大家午安！诚恳请教各位前辈，首购菜鸡自住需求，人数为新婚夫妻2人+计划1-2个小孩
（未来势必要换屋），中永和45年左右的旧公寓物件，离捷运站约5-600公尺以内，主建
物+阳台20坪以内，公寓2楼，一层1～2户，格局方正，活巷的巷宽刚刚好一台车可以过，
两侧画红线禁止停车，这样的条件是否值得购买呢？虽然是活巷，但巷子这么小，消防安
全应该堪虑吧？
屋况有问题的地方，像是常见的一两处小壁癌、浴室背面墙壁渗水气，水泥地不平整等等
...旧公寓除了水电管线要重拉之外，有的物件还需天然瓦斯拉线，也不知道1楼住户给不
给拉...房仲说，一坪整修抓5万，这价格合理吗？1楼住户不给拉管线是不是就没辄了(T_
T)
看过附近实价登录，108-109年间，每坪单价从30几万到40几万都有，是否存在所谓合理
价，还是价位自在人心呢？
另比较：低公设25年左右的大楼/华厦，交通算便利，位于巷口。没有管理员跟垃圾处理
，主建物+阳台15坪以内（超级小两房），但格局不方正，一层2～3户，每月仅收取几百
元管理费做电梯和消防设备维护。
北漂租屋租金一直涨，故起心动念想买房，但预算又有限，不知道怎样的选择比较好呢？
恳请大家解答，要鞭也请鞭小力一点，大感谢^_^
※ 编辑: sonata0904 (223.137.22.203 台湾), 12/28/2020 14:14:53