: 1.除非你住三莺线的站旁边，不然三莺线算是废物。
: 2.光是丽宝世纪馆四房卖到2100万(扣车位单坪37.7万)
: 3.育儿圣地，从幼儿园到国中都是走路可到的距离。
: 4.平常有缺到全联或是家乐福补菜就好，其实还算方便。
: 5.公共汽车9系列直奔永宁站，新店区，松山区，信义区，景安站，板桥...等
: 6.你觉得他腹地已满发展有限，你有没有想过当地人就是希望他这样子?
: 7.而同学的家长，基本上都是挺重视教育的。恕删....
先恭喜了~
比较想讲一个完整的，所以需借题发挥一下。
住三峡北大近11年(含半年租屋)，最近有查看关心土城暂缓的房价，
主要是阶段性任务完成，看看有没有更好的方案，看完后完全放弃在土城暂缓置产，
顶多就去住3~6年，还是会回到北大。
土城暂缓如果降低标准到室内30坪(现在多规划为小四房)，含交易成本及装潢约2200W，
如果维持到现在的居住空间，则需接近3000W，
所以你说世纪馆4房卖到2100万我一点也不意外...这是比价结果..
对多数人来讲，现在双北房价都非常不合理，但是如果能力所及当然还是买喜欢的。
毕竟这是人生中最重要的消费~
买北大特区虽然在交通上非常不便，事实...
但多数人也没有勇气去买到宜兰，所以也只能接受
因在这个价位上如土城三房中古大楼离捷运站也不远也就1000万，
你就有非常方便的蓝线通大台北各地
可是为什么多数人还是选择价格更贵但交通却不便的北大特区?
就是环境、环境、环境
自己对大台各地算是熟悉，除台北市中心外，在其他各地买房都是有地缘关系
如老家住木栅，则会在二高附近找房
老家住三重则活动范围不出新庄、芦洲、林口、士林
老家在板桥则比较会往新北溪南地方移动
所以重划区如头前、新板、林口、淡海、北大、土城暂缓等等都有不错的市场，
主要还是价格与地缘
而北大特区与其他重划区最大的不同是由台北大学特定区所形成文化气氛
其次才是较小的开发范围(供给量小)、在台北盆地内、宽广的人行道
导致多数小家庭或是退休人士只要走一次艺术大道，就整个湿了~
当初也是这样~
想想:明明可以好好当个人，为什么每天要生活在与汽车、机车争道、
噪音、市容、文化气氛活像个所得只有几千元美金的国家?
生活在这里等级整个提升(其他重划区也有，但北大特区特别明显)
所以政府应该是要去改善旧市区的市容与交通，
这样这些重划区价格就不会高不可攀
至于教育方面，北大的三所国小都是非常OK，也没有什么物质上互享比较心态
毕竟又不是住帝宝、读美国学校，小孩子就是小孩子，重划区的家庭都不会太差
中学部分，是我们目前比较操心的，
国中私校校车到家门口不用担心、高中则大台北的明星高中都在北市
所以要有3~4年在捷运站附近租屋的准备
还是恭喜了~至少生活品质大幅提升，但要记得赶快去设籍，都是要排3~5年的