※ 引述《nclhhu (财神爷什么时候来)》之铭言：
: 看很多网络红人说淡水买2字头就是钱太多
: 预售屋还要等才能住
: 看过新庄林口淡水
: 淡水才买得起
: 可是现在591很多还在2字头中古屋也是，是不是淡海新市镇有弄起来？
请问你有住过淡水吗? 淡水家乐福旁边我住了四年，可以分享一下我的观察。
单纯论淡水的15年以内的新大楼，豪宅不去管的话，家乐福一带的建案大约每坪25万上下
，
比较黄金地段的在中山北路二段上的建案大约三十上下每坪。(家乐福以南,胡须张以北)
这边已经是淡水的重划区里面价格比较好的，但是都比不过几年前35~40万的高点。
对照起现在全台湾涨翻天的情况，淡水简直是处在自己的世界，只能说是止跌而已。
最大的问题就是当年轻轨议题炒过头。通车以后利多出尽房价不涨反跌。
轻轨通车以后我的感想就是公共汽车比轻轨快，而且淡水公共汽车班次又多。
除非你家住轻轨站隔壁走路五分钟内会到，不然这东西真的很不实用。
所以轻轨开通以后利多出尽，打着轻轨名号卖房的建案，
如海洋都心等的，全都都没有捞到。亏钱的不胜枚举。
所以我只推荐买在淡水捷运站出发，北到家乐福的地区。
建议离中山北路一段or二段走路1分钟内可到的房子，机能较好价格较稳。
(东西向可以买新春街或是新市一路二or三段，这边人已住满机能完整房价稳定，其他我
都不推)
我不推北过家乐福的建案，也就是轻轨轨道以北的新市镇区。
卡在空屋太多的问题，加上很多空地没盖，人口迁入不如预期，机能不够完善，要涨困难
度太高。
另外一区可以考虑的是沙仑路上，机能还算完整，开发的也差不多，
但跟旧房子混杂机能，加上地处偏远接近海边，仍没有投资价值。
台北湾，自成一国，旁边没有多余的机能，也卡在淡水空屋太多，我仍是不看好房价会涨
。
看过淡水的例子我真的想跟大家说，少子化是一回事，供不应求的地方房价还是会续涨，
只是偏的地方越来越没价而已。
房价的问题不谈，淡水站号称第一站，但通勤时间要确保有座位还是要排队
等下一班车才有座位。不是说你随时到随时上车就有座位。
然后万一要上班要开车进台北火车站一带，至少一小时以上，
联外道路永远会是淡水的痛。我是不相信淡北道路能改善多少，但应该会比现在好一点。
另外八淡大桥(戏称)可以直接到八里，如果要去观音一带上班的话以后应该会方便很多，
但要转64到台北市的话早上应该还是很塞。
至于淡水的天气出名的冷你就不用担心了，台北市也暖不到哪边的。我觉得不用特别考虑
。
简单说，投资不推，自住的话还行。