请教各位版友～感谢～
最近在捷运幸福站附近看了一堆建案
大概只有幸福璞园有喜欢（因为想要大坪数且含两个卫浴）
建商给了开价有点吃惊
查了实价登录一无所获......
想请问有没有版友知道最近成交价一坪大约多少？！
作者:
xlance (量)
2021-01-10 22:25:00开价真的很惊人！含装潢一坪破60万了 听说是是头前最贵的但规划的真的不错 建材用料工法很实在 地点也好 如果预算有到也想买一间来住QQ
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-10 22:28:00有看过（也买过璞园案子）议价空间比较小 不输国泰XD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-10 22:28:00几个月以前去晃过一次，开65-72/P，65是2楼每上去一层+5000没记错是这样啦，大盖3-4个月以前的事老实讲规划跟用材以那区来讲算不错了管理费一平90坪
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-10 22:34:00面南小坪数给59.6左右（未含装潢），他们楼地板都做到28cm有些规划满细心、细致的，配备也给很好(记得这案厨具也是Leicht）但就是都是当地最贵XD 连青埔璞园高楼层都说43万起...
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-10 22:41:00实价登录过一阵子就有了 可以等等看
房子的主要价值在土地 而不是那些细项的建材配备建材多花三万作 然后要卖你比行情贵10-15万?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-10 22:44:00楼上应该比较看好江翠北的地？XD
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-10 22:46:00你可以等一下实登，差不多这个月就会出来了，我知道已经有人买而且也交屋了，所以推算实登应该差不多要有了
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-10 22:47:00半夜被楼上或户外吵惯的人 去看璞园案子应该比较有感～有的建商盖的你只能忍耐 或祈祷遇到好邻居60我还是会看板桥XD 虽然三重站提外公园很棒
楼上吵得问题楼地板做到100都一样啦，不会因为20或28就有差
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-10 22:59:00买房这种事情除非你没有地缘性，不然很难说xx万不如买那里
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-10 23:15:0095坪数跟这个差超级多应该不太能这样比，总价也差很多
作者: midmid 2021-01-10 23:16:00
嗯，新庄
作者: prauge (布拉格玮) 2021-01-10 23:47:00
等到实价出来，又有人说一坪60万，不如买北市板桥新店永和三重芦洲土城等等了，也是没办法，论双北层级新庄前面排太多区了。
作者:
seelove (加油吧!!)
2021-01-10 23:49:00问题就在 璞园的那些区可能就不只60阿~无限循环老问题
作者:
xlance (量)
2021-01-10 23:54:00seelove正解 璞园如果在那些地区只会更贵XD 还是要回归到个人需求跟取向吧 有的人就只在意地点 有的人在意周遭环境机能跟建筑品质
作者:
payaya (BT)
2021-01-11 00:38:00一样60感觉比新庄amax好啊 又有装潢
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-11 00:51:00市场永远是对的，卖的动就是有行情，冠德泰极4x-5x我也觉得贵，但人家就是卖得的好...
我上周看一个物件判断最多450的价值 结果530卖掉 是我目前最吐血的一间 能卖出去就是好猫
总会有人说在某区买xx价位 不如去买另一个更靠均价更高的区 问题你在前者买的是新屋可能再外加品牌等等 你在后区买的是不知几年的中古屋 就不能这样比较啊...尤其自住更是这个逻辑吧 投资可能比较没差了
amax 远雄九五 幸福璞园有各自市场 没法摆在一起比较均价跟总价跟土地登记也有差距
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-01-11 01:03:00装潢是到什么程度啊？样品屋那样？
一般有地缘还是不会拿区域比较 就像我妈永和人 我们家阿姨上一代 怎么搬怎么换就是离永和不远
作者:
xlance (量)
2021-01-11 01:12:00装潢好像是含天花板地板 厨房中岛电器柜 电视柜跟房间系统衣柜 附全热交换机跟冷气 印象中是算100出头万
想买名牌 就好好当潘仔 无限祝福A3双捷的炎洲喜来登 5字头
含电器加上板材铰链好的装潢值得啦 不过没看过现场也是难确定 有些号称百万装潢结果看完摇头 说了几个重点后 开发方才在问接待方仲仲我是做什么的
作者:
alex8398 (ijust2009)
2021-01-11 02:11:00三重不就拿璞园春生生来比？不用60？基地条件、捷运距离、周边市容这边都不输三重
作者:
cutaray (Orange)
2021-01-11 09:33:00作者:
handlau (有人要理我吗?)
2021-01-11 10:23:00这离捷运真的很近，幸福站是新庄最贵也是离板桥最方便最近的区域，我觉得有可能55万/坪，加5万/坪装潢，应该差不多
作者:
cutaray (Orange)
2021-01-11 11:26:00网络上看璞园用不二铝门窗，效果不知道如何？
作者:
gunya (拎北爱说拎北你管拎北)
2021-01-11 13:04:00觉得一分钱一分货
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-11 13:07:00楼上 试过正对面3、40米的工地施工时关起来 几乎没声音@@江翠北临环河的案子 用锦宏的有听到人抱怨太吵了
噪音看人 有人超超超敏感 我老婆睡不好的时候还不准我翻身....很好奇璞园给的百万装潢实不实
Amax规划太差,拿来跟璞园比实在有点伤人XD然后三重头前差了一座桥,这样也能叫隔壁喔！
作者:
xlance (量)
2021-01-11 14:27:00还好你老婆没有吵着要住板桥的璞园XD
我以前经过一个建商广告看板 可以住板桥何必住新庄完全无法反驳 哈哈哈哈
前阵子大汉桥有个广告:阿公~我买厝了~~ 应该是暗示现在买房子不只爸妈要帮忙 还要动到阿公的老本 XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-11 15:37:00s大 我老公打呼会被我偷推 你老婆正常发挥XD板材是egger 或低甲醛别牌的,五金有缓冲 但印象不是blum这装潢价格应该是普通要省的话 自己找应该可以更省吧～～
我自己家里egger配blum 其实板材有E0 V313的规格都可以啦 在来就是看A边倒角的薄厚 接着看工班的细致程度天花板用日本丽仕 木工师傅缝隙抓的好 油漆师傅 AB胶后面批土混白胶 基本上这样后面很难会有什么缺失105万有含家电吗
作者:
xlance (量)
2021-01-11 19:30:00含冷暖变频冷气跟全热交换机
装潢部分我是觉得贵 不过我本身拿到的价格就不同但实际上得看系统柜的数量 用料部分如果像N大的叙述也还在能接受范围
作者:
xlance (量)
2021-01-11 23:21:00哇！ 原来N大您就是已购户啊XD 已经交屋入住了！？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-12 00:17:00我没买这案啦 去比较而已，这观赏拍的XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-12 00:18:00我不需要捷运 这价格没有吸引到我（但我朋友有）
突然觉得我好爽 除了统包还拿经销价 然后知道我自住师傅还情意相挺
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-12 00:22:00他们有些案子天花板还做造型、间接照明...虽然不怎实用XD租屋看过一堆莫名的百万装潢 我都想学装潢了。s大不错啊 努力就有贵人运喔！
北部璞园就等于中部的那三名建商啊，内装看起来也差不多～间接照明，板材选色什么的完全都能做到 也加不了什么钱
间照其实根本就一堆灰尘 以前有段时间很流行 做那个不贵啊 贵的是工跟板材你用氧化镁板 保证各种便宜然后过几年还会自己变成波浪造型然后你会砍叫你做氧化镁板的人
作者:
Barolo (Barolo)
2021-01-12 12:24:00硅酸钙又没有多贵 现在谁会用氧化镁打坏自己的行情阿我是蛮怀疑的
硅酸钙看你用哪家的 中日便宜啊 氧化镁板问题很多但不是没遇过自住我只推日本丽仕
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-01-12 16:03:00丽仕装潢版评价好欸 第二间有幸交屋再来用
作者: xup6ted (柚子) 2021-01-12 20:42:00
三重璞园春生生不错！可以参考看看，离台北也比较近
作者:
levanteee (levanteee)
2021-01-12 22:48:00春生生比较贵呀QQ
作者: littlehato (littlehato) 2021-01-13 21:20:00
春生生比较便宜吧