※ 引述《sharring (疯ㄚ头)》之铭言：
: 今年看房，由于小妹非常在乎漏水一事，基于房屋内装潢未拆，屋主东西未移，故只能
详
: 交屋合约进行中，要求屋主装潢拆除，以便己方水土师父评估管线是否需更新，未料永
庆
: 之后的交涉，仲介态度都十分恶劣。原来...一拿百万仲介费的永庆，是这样的态度？
: 有房要买，别找永庆！恶梦一场
有几位前辈已分享法律上的看法与程序，我来说说实务上的做法，如有错误也请大家多指
教。
一般买卖没签但书的话，有漏水问题都可要求仲介协助处理（不管是屋主出或仲介），尤
其屋况说明书上又勾无漏水，但是你有要求让水电先进去查看，那是否有签署借屋装修文
件？
实务上若有签署借屋装修，已经动到房子，就很难举证跟你无关。
通常要逼仲介出面处理，我的一概做法是押著仲介费不汇款，买卖契约只有针对买卖双方
的金额往来，没有规定一定要汇仲介费进履保或公司帐户，只要你跟屋主的履保金流都没
延误就没有违约问题。
仲介方care的是何时能入袋为安，没有什么方法比押钱更有效，通常你只要说不汇仲介费
，马上就会有人打电话来报告处理进度了，如果你钱都汇完了.....那还是准备走法律途
径打烂仗吧。