原物料
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https://i.imgur.com/rjDhmPa.jpg
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还有狂喷的航运 运价
建商说成本问题到是真的
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盖木屋茅草屋不就好了 台湾又没有大野狼
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://house.udn.com/house/story/5887/5115229
: 内文：
: 2020-12-23 12:37:10经济日报 记者游智文／即时报导
: 商总理事长赖正镒表示，今年房市出现“五高一低”现象， 预料明年投资买家缩手，
首
: 购族再度撑盘，房价短期内会受压抑，但建商不会有降价行动，呈现平盘局面。
: 今年房市五高一低为，预售案户数近11.5万户，总销超过1.65兆元，双双创近10年新高
。
: 买卖转移户数破32万；前三季房贷总额达7.8兆元历史新高；商用不动产加土地交易逾
: 4000亿元创历年新高。房贷利率1.32%则写下历年新低。
: 全台房市由中台湾领军，台中推案成长幅度超过3成，其次为新北及桃园。
: 台中房产夯的原因是中部为台商大本营，加上中科年产值持续扩大到8500亿元，涌入科
技
: 移民，近二年增3万人达到281.8万人，仅次于新北市402万人，拉高中部消费力与房产
刚
: 性需求。
: 另外交通机能升级优化也磁吸卫星县市移居，带动水湳经贸园区、北屯洲际棒球场、捷
运
: 总站特区及乌日高铁特区三处地段成为推案热区，甚至外溢，让彰投地区推案量也激增
。
: 赖正镒表示，土地价格飙涨、国际原物料价格一再调高，再加上上台湾营建缺工断层严
重
: ，工资大涨，模板工人日薪涨破3000元，油漆工2800元，木工3200元，专业电焊工更喊
到
: 7000元，房地产业获利空间并不如外界想像。
: 他说，过去每个建案毛利率约13%，平均每案进行3年，平均仅4%利润，现在毛利率降至
8%
: 左右，平均不到3%，建商微利时代来临。
: 展望2021年，赖正镒预估2021年房市有五大现象，分别是： 一、房价短期内受压抑，
但
: 建商不会有降价行动，呈现平盘局面。二、投资买家缩手，首购族再度撑盘，小宅续旺
。
: 三、土地价格逐年上扬，危老及合建为建商主战场。四、地上权标售案受信用管制影响
，
: 标脱率下降。五、 限贷令限缩购地贷款成数，土地需求降温，推案量减少。
: 心得：
: 推案量减少的话，
: 市场上房子会更抢手，
: 推动房价上涨？
: 建案利润平均不到3%，
: 我不信XD
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-12-24 00:00:00空君：不爽不要盖
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-24 00:03:00你不要被stock版桶了就在这边讨论股票喔 这边房版不欢迎股神
作者:
Refauth (山丘上的长号手)
2020-12-24 00:04:00多军：不爽不要买
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-12-24 00:04:00*原物料
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-12-24 00:27:00这次很像2004起涨，后sars+原物料涨。只是多了QE+超低利台湾有台风
台湾就是艘小船 大风大浪来都要想办法闪避不然呢？对着干？ 不可能嘛
作者:
aloness (aloness)
2020-12-24 10:18:00跟sars不同的是这波全球经济重创的很惨，连美国Q这么大都还补不起来而且短时间放太多钱，导致现在都是靠热钱堆起来的，并非真的市况，等到资金往那些很惨的地方回去，现在的纸上富贵也就跟着打回原形
作者: jonson (宅霸) 2020-12-24 12:26:00
在说房价 Ni牵拖原物料 Ni484PaLer 顾左右而言他
其实921地震完之后有一段时间南投真的很流行盖木屋