目前还不到失控
双北来说不管是重划区非重划区
预售屋，建商余屋销售价都还没过2014高点
中山北路 松江路 承德路 南京东路 长安东路
忠孝东路等等
当初套在100-180的一狗票
现在也不过90-150
另外建商不少住三土地套在300万以上
近期土地交易创天价，，也只是大面积街廓完整方正，而且是单一或所有权人少的土地或
大楼整栋，而且都是商业用工业用交通方便有机能，才会创价
不然土地还没当时疯狂
重划区大概除了江翠开始时是最惨时候大家让利或拼现金
其他也都没回到高点 新庄 淡水 土城 大直 内湖 奇岩等
青埔跟最高比也还没到，但不少案子地点差想卖地点好价钱
至于离开双北在离开桃园
我说了只要是1字头房价区涨25%-30%
2字头房价区涨15%-20%
30万房价涨10-15%
基本上70万以下房价区涨10%都不算涨
都不算涨价，只是反应造价而已
2019年中后到2020年中，房屋兴建费用，同建材同工法，上涨3-5万/坪
造价拉高工期变长管销成本也会拉高
也就是说台南15万变20万不算涨，只是反应成本
涨超过5万才是房屋的增值
至于二手屋一样双北甚至桃园都未突破高点
但其他1 2字头房价区尤其1字头
会让你很有感，很扎实的让你没买就买不起
买三房变成两房都快买不起

幻想别人不在乎几百万 有钱也不会给房虫 醒醒

幻想别人都加不起钱买喔，实际新竹一堆工程师加钱买想好物件。自己十几年不买都觉得别人买不起，处男教人打砲勒

新竹现实面就是股市一直创新高 但是不知道什么时候拉回所以工程师们开始慢慢撤回资金 但是热钱没地方去换标的购入地点佳的不动产 要自用出租投资都方便只要物件不要太芭乐 基本上工程师都蛮愿意追价的

哪个人会不在乎被多赚几百万的？

确实 双北很多地方新成屋预售屋还没过2014高点 不过中古屋有些已经过高了 我比较有在注意的就是上新庄老公寓 以及桃园新北的工厂 尤其是桃园合法工厂 这五六年已经翻倍新北比较有题材的工业地甚至站上百万/坪 不可思议

回p大不一定喔，这边我支前看到有人说一年多缴个几万甚至几十万的税他ok

缴税跟给投资客赚的概念不一样吧…

缴给政府的钱就不是钱???

不是吧！一样都是没事叫你多缴钱耶再进一步讲，缴是缴给投客赚我自己是不愿意，但是多缴的税也是被拿来乱花我也不愿意啊，只是想表达没事会想多给钱的人在这板上是存在的

年收一亿以上时 多花几百万买个尊荣感很有可能啊别的不讲 CAMRY与LEXUS ES根本没差 可是大家都愿意为了那个L多花一两百万

不要想成被多赚，你要想成拿钱请他出场，换你入场反正放著就会赚，他先赚之后换你赚，改天换卖你的后悔除非房子太多间，观察到很多小投资客都惜售状态股票虽然一直涨，但大部分人都害怕在减持股了钱难道拿去放定存? 海外又有哪个经济比台湾好的?

没有 青埔的新房已经过高点了 少数新古屋案例没过宝徕等。其他RichOne啥的都破前高 青埔真的好赚新房更别说 新京站桃大啥全都高价卖光在台湾 房子随时买都是会赚的 赚多赚少而已\

新竹市场个人认为是这样，释出的好物件因人口移入抢的人太多。造成投客的预售或是二手换宅卖家顺着市场卖或是一直拉高，买家没得选，因为不买没得住。所以一堆人抢著吃。19到20，身边亲友一共买三户都是加钱买的，一开始也摸摸鼻子加钱，但结果论证明，买之后续喷，只后悔没多扫

青埔现在算是涨回去了, 没涨回去的应该是新庄副都心?

看建案 下新庄也还有没解套的 房产专家sway哥推荐的那个就还差一点还有买的时间点跟价格

涨没5成都是多多输 怕了吧

13-14买的转手没涨超过10%都是赔的，尤其是投客用宽限期1.5%*7年就总价的10%、房仲卖方抽4%、重划区的房产税地价税也不便宜、还有2016暴涨一波的土增税。就算投客真的有出租出去，顶多也就抵销税费和管理费而已住三土地天价真的有感，润泰敦峰那块地2012从黑松手上一坪600万买下来，现在根本烫手山芋

市中心蛋黄区还没涨回去 蛋白蛋壳已经平前高或过前高了青埔早就涨回高点 但内湖南港都还没

润泰买六百万喔？夭寿 难怪开天价卖不掉也不肯降

润泰那块地买82E，刚好敦峰也82户，等于一户的土地成本就1E了，还没加上土建融七年的利息跟容积移转的成本，你是建商你要怎么降价

房虫的无限幻想 接刀客小心了

来了来了，谜片看多就开班授课教人运动，赖家不出门整天都在幻想

哈哈 炒房虫联盟 四处欺负年轻人 菜鸡表现这好吗

巨婴年纪比别人大不争气等遗产，说欺负年轻人？妈妈都没嫌你整天龟缩在他的房子了，努力 好吗

台南平均低薪，房价却以工程师收入标准在涨，这根本是阶级剥夺

买不够多啦 那么看好才买一点 欠房虫一顿揍是吗?想办法要出货 找不到人接刀 你还不快点头伸出来可怜巴巴的 不过也是刚好而已 谁叫你炒房 活该

1间》0间，0间只能Work From Mom’s Home，多间又更不用说了

一间也自以为自己在炒房护房价吗? 虾这些半桶水会害死真正的炒房投资客 各种送肥

赖家的0间久了都幻想别人只有一间 虾一间以上很正常吧，一间自住、一间渡假、剩下拿来租或是卖。赖家的连滴水都没有，年纪大把还在讨奶喝，不孝顺就算了，居然准备原子笔

房虫不偷不抢 但是骗 偷袭 这好吗 这不好

手拿原子笔逼继承好吗？根本浅在郑捷，祸害千年，应该预防性羁押