既然都要买旧公寓了，
一定要看土地分区、土地持分。
以新北永和来说：
【土地分区】
商业区容积率440，赞！
商业区(面前道路宽度未满8米)容积率300，尚可！
住宅区容积率300，尚可！
住宅区(面前道路宽度未满8米)容积率200，尽量避免！
注意：道路是指都市计划图的道路，眼睛看到的道路不算(须另查询是否为现有巷道，以
公文为证)。
【土地持分】
公寓总共3楼，赞！(土地持分只被除以3)
公寓总共4楼，尚可！
公寓总共5楼，尽量避免！
不要小看容积率，
当容积率多50%，都更后分回坪数也多50%，
土地分区及容积率可上网自己查：
https://bit.ly/35TrjTo

专业推

三层楼的现在难找…

感谢专业分享 很实用的网站

推

3楼已绝迹，真的很难找。感谢suwy大，太专业了，请收下我的膝盖。

永和巷子的公寓 面前道路很难满八米吧

台北老公寓土地持分是假的，因为住一辈子几乎不可能都更

三楼的够老 可以快速赌一下

老公寓四楼以下的都更比较有机会，忘了为什么

我喜欢炒五层楼的公寓，比较少投客抢

退休前有都更算赚到。没有期待、没有伤害