楼主:
ty5323pig (Linyocheng)
2020-12-18 09:39:15小弟目前28岁，单身住公司宿舍
月薪43K,年终约150K，目前存款有100W
平均每年含年终可以存25W（奢侈）-35W(节俭）
目前看到太平某预售屋，三房789万（含平车），坪数35坪，头期款约158万，交屋时付清
（还有两年
时间），贷款八成的话，每月需要缴22000的本金利息。
可行方案：
1.买下来，继续住宿舍，出租给别人，等没宿舍住了，或经济压力减轻再自住。
2.办两年宽限期，自住，存一些钱再开始缴房贷。
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-18 09:46:00你要出租还要加入装潢资金，装潢的钱要付现金。预售要买大一点的建商，最近政府打建商会不会有建商撑不住烙跑要再观察
作者:
may8010 (爱比)
2020-12-18 09:53:00不能2+继续住宿舍+租给别人吗 XD
买新房租人是傻了？当然自住啊......宽限期就适合你
作者:
wcptt (龙魂)
2020-12-18 09:55:00出租有时候很烦人不会那么顺利
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-12-18 09:57:00你可以想一下你自己的工作稳不稳定 有没有加薪可能?
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-18 09:58:00自己公司看能不能买的够便宜，预售让公司装潢一起贷款。这样的收入一定会很辛苦
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-12-18 09:58:00但要注意 买房的现金不是只有头期而已
如果家人可以赞助最好或是资金出状况可以先借款 行的话就买 不用想太多
作者:
bire (异乡游子...)
2020-12-18 09:59:00我是觉得你可以买啦 单身 买下来自住还好吧 省一点就好
作者:
kl0408 (小魏哥)
2020-12-18 10:00:00另外考虑一下你案件脱手的难易度 真的扛不住好不好卖
要认清一件事 除非是板上高收入的优质男子 否则大多数人买房生活一定是会变得较节俭 凡人没有那种爽爽过又有房子住的生活
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-12-18 10:08:00单身干嘛不考虑两房的先买？你自备也会比较轻松
作者:
hdw 2020-12-18 10:12:00优秀...但买太平我觉得会后悔
可以买，什么叫会很辛苦？没有家里有帮忙的人谁不辛苦？
作者:
kevinhon (kevin)
2020-12-18 10:12:00也要认清一件事，很少人能一直租房，生活爽爽过，老了还能存的到钱的
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2020-12-18 10:16:00你不用结婚生小孩吗？
作者:
hdw 2020-12-18 10:17:00可是你们公司那么佛喔??为啥我买预售屋，签约就要缴10%了
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2020-12-18 10:17:00预售交屋给政府还要一笔，轻装潢应该也要一笔
作者:
hdw 2020-12-18 10:18:00如果两年后才缴，你认真存钱+认真工作，拼加班拼升职
作者:
Croy (科洛依)
2020-12-18 10:18:00用800算2成 共160 装潢抓40 要准备200现金
所以能过爽爽的要马就高收入 不然就是有家可以住 若没有这两个条件就要认命 哭哭
可以先考虑两房阿 先求有再求好 将来有需求 再以小换大
要考虑到未来是否有结婚生孩打算，花费很可观也要列入考量。
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2020-12-18 10:43:00坪数35，所以实坪多少？
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-18 10:51:00自己公司都有折扣 评价、地点都ok我会买耶装潢包进房贷里30年 找配合的银行很不错
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-18 10:55:00觉得北太平算好租......老家房客五六年没换
作者:
s304029 (Scott)
2020-12-18 11:06:00太平生活机能个人觉得非常好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-18 11:28:00现在不买 买公司下一间也可以XD
太平.....想清楚我一向很鼓励买屋 但地点非常重要 外围新屋非常危险除非你确定会涨价 有建设买之前先要想怎么卖要租人宁可买市区中古屋 买新屋就是要自己住 租人超不划算
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-12-18 11:41:00有点撑 但也不是不能捏
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2020-12-18 11:47:00如果北太平、新光重划的话还行吧，不过新屋就是要自住爽的
作者:
roxiang (天空之城)
2020-12-18 12:17:00我薪水快你两倍 才敢买跟你一样价格的...
开宽限期阿。买新房给别人住，随便给你乱搞一下，你根本做白工
如果置产打算就出租的话干嘛买预售屋，新房子就是要自己住才爽买二手屋避免碰到奥客，也比较不心疼投报率才啦的起来
作者: EPGo 2020-12-18 12:44:00
新房不建议出租，捏一下买了爽爽住
作者:
nqj (黑貓)
2020-12-18 12:45:00我的话会买，22K贷款对一个好手好脚的人风险很低第一桶金买房好过买车
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-18 12:56:00风险很低没错，前提是他的理财观念正常，显然之前不太正常
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-18 13:07:00推文回错篇
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-18 13:54:00买啊，有差距但不是很远，我当初是买了后才学理财，没压力是存不了钱的
作者:
tskier 2020-12-18 14:47:00看有没有稳定加薪，一般无其他援助的情况下，房价不建议超过年薪10倍。不过也可以考虑多余房间出租补贴
买北太平基本上跟买东区没两样，地点都差不多，价格每坪至少差10万，CP值很高
作者:
pz5202 (tata)
2020-12-18 15:15:00没老婆、小孩的话，可以！
作者:
milker (小鬼)
2020-12-18 15:23:003房这个价位是2+1吧
作者:
KyA 2020-12-18 15:29:00如果是新光 树孝路中山路 区域靠近北屯北区东区 这价钱很可以
作者:
may8010 (爱比)
2020-12-18 15:36:00还好吧，我这里新房一下好几户都租出去了，给人租房贷钱等于租客帮缴贷款存一笔装潢之后再来住就好了也没什么阿不是我的 XD 同社区最近入住的其他邻居 XD
作者:
x19x (心轮)
2020-12-18 15:48:00我的薪水跟你差不多，存款比你多一些，说实话不敢买到7百多的没有另一个人帮你分担，吃下来有点重除非你确认工作很稳不可能变动
作者:
GTRNO1 (不是我不明白..)
2020-12-18 15:51:00太平生活机超烂 考虑南区比较好
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-12-18 16:55:00你的条件买很OK啊，不用想太多，自住或租人都会赚
作者:
joe2 (狗翰)
2020-12-18 17:23:00你要单身一辈子的话 那就买阿
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2020-12-18 17:23:00如果是北太平的话可以 南太平的话建议再考虑一下QQ
作者: siyow (siyow) 2020-12-18 17:31:00
如果不需要负担供养父母（孝亲）的话，从你写的条件看起来蛮适合买的
不讨论房子是否溢价的前提下选1，等结婚再住进三房，存款持续增加，规划不错。不过当房东没想像中轻松，就当学习看能不能谈到六字头成交，租个十年贷款剩四百初，手头还有存款结婚，我觉得财务上蛮顺的啊！单身住新房没什么意义，空屋不装潢租金价格比较好谈
作者:
TheVerve (TheVerve)
2020-12-18 18:06:00买新房租人是会不会算啊?
作者:
yawenla (热血爱旅行)
2020-12-18 18:24:00建议再多存两年再买，因为后续支出很多
太平能够有7百多应该都到74环附近了建议找市区一点 未来很难说 现在如果要下手建议买原市区中古 有的已经有装潢 家具搬一下就入住了 到时候如果崩 原市区影响会比较小况且你有考虑出租 市区好租好脱手
作者:
h760108 (没有这个仁)
2020-12-18 20:21:00买啦
作者:
missile (期待新的人生)
2020-12-18 20:50:00太平就就是新光重划区，还有跟东区紧邻的中山路商圈，树孝路商圈可以买，其他太平地区不建议
作者:
kikooo (大潘)
2020-12-18 20:52:00新房是买来自己爽的 要投资存钱的买中古屋
作者:
acer987 (宏碁帮)
2020-12-19 01:02:00买的起就买
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-12-19 08:02:001方案比较不会影响到你目前的生活水准，但2方案会
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-12-19 10:48:001的话 租客可能要挑一下 但也不一定看得准颗颗颗
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-12-19 12:35:00不用降那么多啦
薪水跟你差不多，不过两个人已买1300的XDD 就直接买吧但自住较好通勤时间抓一下吧，不然不用硬买太平
作者:
LinSuchen (linsuchen)
2020-12-20 10:00:00光要塞上74就要花很多时间了
便利是便利呀，但你挑的太平刚好是74最塞的...所以才说要抓通勤时间，而不是不能买蛋白