其实房的合一后
加上国税局查税
买发票等都抓
大概除了光明正大成立炒房公司
房子全部买法人
贷款5成能省税不被查
在这些情况下目前的成屋购屋
置产3-4成自用4-5成
成屋超短期不到一成
预售屋换约大概是最大的投资管道
可是税金相对成屋便宜很多
假设调整房地合一持有年限
会一个情况就是置产投资一定是5年甚至10年才卖
你晚一步抢输的就没机会在买到
就算你要给赚
屋主要让他也可以说我要实赚多少，房地合一就买家缴
当然周期拉到持有5年，卖掉才划算时
超短期会在减少
大概就是置产4成自用6成
超短投资几乎没有
以我来说都是买台北市近捷运+学区，拿点自备甚至现金结掉，投报率都有4%以上
我干嘛卖掉
收租就好了
不过说真的打房打投资没用
打房是要打消自用购屋的念头，跟置产的需求
会有投资就是因为有自用置产会买，投资才能获利
你打掉投资可是自用跟置产，买盘还是很强
那要怎么跌

六字七字太多人捏了五年十年没买了 科技业和股市又大好随便路上捡一个阿猫阿狗股票都赚好几百

那还不快买爆他 安心炒房

明年2月分水岭阿 如果12月1月房市没有大幅转坏一堆领了年终的又要出来看房了

股票赚好几百万只能买外围 离台北市很远啊

你以为每个人都跟你一样现金这么多？

自住或长期投资的根本影响很小，这些人要卖的减少不会太多，但买来短期投资的会少非常多，因为买盘整体变少，价格一定不会急速上涨了

绝大部分小投资客都是开干杠买。现在拉长到五年。又没宽限期。预售不能换约。小投资客就炒不起来。一般会放超过五年 等于是长期投资。这种长期投资。我觉得留管道给想买房投资。又愿意让大量资金锁在房地产。okay啊之前是买个红单 预售单 甚至成屋放两年再卖。都可以高额获利 成本超级低。造成房价短期疯狂上涨。现在第三间没宽限期。又要绑五年。你撑了五年。获利都被税跟利息吃掉了。谁愿意傻傻把钱锁在房市五年。直接无脑买台积。获利都大胜

台北租房最好有4%

骷颅大有六间房 我是相信包租公我新北没一间低于5%而且真的要打房打到有感 不要说五折 七折就好 一定要连自住一起打

自备400 年收24扣利息有4%啊

质疑别人是因为自己没去做还是自己没做到吗 实质收益都可以摊开来说的

现在买发票真滴危险，我投资客客户之前国税局还拿着发票查到厂商那边对出货单，怕爆

设计公司不都是成本50开100万出去，听到有问题的都是直接拿厂商发票去报，厂商开的只是料钱不会有工钱，再过一层统包发票比较合理，统包公司有缴营业营所，这个国税局应该没什么疑虑

杀爆这波炒短线的投资客但是建商很感谢这些投客帮忙抬房价到2013高点了你赚太大就是被检举，尤其是检举人还可以分奖金，乖乖缴税比较稳