楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 21:16:34刚刚看了3个小时
大概理解为什么高雄有一大票太白粉XD
现在还在潜销期
3天已经卖200多户
目前只接预约客人
这场估计一个月完销
高雄人应该都知道太普事迹
卖房子速度他说第二没人敢说第一
刚刚卖出户数还一直持续减少
韩国瑜之前也是住太普上新光
这场地点很好
在三块厝站正对面 铁路绿园道应该明年2月就会开通
缺点就是旁边都是小巷子 而且之后还要盖2 3期
之后这边大概会有1000多户
格局方面
我是看35坪的 有B3 B5
B5已经全部完销 B3剩17楼以上跟实品屋
预计这个礼拜就会卖完
实品屋真的还不错 跟我看过的一堆案子比质感完胜
我觉得有一个不错的点就是太普的房子只要按一个开关
灯就会一起开跟关
公设35 也都很有质感
其他43坪以上的 格局都还不错
全平面车位 地下5层楼
价钱不二价 但开价我觉得算合理
当然住户水准都不错 但还是有一些投资客
刚刚我走的时候人还一直进来
而且一次都是4个以上XD
因为代销说不能拍照
但我还是偷拍了一些
所以我就不放太多照片上来了
等等补上
总之有考虑这里的人要赶快
基本上跟着太普买 不太会亏
硬要说缺点就旁边巷子比较窄
然后之后会有2 3期 盖的时间会很长
可能会被吵到
然后她栋距不是说很大
低楼层可能采光比较不好
以B3 35坪来说
http://i.imgur.com/cd85YJP.jpg
签约人潮
http://i.imgur.com/SKa9TL4.jpg
顶楼夜景
http://i.imgur.com/L00T7GY.jpg
http://i.imgur.com/y26FjXk.jpg
http://i.imgur.com/7gleMmt.jpg
18楼看出去
http://i.imgur.com/Q7XBbVJ.jpg
工作阳台
http://i.imgur.com/ZgOnBdX.jpg
实品屋一隅
以上 给大家参考
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 21:46:00太普就,一群成大的高层...然后一堆南部人对高学历有崇景..XD所以盲目的追着太普跑.当然啦,太普也想在提升到豪宅品牌.所以在美术馆推美术君临来试水温..现在又推美术君临二期.现在关键在美术君临二期,他可不可以卖到3x..决定他有没有办法拉升到鼎宇的等级.如果这栋,太普可以让她成交在平均3x...那他的品牌就可以像上一层楼.
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 21:52:00基本上这栋就算30 太白粉还是埋单
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 21:52:00否则...充其量就还是一般建商层次.30整都还不算成功,最好是破32.别忘了旁边皇苑已经呛要成交40.
作者: zaza5566 2021-01-04 21:53:00
太普有一群死忠的粉丝会买单 稳的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 21:53:00兴富发华人桂冠那一栋,平均快要40.(不过有景观)南边还有百立...随便盖都是3x.
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 21:53:00他真的就在三块厝站门口＝＝
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 21:54:00但他要提升到皇苑等级 可能还要时间
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 21:54:00皇苑大魔王..他先挑战鼎宇..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 21:57:00它们三个建商定位和口碑都差不多...XD
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 22:00:00另外听说这场卖完后 美术南三路案就要开卖了那位置又比这里高一个等级 开价应该破3
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 22:01:00美术南三就君临二期,在脱衣服了..刚才散步才路过.就是这栋,成交价平均有没有破32...破了代表太普升级了.50~80坪的样子,目前主流的中大坪数.
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 22:16:00这案目前是表价减5万 成交价大概24～27 车位B5 165起跳我看的B3 3楼实品屋 开28 成交价大约120017楼以上 不用说了 大概1300起跳
前市长住过的那栋在去年有去看过，看过停车场地面，状况和屋龄不太正比
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-04 22:26:00你是指太普君临一期吧.一期平均好像在25.x一期的那个卖价,并没有办法让太普往上跳一个层次.所以二期是关键...
作者: melody1161 (力美美) 2021-01-04 22:33:00
好期待
作者:
wuland (叶绿素)
2021-01-04 22:33:00太普卖房速度第一？？ 你把中钢放哪！！
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 22:39:00中钢是例外啊 你要拿一般建商比全诚都没他卖得快
这案子我也好奇 一堆高雄在地人狂推叫大家快去抢同样26.27不是去买世界心比较好吗？ 在地人好像不看地段看品牌？ 这个点不是湾区也不是美术馆啊
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 23:13:00世界心 一层20户 格局惨不忍睹..要买也是买和睦寓邸你朋友是要害你吗xdd我都说那边以后是诺贝尔2期至于地点 也不会输世界心这里 美术馆就在旁边 正对铁路绿园道 后面有公园重点 这边是71期
作者: SoftballBoy (一個人的旅行) 2021-01-04 23:46:00
请问是不是没有天然瓦斯?
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 23:47:00没错喔 没有瓦斯 总价方面是表价减5万 加车位喔 减五万后没有议价空间
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-01-04 23:48:00太普的房子跟卖菜一样简单，都不知道谁在买，明明施工细节没多好，美术馆麦当劳对面那一栋没几年磁砖已经烂到跟狗啃的一样，室内的规划也是很普通，真的很迷的一家建设公司。中钢卖房子才叫快，除了免费的东西之外，应该没比中钢还快的
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-04 23:48:00车位也不能议喔太普那是卖信仰的XD但是我觉得有在进步啦室内的话 这案2＋1房b3格局的确不怎样当初明日站我要预约的时候已经卖完了
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-05 00:07:00更正一下 b3 3f 含b5平车 1033 换算下来一坪24.8不过这个房型17楼以下只剩样品屋喔
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 00:17:00之前去看了北美一的太普..XD..也是觉得有点糟糕.不过手上还有一间31期太普,那栋倒是很ok.除了天花板给我用美耐板,吸收水气变形,下大雨还会吸水吸到滴不过其他方面倒是不错..在31期口碑也只次于百达.
诺贝尔现在不是已经站稳13万了XDDD 另外请问太普这个案子一层几户？我参考一下拿来做功课 感谢
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-05 00:22:001层4户 两部电梯
感谢 在地人似乎特别喜欢一层4户以下的案子不在乎地段
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 00:52:00诺贝尔三房还没站稳13,还有10间左右有机会成交在12.x诺贝尔是两房抓狂,成交要破13了...
c大请问一下如果诺贝尔2房破13 附近新大楼2房破26这样的差距算合理的吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 02:13:00诺贝尔我觉得以目前行情,涨到成交14上下.他毕竟是2x年屋...并且是超高楼等级.至于正常物件,旁边摩天高雄都22...XD所以14都算是"缺点已反映"至于说要拉到16...这样就快要跟正勤一样.应该还没那个能耐.除非正勤狮甲继续涨,然后民权DC,皇家贵宾都差不多20才可能.当然我指三房...两房比较嚣张,单坪多1~1.5万是目前的状况.
作者:
misson (绿色九层)
2021-01-05 08:34:00太普的格局太奇葩，不爱的人怎么都不会买他们家的货，问过老板，这是他们家的风格不会改了，所以很多人听到太普就连看的意愿都没有了所以我认为它不会变成下一个鼎宇，鼎宇至少还能作到广泛吸客群，公设跟格局都适中比较讨喜一点
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-01-05 08:49:00太普风格一成不变，格局、建材也都很微妙。看过几场就没什么兴趣了
作者: moddux ( ) 2021-01-05 09:29:00
请问ceca大...我也认为31期里面百达翡质感高MOMA一级....为何同样临路第一排成交却是MOMA高个1万/坪左右?
摩天高雄算正常物件吗?怎么我听的八卦也满多的，虽然和诺贝尔比起来真的好很多
作者:
mexilo (慢半拍)
2021-01-05 12:25:00有广告的味道
楼主:
kktt254 (.....)
2021-01-05 12:46:00我不用帮太普打广告啊xd 他们根本不缺客人好吗 我也没拿钱 单纯喜欢上来分享
感觉这批投资客满多的 现场看到满都是五六户以上再下订
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-05 16:17:00moma成交比较高是时期效应，这种波动不是常态但他们基本上都差不多，也不会差很大轮流比较高，轮到谁跟运气有关
作者:
JashiaN ((((((((○))))))))
2021-01-05 23:41:00是在推销吗