提履保或汇款纪录之类的
作者:
Barolo (Barolo)
2021-01-14 12:31:00这种合作应该都是政府提需求公告招标 所以最后由屏大得标不是柯文哲或市府哪个人说给谁就给谁的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 12:32:00为了一个实价登录查你户头户政没那么闲那笔也没那么重要
作者:
Barolo (Barolo)
2021-01-14 12:34:00若真走招标流程 最有利标评选出来就是屏大得标阿
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-14 12:34:00怕.jpg
作者:
notime (永不回头)
2021-01-14 12:58:00炒房RIP
作者: robert123 2021-01-14 13:02:00
先战学校真的很好笑XD 看拿得出什么在喷吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-14 13:05:00其他县市做的更差不用喷，台北持续努力党籍不对照喷，居住正义敌不过党籍正义，这种双标态度想要有居住正义下辈子再说吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 13:18:00我记得法办代书的不是台北市，别人也很努力在做事好吗
作者:
Barolo (Barolo)
2021-01-14 13:18:00有些人也很妙 要喷其它县市更差就去阿 整篇谁讲党籍了?硬是要离题扯去党籍的 笑别人喷学校?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-14 13:19:00就我知道台中就有代书帮建商造假被罚好几次
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-01-14 13:22:00说真的 蓝绿媒体围攻柯文哲也不是一天两天的事了~~
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-14 13:24:00签的是MOU跟招标不一样吧
作者:
pz5202 (tata)
2021-01-14 13:25:00假公济私
作者:
Barolo (Barolo)
2021-01-14 13:26:00到底甘蓝绿媒体屁事?这篇新闻基本上是在称赞北市府耶
作者:
rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)
2021-01-14 13:28:00哦 蓝绿群体~~
作者:
stratist (Keep walking)
2021-01-14 13:34:00查一下杨副教授谁的学生好吗
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2021-01-14 13:36:00柯文哲的智商不意外，打假球骗声量
作者: start0917 (史搭特) 2021-01-14 13:42:00
集体造假就看不出造假了
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-01-14 14:40:00会有人这么傻登记不一样的数字？
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-01-14 15:02:00现在法拍价才有参考价值 好吗
作者:
golover (å†è¦‹æˆ‘çš„æ„›)
2021-01-14 15:19:00聪明啊，找南部大学合作，那些投资客也无可奈何不是吗？
作者: tp6ful6 (无) 2021-01-14 15:29:00
给推
作者:
u987 (您987)
2021-01-14 15:30:00看到有人气噗噗，觉得应该是有用。
作者: midmid 2021-01-14 15:54:00
正事不做
作者:
kevinhon (kevin)
2021-01-14 16:12:00如果只有10％的人气噗噗，那到底有没有用呢？
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-01-14 16:23:00有人气噗噗就代表有用拉
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-01-14 16:48:00政府都北七，咱们投客各各都高竿，会被你政府抓到？反正101招转嫁给买家，怎么都伤不到我投客
作者:
lasd (@@")
2021-01-14 16:55:00哈哈，7pupu代表很有效
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-14 17:05:00柯P醒过来了 对啦 就是要这样 2022 2024才有你的份
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-14 17:36:00招标签MOU?不是吧
作者:
nitero (nitero)
2021-01-14 21:23:00tatoo专业柯黑 智商也不意外
笑死人，绿色蟑螂最爱喊喊别人都蟑螂，英灵殿一片绿啦
作者: ioeve (ioeve) 2021-01-15 11:55:00
那买太便宜的，有什么处罚
实登打高 这三个不是也一定会一样吗 是要抓什么难道要禁止装潢折让吗
作者: SEEDA (喜德) 2021-01-15 21:36:00
所以一群跳脚的到底在怕什么 你没违法怕啥?