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内文：
炒房客皮绷紧了！北市宣布用这招抓实登造假
台北市今(14)日宣布推出实价揭露进化2.0，与屏东大学合作，运用大数据资料及计量经
济模型辅助实价资讯查核，如果价格明显偏高，将会依新通过的实价登录三法，调阅买卖
契约书，贷款文件，如果和实价登录资料不符，将主动移送检调单位。
另外，台北市今天同时宣布，即日起将揭露频率由7天缩短为1天。
台北市地政局长张治祥表示，北市自107年起即采用智慧检核系统查核实价登录资讯，透
过超过20万笔交易案例所建立的大数据数据库，应用系统分析历史房价资料判读价格资讯
。
另自108年起与台北市不动产估价师公会合作，就价格偏高偏低案件向估价师咨询，寻求
第三方专业意见检核价格合理性，降低实价登录申报不实之可能性，提供民众客观、正确
之不动产交易资讯。
今天再添一波官学合作，与屏东大学共同签署合作备忘录，借由屏东大学开发之大数据资
料及计量经济模型，以电脑自动化估价比对实价登录资讯价格合理性，强化查核力道。
屏东大学校长古源光表示，学术本应服务群众善尽社会责任，对于此次与北市地政局的合
作，运用大量估价系统，加速实价登录资讯查核效率，应能回应民众对资讯正确性的需求
。
屏东大学大数据暨大量估价研究中心杨宗宪副教授补充，透过学术网络及专属服务器，可
同时接收数十甚至数百个实价案件，并由专利估价模型针对不同类型案件个别估价，在十
分钟内就可将估价结果回传给地政局，提升检核效率与资讯品质。
张治祥表示，实价登录三法已于109年12月30日经立法院三读通过，北市府为进一步回应
民众对实价资讯的企盼，除透过智慧检核系统导入电脑大量估价，采用大数据、科学化方
式让实价查核速度及品质再升级，未来也将加强产官学合作。
张治祥说，因为有大数据系统的把关，台北地政云自今日起，通过系统检核的实价登录案
件将由“每周”更新改为“按日”揭露；未通过的案件，将配合新法严查，持续落实稽核
。
心得：
如果价格明显偏高才调查，怎么样才算价格明显偏高?
高于10%还是20%还是30%?还是100%以上才算要查?