趁天冷比较少人看房看了2个案子
1.樱花澍
优点：距离捷运站约500公尺，一层四户2梯
全部户数100出头，面南无限栋距价格约27万，面北临合宜住宅价格约25.x万，比较特别
是楼高价差不大，价格算很有竞争力！合约因为被检举，经修改后，与定型化契约内容相
近，这点非常棒，5%交屋款！建材厨具就是樱花牌,inax卫浴设备！格局规划就是宝佳特
色，通常都不差！
缺点：距离高压电线近，宝佳集团旗下公司，未来管理费应该不便宜（目前收一坪65元）
，在坡边的建案！
心得：Cp值不差，但宝佳案子有时候还是要看人品，可以列为考虑！
2.富宇天汇
这个案子与上面樱花澍基地差不多，大约离200公尺，建案方位差不多都是面南贵，面北
比较便宜一点！
优点：建材、防水保固都比较好！但是但是但是代销很烦，一直强调我们是盖豪宅的，讲
到后面完全不想听介绍！
缺点：价格站上3字头，价格很不便宜，格局规划不佳，有暗房或暗厅状况！车位价格也
非常非常不便宜！
心得：CP值不高，适合有品牌信仰的人购买，当然有能力买这个价格的人不会在意这点小
钱，但真的有点跳脱A7首购价格！
另外讲到这里价格，跟前年开价22-24比较起来价格的确缓涨。
108年建商土地标售价格一坪50几万，这些土地如果没有开到3开头价格，建商很难赚，加
上现在低利环境，个人认为未来有机会站上3开头（我是指普遍价格，不是指远雄，富宇
这些个案）