身为一个每月存三万的台北市土生土长大型垃圾，
从来就没有什么年轻人生活文章可以给我带来"带入感"，
老话一句买不起，内心直接PASS过去。结束。
刚刚突然想到，如果是20年后的2040年，60岁的我终于有了一笔小钱当头期款，
合理推断届时我一定会开始想要买房，那2040年的台北房价又可能会变成如何呢？
先不考虑什么地球已经全毁人类已经灭亡这种可能，
我觉得按照当下房价上涨的速度，
既然我小时候台北市公寓400万，20年后同一间公寓变成中古屋也涨到1600万，
那再来个20年后，同一间公寓涨到6400万算是很合理的推测？
2040年台北房价进入均价六千万的时代？
大家怎么看我这样的推测？

这么久,你要先关心的是两岸关系.两岸关系都有可能让房价数字变成你不敢相信的数字.无论是打起来还是手牵手变一家人.打起来,台币崩盘,手牵手变一家人,房价吵到天顶去..XD

中国民主化，台湾经济喷到一蹋糊涂，两岸统一更不用说了

你就看看jamo的文吧 老实说收入不够的人也住不进硅谷虽然我觉得大概家户PR80+就能在双北ok区域生存了毕竟很多财主也是选择不住在台北 但意义上差不多的

为什么一定要买台北?

2040年台湾战争中... 房子随你住

战争打下去,房子大概从两千万变成20亿..不跟你豪洨..XD你都不知道,你手上的钞票有多脆弱.房子还可以住,当你政权受冲击的时候,钞票就变卫生纸.要那种,要打不打,不打又说要打..才会让房价有压力.打起来....那就不是房价的问题,是你钞票崩盘了.你又不是压倒性强势的那一端..XD就算最后阿共没把台湾打下来.

我跟你说 就算都不涨 月存30000 20年存720万 要买啥？

台湾政府也因为战争的支出,需要来一次大通膨来去债务化.详细可以参考当年台币换新台币事件.因为...我们是弱势的这一边,打起来对政府财政压力非常大.

全球都得通膨，不只台湾。持续通膨才能经济成长跟减债。

不过其实,打不打还是统不统都还其次.两岸第一个对房价影响很大的关键是.服贸...!!!!因为这扯到中国人的居留权和工作权的取得.服贸过了...没房子的就节哀顺变.

统一就是变特区，房价请参考香港。很恐怖

而20年内,躺在立法院的两岸监督条例会不会过..这...再看下去就知道.

13亿人来这消费旅游跟买房（台湾各方面软实力很好），吓死你

有可能 所以颜总才说北市卖了就买不回来

而且 你60岁时 就无法贷款了

3000万买中古屋

为什么要讲的打仗好像我们会输一样？

打仗不知道会不会输 但保证不会赢

输赢无关..打输打赢,货币都要大贬值.打输则是货币直接消失...打赢你才有"新台币计价".但是无论怎样,房价都会是很夸张的数字.因为....你到时候就会知道,货币是有多脆弱了..XD货币...只是一个数字..在不稳定的局面,这个数字不能当饭吃.

房子 金子 裤子 这些东西才有用 钞票？ 包馒头去

反正台湾没救了～到时跟香港一样，中国入侵，各位的小孩准备上街头抗争，反正他们也买不起房子

没房子的忙着抗争,有房子的看中国人不爽则是可以爽爽移民.

20年后，一碗牛肉面300起跳

2040还看得到70年老公寓？别闹了吧

其实,公寓100年的时候,版上会有人说"还看的到130年的公寓?"我买过6x年的房子..XD...我不太觉得你会觉得他有6x年.旁边还有8x年的..房子比人还长寿很多很多的..XDand..每次地震,我们投资客都在祈祷手上老房子快倒掉.但是每次每次都在失望...哀~~~

30年前三合院到处是，现在三合院有多稀有

三合院是因为被拆掉盖大楼,还是因为倒掉..XD但是你去乡下还是看的到.哀...没看到,大地震倒掉的房子数量,其实相对整个市场.其实是很小很小的数字.阿大地震倒塌数字都那么少.没有大地震,你是认为房子会怎样倒..XD

战争20亿.... 靠北 有20亿 我待台湾干嘛 这种逻辑

你战争的时候,台币换美元直接被管制.

我祖上就有三合院在乡下但没人住阿要住人要修缮

整栋的同屋主修缮当然没问题公寓一层又改不到别人你要外墙美化邻居不要你只能美化你那层最后就算了

当其他楼层因为外墙渗水受不了的时候.他就会去修外墙了..XD当然他如果不想修,也可以卖给我们投资客,我们来修.反正老屋游戏就是这样子.你不想修,你又受不了,那你就拿出来卖.

认同ceca推

那我们就买来修了再转卖.你如果自己修,或你可以忍受..那当然就继续住拉.

都喊没钱阿不然就都给你出，有钱搞这些还住老公寓干嘛

地点你无法取代阿..XD大安区门牌...你要不要.你是要大安区门牌还是要林口新屋?当然我知道都有人选择.但是,选大安区门牌的人,不一定比选林口新屋的少.但是..台北市的重要东西,有可能搬去林口吗?台大,台大医院会搬去林口吗?不会啊..那大安区的公寓,就算他150岁..

都愿意卖给你那还有都更困难吗？当然先开天价试水温

那还是一大群人拿几千万排队买噜.你开天价是水温...如果有人买走,那就天价行情没错啊.这样就市场机制,到底是被我们买走还是被其他人买走.就看市场怎样反映.不过如果是拿台北的化.你修缮费相对房价是很低的...XD两三千万的房子,你修缮个一百万...有很多吗..XD我翻修大概都在50~60...如果你加上外墙,给你算80好了.相对价格两三千万...很低耶.所以..例如行情2500好了,你房子很烂,2300可以卖掉.那就卖掉拉..不然我跟你2000万买来翻修后卖2700万..XD所以到底是2300万被自住户买走,还是2000腕被我买走.就是市场机制..市场说的算.

现在台北都更后哪栋没增值一倍卖掉新屋再买还有剩但为何还要跟你一坪换一坪，建商也不想用换的也想自己吃下来

但你要期待它变成1500万...不可能!!!!建商谈也是一种"被买走"阿..那因此..你怎么会期待老屋崩盘..XD另外..不要小看钉子户的耐性..XD你说它都更可以赚50%..但就是有人要赚150%才愿意同意都更.阿你楼上的钉子户给你一卡...那你怎么办..XD不想等?那就卖掉换人等噜.

所以不会有人再去买70年公寓来住，那些都是没人住等都更

为啥不会?阿你都更卡住了..旁边都更得电梯大楼要5000万.那你没都更的公寓2500万.你怎么会认为没有人因为想要台大医院在附近而买来住.XD

没修缮的老屋只有都更价值问题你会用都更价买别人的屋吗

奇怪...市区哪有房子会没人想住..XD你有没有看过每个都市口碑最烂的房子..XD为啥你会认为没修缮..XD你自住户买70年屋,他也可以修缮阿..他干嘛不修缮?为啥你会有一种,老房子都没修缮的错觉?你要不要去大安区走一圈,高雄文化中心走一圈.看一下那些4x年的老公寓.他们修缮的比率有多高..有没有超过9成..XD蛋黄区的老公寓,大多数都是修缮过的.怎么会有老屋都没人要修缮的错觉..XD你要上市场看阿...不要用想的.and...每个都市口碑最烂的房子,其实里面都住满了人.例如高雄城中城,或是之前我玩的鼓岩国小北边那一区公寓.阿里面都还住满了人..XD房子只要"租金便宜"...永远都有人会来住.更何况单纯的公寓....你知道当时我鼓岩国小的公寓,天花板整个掉下来.结果我天花板整个重做吗..XD那一间,我阳台重作,天花板重作...你一般要找到比那一批还惨的公寓m是很难的.至于烂透天喔..

有修缮就不急着都更了，知道在谈都更也不会花钱修缮

我手上有一间阿..XD..下雨的时候,雨水会一路渗透到一楼(3F修缮有都更还是可以都更阿.只是算盘要看屋主怎样打..那个因人而异.然后.有不少房子是很难都更的.深度不够,面积不够...这种...屋主怎么办?就修缮继续用到天荒地老海枯石烂噜.喔..上面是鼓岩国小南边...手误打成北边.

你要不要回文比较快...

没啥重点干嘛回文..XD

大概一坪5K

之前扯会降息还不够，现在又要鬼扯别的了

房子变20亿?96年表示既然打不打都一样 干嘛关心两岸?根本带风向 少来这套

打起来台北铁定被占领，你的房子可能都被征收了，谁买房?

可是2000年的台北公寓不止400吧

20年前是2000，当年台北市公寓大概要1000万了400万应该是1987年之前 2000～2020涨60% 一年涨2.4%而已

涨到6400给谁买...你薪水有三级跳吗

不管怎样,战争也是房子比钱好

战争20亿买东西又不是没发生过，一些恶性通膨的国家都这样啊。两岸真的严重开战哪个白痴会把自己家房产土地换几亿的新台币？

一堆人被吓傻，呵呵反正，事实是残酷的你被吓傻也改变不了至于整天幻想被征收恩，你不要在政权面前唱反调，她才没空征收你的住宅勒他征收你的住宅干嘛？光那些唱反调的查封他们房产就一大卡车了

比较好奇为啥都是用台湾会战争当前提来考虑XD

他把台北几百万栋住宅征收？会不会太幻想了

阿共说要打讲几十年了，这套还可以继续拿来唬人呀

所以两岸问题，先考虑服贸动向或是更精准是，阿共人民来台的居留权，工作权和移民这个是直接冲击不动产，并且在20年内很容易发生

战争房价例如涨10倍 但贷款缴的金额还是跟之前一样 = 赚翻?

如果在一直像现在这样印钞下去，就有可能

中国民主化，服贸一定过

战争来 四万换一元 四千万房贷变一千元房贷？

以台湾的人口密度跟产业 台北市区房价可以很稳的房价要跌大概得等到台湾剩1500万人吧 那大概是西元2500年如果你的寿命有六百岁 那你可以等到2500年在买房 我认真的

ceca大，你怎么一直幻想服贸会过啊！现在这情况那可能通过

现在不会过不代表之后不会

昨天吃了300元牛肉面 我这边20年到了

为什么房子会被征收 新疆的房子都被老共征收了吗

民进党都能从反美猪变成喂你各位吃莱猪了 哪有什么不可能

bms那要看以后是什么条件，变一省的话那也不需要签了。如果不是，我还真想不出任何签服贸的可能

我猜应该是每房1坪 平均每坪300万

不用到2500年吧,现在国发会预估2070年 台湾人口是1600万而且国发会预估,通常不是最悲观的但台湾目前人口实际走向,是比最悲观的还低了说直接去国发会网站看就知道,刚查过印象无误

废文

现在预售均价5100左右 给你参考此外 2060能参与更新的房子都变大楼了 老公寓可能屋龄60-80年

开战就600亿津巴布韦币啊，把钱投资在别的地方吧

60岁怎么会无法贷款，你有资产想贷都没问题的

还在经济靠大陆也太可笑了

重点是，如果两岸好或不好都会涨 那你应该直接说而不是说什么"先关心两岸" 既然结果都一样干嘛关心分明就是心里有鬼来带风向

两岸如果维持现状，跟不维持现状差那么多，20年那么长妳怎么会有今天局面20年都不变的错觉xd并且，对世界第二大经济体开放投资和人流对台湾这种小而开放的经济体，你是认为长时间很容易档吗台湾又不是卖天然资源的，妳怎么有办法关门关这么久外你当对岸在国际关系上面的都是白痴，都没手段xd长时间连关键都看不清楚，很危险的两岸影响远大于什么少子化ooxx你算什么人口减少，在两岸问题面前都是屁没讨论的价值和意义只有纯学术的模型设定才有得讨论问题是，我们又不是活在学术模型里当然啦，你可以选择不相信xd反正，人要为未来负责当两岸有变化，还活在自己思维里的到时候没人救的了你那时候贫富差距会恶性变大那时候就不是一代两代可以翻身了

不是说开战3天就结束了吗？忍一忍躲在家被窝三天后一样要过日子。

未来的事很难说吧，你怎知不会来个大屯火山爆发或气侯变迁或是什么新政策让房子都下跌了

60岁要贷款难度很高

津巴布韦币 南斯拉夫币 20亿能干麻 ？

我抽屉有一兆津巴布韦币...XD喔,一百兆...不好意思.https://i.imgur.com/NlzeD5g.jpg三天后,就没新台币 = 债务归零...XD当然啦,一般来讲新政权会去处理旧政权的金融财政.因此到时候货币要怎样结算,要看新政权怎样看.只是,那个数字不知道剩下原本数字的多少分之一.有兴趣可以去看叙利亚.叙利亚是,俄罗斯和北约双方都要维持叙利亚镑.所以硬撑著叙利亚镑.利用强制性的手段,例如发薪水,例如各种内需收支都限定叙镑.然后,不准换汇..对..政府和反政府军都下令不准换汇也就是你叙利亚镑,任何货币都不准你换,黑市抓到就坐牢.黄金完全不卖给你...跟你有多少钱无关.当然啦,私下还是有黑市拉....黑市的实际换汇价格,兑美金是帐面上的三倍价格.然后房价喷到天上去..因为...租金狂掌.租金狂涨的理由是,叙利亚镑持续都在贬值.然后政府也故意,不断的调高公务员的薪水.政府自己刻意让叙利亚镑持续通膨,以维持她内需庞大的支出.so...这就是打仗,并且还是势均力敌的战争.然后,北约和俄罗斯故意要维持叙利亚镑..不然叙利亚的金融市场垮了,他们两边还要承担混乱的经济.毕竟,北约和俄罗斯透过叙利亚政府反政府军作战争.背后的目的,是为了他们自己..而不是为了叙利亚..XD但是如果今天是入侵的话.她第一时间就破坏你的金融市场.之后用她自己的货币帮你重建..你的金融市场就被征服者绑定..你还想反抗..就很困难了.因此...只要打仗,管你打赢打输,货币都是恶性贬值.打输最惨,货币就消失....打赢了,政府也因为战争得时候的狂大支出成本.必要性的会恶性推升通膨.所以只要打起来,你就会重温,台币越换新台币的历史.

20年后你就继承爸妈的房子了

40年后或世界末日，好远沉重TT那个时候还只担心房价，已经很幸运了那时的问题，可能是想死还死不了之类

好奇统一的话，会像香港一样喷发吗？