这个我疑惑很久了
出售式国宅1999年就停盖了
为啥政府宁愿卖地也不自己盖啊
现在这个时候才是最需要重启国宅的时候吧
当初好像是因为转卖乱象
但这个很好解决吧？
配套措施下去，国宅买卖价差课税就好，或是干脆禁止加价卖
不然现在的出租社宅，根本没用啊
租期到还是买不起，而且影响周遭房价也有限
真心不太懂宁愿盖出租式社宅，不盖国宅的原因
作者:
henrk (台北大肥猫)
2021-01-04 10:38:00问现在执政的那个党囉!简而言之，就是挡到建商的利益阿!!!
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:38:00国宅要卖你多少钱？价格不高的话，市郊你买不到房子吗？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-04 10:38:00这个板上也讨论很多次了吧= =
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-01-04 10:39:00看到这知道不会跌
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:39:00还是只有市中心的国宅你才想要？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-04 10:40:00合宜宅乐透 一堆法拍屋 懂？然后合宜宅好多高官收贿 副市长都被抓去关 不敢弄了
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:41:00停盖一定有理由，你为什么觉得政府都是笨蛋？宁愿盖社宅租也不再盖国宅卖了？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 10:43:00国宅是最烂政策
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-04 10:45:00不是还有台彩吗
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-04 10:47:00地上权制度我觉得不错但就是卖不好
作者:
aesdu (123)
2021-01-04 10:48:00抽奖
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-01-04 10:49:00国宅就变成黑箱大乐透 别想了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 10:49:00地上权卖不好证实自住客就是投资客啊，30岁买难道住到100岁不够用吗？事实证明自住客=投资客没土地没人要
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:50:00你要盖多少户国宅卖来撼动房价？你可以算看看，然后禁止买卖的国宅对于市场又有什么影响？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 10:50:00地上权符合居住正义要件，房价不能涨只能折旧到期值为0，结果那些正义的连讨论都不讨论
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-04 10:56:00新加坡就是地上权所以扣除土地换算下来新加坡房价其实是贵到靠北，若拿地上权建案价格比台北也还好不至于买不起
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:57:00地上权的话，华固在景美跟日胜生京站也可以考虑啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-04 10:59:00台北地上权刚好就是房价便宜可是持有成本高的案例（地租）
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-01-04 10:59:00很居住正义啊，虽区域发展，地租还会上升耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 11:00:00华固新天地房价超亲民好吗，那边台北市走路到捷运大小型卖场都有我不懂居住正义的连讨论都不讨论
作者:
Arietta (坐看云起时)
2021-01-04 11:08:00就王如玄搞烂了，大家都知道国宅军宅只会变成高官赚钱的外快
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-04 11:12:00华固新天地最新单价39万每坪，宁愿买老公寓不买新建案的在想啥呢？你知我知还不都为了那笔含金量高的土地价值
作者:
harry118 (harry)
2021-01-04 11:24:00国宅品质那么烂，直接买宝佳不是比价快
作者:
alwang (暱称回来吧)
2021-01-04 11:37:00买公寓还为了大空间阿 一样2000万华固的室内只有6成大小
作者:
sbdr (鼻子直痛鼻血直流没看)
2021-01-04 11:39:0039万以外，不是还有地上权租金?
作者: sagittarian 2021-01-04 11:45:00
兴富发宝佳类国宅不是cp更高
停建国宅政策是陈水扁市长提出 选上总统之后推行到全国当然正义觉醒者是不想听到这个答案的
地上权最好会折旧啦 香港有折旧? 新加坡有折旧?香港新加坡是假地上权真所有权 某175CM别乱讲
就是根本没分清楚 真地上权 跟 假地上权的观念纯粹自助餐单纯来套自己的理论罢了我讲白一点 以大楼来讲 土不土地 就是纸上作业而已
纸上写没土地 但像香港那样75年可以续约 一样是永久权土不土地 跟 实坪虚坪 都是纸上作业
支持地上权 那你要讲清楚是支持真地上权还是假上权阿香港也是地上权 所以香港房产是租的 会折旧吗?
问这问题就是因为想便宜买等涨价啊，如果只想居住跟政
持有却只能原价卖那你租房就好了，拿产权干嘛政府还要花成本防止你地下交易，干嘛自找麻烦
华固如果可以时间到缴个税续约延期70年 价格还不翻倍?管他纸上有没有写土地持份
如果怕租期不够那就更要支持政府盖更多社宅，而非本末倒置去盖国宅
香港的房子都75年而已 一堆废爵卿不懂吗所以香港你就当他地上权?但事实上谁在当他地上权? 他本质就是所有权
我要的地上权就是不买土地 时间到了不能延期 这样才会便宜
所以多盖社宅才是正确的方向啊，盖国宅给你买到爽了你下一个还是没房住多到一定程度也可以制衡一般房东条件不能太差
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2021-01-04 14:10:00香港50年的房要转手时剩下20年是要怎么当永久权来看？
香港路上“每一栋”房子都是75年产权啦，但香港早远超过75年的历史难不成香港房子全被政府收回去一轮了？付个费用就能在延展75年，你是怕什么只剩20年？
作者: et99899 (MH) 2021-01-04 15:11:00
还以为是乐透呢
作者:
ezra (plz talk 2 me)
2021-01-04 15:45:00好奇问一下 香港付费延展75年 是谁付啊? 要多少钱?
屋主付 自己GOOGLE 香港 "差饷税"要付年地价租金"估值"的3% 你把他想成房屋税也一样税基是 租金估值 就是政府估的 类似台湾公告地价不是真的实价课税台湾是缴地价税房屋税 他们是缴"差饷税" 名义上是用来支付延展土地的费用 实际上等同永久权的地价税房屋税征收名目不同罢了
作者:
overhead (overhead)
2021-01-04 20:45:00国宅都盖过那么多次了，有影响总体房价吗？没有嘛！量就是不足以撼动房价。那给人乐透不如大家轮著享受一下，合理吧。