楼主:
chal ( )
2021-01-03 15:58:28常听有人说
你会希望你买的房子跌价吗
废话
我也不希望我买的汽车 电脑 跌价
没人希望买了就跌 但会跌还是会跌
其实只要利率低 房价就很难跌
但是愈多人觉得房价不会跌
就只会吸引愈多人来买房
这时不该买房的高风险族也会进来买
或者想说 我买不起但二年后再卖掉一定赚的投机客也会进来买
随着每二年一次的选举
政府的打房措施也会更加严格
法律愈来愈严
科技愈来愈进步（让你不用住在市中心）
少子化愈来愈明显
但是房价就是不会跌
这时愈来愈多人投入房市
高风险族也进来了
没本钱的投机客也进来了
直到 美国升息
台湾不可能置身于外
于是
高风险族 缴不出利息 只好抛售
投机客 利息太重 只好抛售
此时 房价开始有了明显的下跌
一些缴得起利息的房贷者
会觉得我房子被法拍 再去重新买一栋 还比较划算
于是连信贷良好的 也开始不缴房贷了
这时房价就大跌
然后金融机构会损失惨重
当然政府会尽量去避免
但是升不升息不是台湾可以决定
就算政府搬出各种措施打房 房价还是不会跌 无法阻止高风险族进入房市
政府只能尽量维持平稳
只是 房价一旦反转
而到时法律又更严格
让房价可能从此就维持在住的需求
比如说 因为房价高涨
政府只好加强房客保护法 房东不能随意解约 要解约要提前一年宣告等
像这种法律 可以让人用租金就享受蛋黄区永久居住权
严格的房客保护 等同于社会住宅效果
像这种法律一旦订定 是不可能反转的
毕竟房东是有产阶级
没有执政党敢公然图利
所以法律难以反转
就像汽球一样
升息这几年看不到 所以房价短期不会跌
而且升息也要升到一定幅度才会导致高风险族缴不出房贷
万一来个黑天鹅 又开始大撒币
所以真的会有那么一天也难讲
但是假设平顺的过了几年
升息总是要来的
而实价登录如果可以严防灌水
人民是会看到下跌的
觉得会跌 我当然晚点买
最后预期心理再促使下跌
最后台湾终于跟日本一样
而且 远距AI医疗 远距上班 外送服务 自动驾驶 少子化 都在反都市化
台湾又是科技岛
只是这过程可能要一、二十年
我还是等财富自由去乡下买一栋500万的中古透天
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 16:02:00应该等20年,但是那时候乡下透天应该是2000万.他从2500万跌到2000万..XD
作者:
intern (Love,peace,望)
2021-01-03 16:04:00千万不要太乡下，那种花东地区到医学中心要开一小时的就杯具。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 16:04:001980 1990 2000都跌过,第一次跌100万,第二次跌300万.第三次跌500万...今天一千多万.
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-01-03 16:05:00你讲的是美国吧 台湾房子法拍不够还房贷是可以继续追债的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 16:05:00如果今天跌大概会跌到800~1000万..XD而你等20年后再跌,那大概就是2000万..XD历史要回顾阿...不看历史你怎么知道未来会变怎样.and..如果今天不跌还继续涨20年.这数字可能还要上修.已经20年没跌了...之前是每10年拉回给你找埋点.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 16:06:00这次20年都没跌,如果再20年又都没跌.那数字应该会很嚣张.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 16:08:00小型家用直升机500万就有了,并且真的买还可以打折.
作者:
alexstag (alexstag)
2021-01-03 16:13:00花东医学中心只有一间啊XD一小时路程其实范围还是有一定范围，但是那种地方住过都会区的人不可能住的习惯...
很多乡下的新房子不止500万，因为工人及建材等就超过了，20年后更不可能，就跟你现在去吃面要加蛋，买不到3块钱的卤蛋一样，20年后可能卤蛋一颗20以上
作者:
IS0987 (FQ)
2021-01-03 16:20:00你开头就有问题了...车子拿来跟房子比= =？这边都讲过N次了，房价贵是贵在土地，房屋本来就是每年折旧了，你房屋税没意外是一年比一年少吧？
500万买直升级 维持费不知道怎么算by the way 执政党换人也是两家换来换去你执政党换人 到底谁会怕？原本要开放来珠的落选 变成不要开放来珠的当选然后 来珠就来了 千杯千杯在千杯 今朝有酒今朝醉没办法 要美国保护
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2021-01-03 16:28:00现在离3亿还很远
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-03 16:30:00
美国低利率要到2023 慢慢等吧
作者:
alexstag (alexstag)
2021-01-03 16:31:00原物料跟人工价钱都是一去不回头...乡下新透天也没有500万的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 16:31:00保养费相对由钱应该是小case..XD油钱超级凶.
作者: capirex (′・ω・`) 2021-01-03 16:34:00
讲利率真的好笑 前两三年一直说台湾要升息 没想到来个降
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-01-03 16:34:00月薪三万房价3亿又怎么了吗？ 多军爽翻了好不好？
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-03 16:37:00我真的吓到 这年头 年轻人一年出国一次是标准配备 我怎么那么蠢啊 买房子不就不能出国还是年轻人行啊 一年出国一次 爽过人生 等我们这些苦命人五折卖房 聪明
作者:
bigko (小猪)
2021-01-03 16:43:00今年又少子化了！别怕！人越少越喷！出生率再低也喷！六都齐喷！台湾人不买就外国人买！照喷！
人家古时候觉青如张忠谋 出国是为了苦读现在的爵卿出国是为了什么?
去年真低爽！吃树皮不出国，可以搞更大更棒，新年滚起来！
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 16:57:00悲剧？看看花东喷成什么样子
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-01-03 16:58:00等那个跌1年，要先涨15年....
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 16:58:00你认为花莲市是乡下，但是对于整个县来说他是蛋黄
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 16:59:00一个光复人有了钱，他不会去买台北台中，而是花莲市医疗很差没错，但是以在地人的角度看，早就习惯了
作者:
choral 2021-01-03 17:06:00其实乡下透天中古100-300万就有了嘉义云林100以下也找得到
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 17:09:00100-300那种废墟没有人会住，连自来水都没有通常花东这种地方，地域性更浓更闭锁，很多人一辈子不会离开，帐面上人口外移北漂，那是年轻人，有能力买房的主力还在当地世世代代生活下去
作者:
choral 2021-01-03 17:12:00我就买100-300的那种，屋况也不差，也有自来水@@
作者:
ppnow (no ways)
2021-01-03 17:14:00@@哥，当我没说，您是人上人慧眼独具，找到非废墟的便宜透天
作者:
EKman (攻略)
2021-01-03 17:19:00少子化不是反都市化，均衡发展才是，而且很难
作者:
sesee (小七)
2021-01-03 17:21:00你是不是还没结婚生小孩 XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-01-03 17:32:00一个人有钱,北中南之外,花东也会买一间.台湾那么小..XD..谁在跟你只买一个县市.我家目前北中南,我妈就对台东很有兴趣.
500万中古透天？桃园望间现在就有啦，你财富自由会想住？打死我都不信
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 18:15:00很多传奇都是从不可能开始 例如把房虫打到跳楼
别跟少年股神认真 他活在美好世界 以后远距开刀做多啦A梦都有可能 我不反对以后真的有这样的世界 我会记得叫子孙烧给我知道另外你的房客保护法直接违宪了 掰掰
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 18:29:00房虫有钱哥吗 哈哈 年轻人看看 你要让这种人赚吗?
作者:
sesee (小七)
2021-01-03 18:34:00请记得结了婚养育小孩几年后回过头来看看自己发过的内容 XD
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2021-01-03 18:44:00
升息喊了几十年了!人家房贷要清了改存退休金了也
作者:
pauljet (喷射机)
2021-01-03 18:44:00我觉得不用想太多了 亲兄弟分祖产都会杀人破肚喷脑浆
作者:
mayko (mayko)
2021-01-03 18:49:00房地产整个垮掉是发生过(sars之前),但记忆里是股市房市双跌别说个人..东帝士好像就是那时垮掉的,国扬汉神敖了过去,汉神是靠百货的金流付利息熬过去..所以现在不少建筑业搞百货商城与饭店...但是人生能有几次遇到那样股房双跌的灾祸在那咒怨还不如做好功课,不要好高骛远只看到远远买不起的真的大跌只会想等到再低一点,然后又等到反转后房价飞高高.
作者: LICENSE (安安阿虾虾) 2021-01-03 18:55:00
奇怪 上站次这么高怎么发文跟学生一样 是书没念好吗?
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-01-03 18:57:00笑死，房价会跌：？？？
作者:
ken1102 (eslite)
2021-01-03 19:14:00跟你所见略同，现在只欠东风。一堆既得利益者在吹自己好省钱好棒棒，其实也只是出生比较早而已，倒是蛮想看看翻转时这些人的嘴脸，光是期待这点就值得等待了
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 19:17:00房虫话术多 那算客气的 别太认真
剥夺父母居住空间，赖家吸父母血吸到见骨，等继承跟亲戚抢遗产，就是鲁空最大的努力
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 20:31:00真的是弟弟捏 你在讲房虫的儿子?鲁空哪有那个命 房仲最努力 对社会最有贡献
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2021-01-03 20:53:00让房仲免费盖 房仲那么闲 多让他们服务带看房 一千间反正看看不用钱 一千当一个基数 年轻人 走起!!怎么懒怎么当业务啊 动起来 国家炒房最后希望
作者:
Innnn (Solong,Etude)
2021-01-03 20:55:00要说开价五百万以内的透天，其实屏东市就有了，生活机能也还不差。不过二十年后还是不是这个价就难说了如果不嫌弃中古屋，我觉得南部还蛮居住正义的啊。就不知道为什么这么多负担不起双北的人硬要买双北新屋
买乡下120万的透天整理卖268万，乡下房价也在涨啦～全台都涨~
出了台北市就乡下了 你屏东爵卿怎么会去买 还500万！50万爵卿也不会去啊海角七号都拍完了
作者:
ycch (＠＠”)
2021-01-04 00:30:00乡下就是乡下
到底说乡下地方房价没涨的都是住哪啊？？今年明明就涨的很夸张....连桃园乡下地方，旁边有嫌恶设施的新大楼，一坪都超过22万了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-01-04 09:26:00实价登录哪有多少灌水你又在幻想了把你的左胶思想全都丢掉那是在危害自己跟社会保障租屋的法律就是等于惩罚穷人另外乡下透天300就有你现在就可以买
作者: ppp00003 (杀人魔) 2021-01-04 11:00:00
太多自以为是的推论，用自己的理解去看这个社会