台北根本不用多说, 老实说我也不熟台北,
但光从, 供给 VS 需求 VS 人口组成来看,
也不难理解台北高房价的现象
供给: 最大的问题就是没地
需求: 全台磁吸, 高中低阶的人口都有, 满出来了
人口组成: 资产族(多)+ 白领(多) + 蓝领, 服务业(超多)
人多, 有钱人多, 房子稀少, 还不涨翻!!
: 桃园在地人当然要声援一下
: 没错，桃园人口素质就乡下，但这5年来已经注入了约20万优秀的年轻人及轻熟大叔
: https://udn.com/news/story/7324/4288581
: 政府大力做多 各项建设齐发！
: 房价所得比合理
: 根据最新资料109年第三季为7.93倍
: https://reurl.cc/o9L5V5
: 低于全国平均9.19倍
: 远低于台北的15.29 新北12.16
远低? 这句是公式的问题
: 注意事项
: 1. 轨道建设是城市翻转的轴心，台北贵有一半归功于捷运，桃园正在发展捷运，
: 铁路地下化，可享城市发展红利
: 2. 城市转型，过去就像楼主说的本地产业低端多，随着政府宣示规划
: 航空城，交大阳明设校，盖医院，公路建设，各项发展，未来很乐观
城市转型跟交大设校, 盖医院, 公路建设有什么关系?
: 3. 以前信义计画区去买的会被笑，历史总是不断重演，高端的族群直接买台北
: 预算有限又想买个未来，桃园会是值得移居的都市
台北人口外溢, 也合理
: 4. 虽然桃园很多都是吃台北外流人口，但尖峰时间通勤真的不是长久之计
: 先说结论：
: 新竹不可能海放桃园，等升格7都开始规划捷运再讨论
: 新竹就是一个电子重镇而已，高级代工城市
: 新竹经由竹北王(OGL)宣传
: 让我们知道竹北也有满满的未来性
电子重镇而已? 我想你不董新竹的价值, 台湾就靠新竹赚外国人的钱
高级代工城市? 请问你是台清交成中 EE硕吗?
没有的话, 不好意思, 您没有门票
: 一般来说，房价应该是要跟在地的建设以及离首都的距离来做变化
房价就跟 供给, 需求, 人口组成有关而已
供给: 新竹地区供给非常少, 现在有声音的只有关二跟竹科X,
千甲里, 璞玉被打枪
这对于新竹/ 竹北来说, 就是个悲剧,
供给跟不上需求之下, 就是涨
需求: 台积RD/ 台积2nm都在新竹, 人口移入需求会持续发生,
5年内, 新竹地区人口成长, 都还看不到尽头
人口组成: 白领(非常多) + 蓝领 (多)
光白领就把新竹/ 竹北买爆了, 在供给量不够的情况下,
接下来就是只会一直涨涨涨
这没办法, 想要破除这种情况,
只能增加供给
其他的都没有用,
: 如果统筹款比六都少，建设不怎么样，东西不好吃，离首都也远(虽然有高铁)......
: 也没有什么人文艺术气息
桃园人文艺术气息? 别吹了....
东西不好吃? WTF, 你桃园敢讲这个, 哪招阿
统筹分配款, 捷运, 建设?
这些是新竹人被强夺的软肋, 你还敢拿出来说嘴
108 国税总和
新竹县市 100万人: 172,846,290
桃园市 225万人: 150,865,436
108 所得税
新竹县市 100万人: 172,339,799
桃园市 225万人: 73,850,275
所得税代表什么我想就不用多说了吧...
台湾财政制度一定也应该要修改 !!!
对新竹实在太不公平了!!
: 竹北就算是沙漠中的绿洲吧
: 只是因为居民薪水高，素质高，就要付出比别人高的房价......
: CP值应该只比新北高一点
: 基本上能力够的竹科人，还是会回来住台北的
有能力的竹科人不会回台北,
因为竹科就在新竹, 不再台北,
他回台北干嘛啦!!
退休后也不会回去, 是买得起喔? XDD
这句话反而是写给桃园的吧,
台北外溢, 好的强的终究还是会回去