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https://www.chinatimes.com/newspapers/20210104000201-260205?chdtv
内文：
中央银行关切下，余屋贷款联贷案恐将绝迹江湖。国银透露，央行在先前与银行的相关会
议中，明确表达“不乐见”银行推出余屋联贷案，尤其是2020年下半年市场一宗百亿元的
余屋联贷案更直接在会中遭央行点名，表示不希望未来再看到类似的大型联贷案，国银业
者表示，短期恐怕没有银行敢再举办大型的余屋贷款联贷案。
金融圈人士指出，现在不仅公股银行，连民营银行未来短期内都不敢再承作余屋贷款，免
得遭主管机关“盯上”，因此至少未来一年内，余屋贷款的联贷案在市场会消声匿迹。
知情人士透露，央行官员是在与国银业者进行的一场未对外开放会议上，表明对余屋贷款
的想法，对于规模达百亿之多的联贷案，央行认为“一口气让建商取得这么多的资金作为
后盾，让建商有恃无恐继续囤房，一般民众恐怕因此更没有议价空间”。
知情人士转述，尽管银行业者认为余屋贷款可让建商“担保品”保值，但央行认为余屋贷
款在当下“非常不可取”，等于是银行出面提供金流，让建商对盖好的房子更能“惜售”
，变相形同助长建商“炒地炒房”。
此外，央行、金管会继银行、寿险业者后，据了解，下一个将被盯上的金融业别就是票券
业。国银业者指出，由于票券公司的商业本票（CP）承销费，及签证费，加起来不到0.6
％，因此信评等级只要达一定程度以上的大企业，都会尽可能透过票券公司发行商业本票
的方式筹资，大型建商亦不例外。
先前土建融利率竟惊见下探1.4％的利率水准，不断创下“空前新低”，就是票券业者加
入竞争战局的结果，既然票券业已成为土建融的融资重要来源，金管会、央行等主管机关
下一波也将把票券业入列为金检土建融业务的重点对象，以免留下土建融金流管制的漏洞
。
心得：
已经办好联贷案的建商应该很爽，资金充沛，可以吃下其他建商吃不下的地，
现在建商应该就是比看谁去化房屋速度快，谁就有现金可以先买地了。