我觉得怪的是每个人都说透天面积大
我不懂的是为什么不买大面积的大楼?
市郊买一个建坪 60 的透天
同样的价格同地点市郊可以买到 100 坪的大楼吧
100 坪的平面大楼住起来会比 60 坪空间破碎的透天小?
比透天不舒服?
光不用楼梯的空间利用率就大胜了
再说到格局
每次看开箱文一堆人对于格局鸡蛋里挑骨头
透天的格局用这些标准来看,根本没几个能买
每每拿市区大楼 vs 郊区透天
然后说透天面积大
这逻辑怪怪的~
透天唯一赢大楼的地方就是邻居从上下左右四户
变成左右两户
遇上恶邻的机会少一半,仅此而已!
※ 引述《hfli (我想当一只小鸟)》之铭言：
: 给点自身的经验分享
: 我是透天住了十年后，今年换去住电梯大楼
: 先讲保值性这种东西，主要是看地点，物件本身倒是其次，只要物件周遭在开发，机能
: 越来越好，绝对保值甚至会增值
: 透天其实就是传统迷思，什么有自己的地，以后可以改建，你去问问看有多少人真正做
: 过，这辈子也许都没机会，尤其是连栋社区型透天，更是困难重重，想都别想，除非是
: 独栋自己的地，还要有足够的资金和管道，自地自建没有想像中简单
: 我觉得透天的真正优点就只是能用的空间比较大，而且不会吵人和被吵，但单层不到20
: 坪的透天，住起来也没舒服到哪里，而且还要辛苦上下楼梯，更别说丢垃圾和收包裹的
: 困扰，所以要买透天就要买单层20坪以上的，独栋，然后要有电梯备而不用，电梯维修
: 保养费就认了吧，可是电梯也要选一下，有些便宜电梯超龟速，从一楼坐到二楼开门关
: 门，我用走楼梯都到四楼了，收包裹要找社区型有警卫的，也比较安全，但垃圾就看社
: 区有无垃圾子车了，不然还是得花时间等垃圾车，而这些需求都符合的透天，就不会在
: 蛋黄区，意思就是生活机能要被牺牲
: 至于电梯大楼就一定要选大坪数的，这样才能弥补空间不足的遗憾，室内50坪的大楼，
: 空间利用应该可以比拟70坪的透天，住起来会更舒服，管理费是必须的，但有人收包裹
: 和垃圾随手倒就是爽，缺点就是吵人和被吵，所以在装潢时，天花板和木地板的隔音要
: 特别处理，避免日后遗憾
: 如果找不到条件好的透天，宁愿买电梯大楼，在新竹三千万还是很好用的，但出钱的最
: 大，如果是长辈出资，还是小心点，避免被念一辈子，自己出资就随意了
: ※ 引述《xoxodiavel (xoxodiavel)》之铭言
: : 嗨各位先进大家好
: : 随着新竹房价这几年的狂飙
: : 觉得好像再不买就买不下去了
: : 在新竹好像都是买大楼居多
: : 小弟本来也觉得买一千多万的就好
: : 但是由于家里南部人
: : 所以长辈都觉得透天比较好
: : 他们认为的优点
: : 1.有土地
: : 2.保值
: : 3.打掉改建容易
: : 我认为的缺点
: : 1.总价高
: : 2.如果非社区型管理不易
: : 我也不可能每天追垃圾车
: : 之前也有考虑过大楼
: : 感觉新竹的大楼明显比其他县市保值
: : 但老人家就怕几十年后
: : 大楼没什么价值
: : 目前身边的人意见都不一
: : 同事们大多买大楼
: : 前阵子同期的甚至买到了三千级距的大楼（晴空汇大坪数）
: : 我真的觉得很难想像
: : 家兄也在竹科上班（台元）
: : 他目前住透天
: : 但他推荐可以考虑高铁区的大楼
: : 因为住透天太累
: : 他说至少保值
: : 但是我在版上看似乎都觉得目前该区价位很不合理
: : 其实感觉新竹关新
: : 竹北高铁
: : 现在都在历史新高
: : 我有想过先买小房
: : 再换大房
: : 但是家里人都希望我辛苦一点
: : 一次到位
: : 在这种情况下
: : 如果预算接近三千
: : 各位先进会选择怎么样的标的
: : 1.电梯大楼或是透天
: : 2.竹北（高铁或喜来登附近）
: : 或新竹（关埔 关新）
: : 3.如果是大楼有推荐建商吗（除了椰林以外，椰林抢不到）
: : 补充个人最在意的
: : 保值度>上班路程>空间
: : 因为新竹的房市我实在看不懂
: : 价格感觉又一直在浮动
: : 身边的朋友都是那种不买以后买不起的感觉
: : 让我间接也多了很多压力
: : 第一次上来发文
: : 有什么问不好的
: : 请各位海涵
: : 感恩
: : 注：长辈不同住
: : 偶尔作客
: