哀,开一篇来导正一下观念好了.
无论你今天在那边讲要什么屯房税,空屋税,还是实价课税.
你的税金最高就是,抽到商用...无法更高.
因为最简单的破解方式就是,他把房子一个月100块租给他弟弟的公司,当仓库囤货.
甚至他自己开一间公司,然后说房子是公司拿来囤货用的.
因此无论他手上有一百间两百间空屋,他的税最高就是商用.
这个状况目前完全无解.
各位自己想你是财政部长,你怎样解??
至于加商用税金??......
你觉得谁敢...XD
然后讲到税基.
目前台湾,非自用税是2.x%.商用是3.x%.地价税方面,自用0.2%,非自用1~5%.
其实很高很高很高..
美国税基才1.5~2%...
但是为啥实际抽那么少.
就是因为我们土地公告地价过低.
至于把土地公告现值拉高问题.
2015年张盛和下台前,施放了行政命令...
命令~~2016年后土地公告地价必须调高至公告现值.
(还不是实价喔)
而之前,公告地价是三年一条...所以照理讲是2019年才可以在调整.
但是我们就看到,2016年立法院紧急超级有效率超级快速地通过.
公告地价2年一条的修法.
然后几乎所有县市政府,2017年立刻规划调低(2018才降)
因此....你就知道...
政府根本不敢调高公告地价...XD
其实,你要让台湾重税太简单了.
最法就是最无脑的把公告地价调整到公告现值,甚至直接调整到市价.
你还要修法干嘛?你还要立法院干嘛?
财政部长一个行政命令下去,立刻生效...
问题是,你看我们政府敢不敢..XD
阿他前两年才展现"他完全完全完全不敢"给你看.
你是还要他再表演一次??
张盛和也不敢在他任期调整阿...故意用延迟炸弹炸下一任执政者..
(张盛和2016下台)
所以不要再整天讲什么用实价去抽1% 2%税金这种话.
这根本不用任何修正.
政府只要把公告地价调高,立刻台湾持有税金就是宇宙无低高,超英赶美.
达成国父平均地权,涨价龟公的理想世界.
因此问题在于.
政府要不要做.
政府要做,只要财政部长一个行政命令下来.
2022年各位想要的什么实价克持有税,高额持有税...就立刻达成.
但...我相信我们政府不敢做...XD
至于.
你说要在既不打到自用住宅,又不打到商用不动产.
单纯就是要打多屋和空屋.
那就是上面讲的...做不到.
到时候就全部都变成商用....你完全无法阻止.
他把一堆废报纸丢在房子里说是他公司的资料储存处所.
请问你用哪一条法律说他这样不算商用??
所以税金止于商用.
不用再想了,这个问题我们投资客已经想过几十年了....
你以为投资客是21世纪才在思考屯房屯空屋可能会被加税的问题??
拜托,上个世纪的时候,早就都想透了....XD
so...
不要再继续鬼打墙这些税金的东西.
然后存在一个奇妙的希望...
那...你只会一次次的希望破灭.....