※ 引述《sendtony6 (游民)》之铭言
: 认同西舍说的 杀头生意有人做 赔钱生意没人做
: 如果你是要投资 你买预售或新屋就错了
: 现在预售或新屋价格都很高
认同
但这只限六都竹北市
其他县市还是有合理价格的房子
不过我是比较看重未来
: 你要再加价卖 你的获利空间有限 甚至可能还要跟建商竞争
: 对自住的人来说 一样的总价 我绝对是跟建商买 不可能跟投资客买
其实一样的总价
我反而会看物件本身
跟谁买对我来说无所谓
: 投资客要加价卖 空间很有限 要出租 租到往生都还不会回本
: 现在能当包租公的都是20，30年前就买的
: 现在没人会傻到去专呈买新屋来当包租公
我就是
手上的房子全部都是新屋或新古屋(<10年)
: 真的有新屋出租 那也是被套到没办法
不对
我的房子每一间从买回来出租到现在
总价最少涨30%
: 投资客ㄧ定是去找便宜的 地点好的 但是房子很烂的 获利才会高 转手快
看人
专业投资客的确是这样
我是很懒
买来放著出租等增值
: 所以如果你是自住 就要逆向去想 什么物件比较不会有投资客
: 尤其是现在政府在清洗预售跟新成屋这块
: 像捷运站附近 10年20年中古屋这类的几乎都是投资客在卖 避开闹区 商业区 投资客
也会
: 少一点
: 所以对自住的来说 我认为往郊区的住宅区跟新屋走 比较适合
: 现在有的建商也有嗅到这点 开始推一些适合自住的案子
: 未来我是认为房价涨跌都很难 真要炒作只剩下老屋 还有获利空间而已
看地方
有些地方还有的涨
: 但是老屋要玩就没预售那么简单
: 当中古的也快接近新屋时 那就不可能再玩下去
: 真的买不起就算了 台湾租屋市场租金很便宜
: 物件又多 何必执著非买不可
: 至于恐吓你老了没地方住 真的是笑一笑就好
: 房东是认钱又不是认人
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有人说当VIP没有好处
今年我向认识的建商买第三间房子
除了优先购买
价格比较便宜以外
还免费送我一个专约约定使用的露台
(我在顶楼)
你觉得呢？