请问一下，房子出租后，某天不幸发生大地震，或是附近的住家
发生火灾被波及，如果房客死在里面，房客的家人或继承人求偿
的话，房东打官司会输了要赔钱吗?谢谢!

不算凶宅,不用赔..

咦？ 不是要看出租的状况有无违法?例如违法隔套, 火灾死人了, 会有责任吧?

喔是说房东要不要赔喔...还以为说房客..XD明显因为违建而产生的,房东要负责.例如他用木板隔间,那火灾房东要负责.但是如果他是用水泥隔间,火灾跟他违建无关,就不用.地震倒塌,除非房东动到结构造成倒塌,并且要证明是因违建产生不然不用负责..反正,要有直接关系..才要负责.

前几年 接连中和跟土城改套火警死人 我印象中 不止现任屋主就是房东有事 还有去追查以前的屋主违建也有责任

房客并没有故意或过失，当然不必负担侵权行为损害赔偿责任。

其实违法出租真的发生火灾, 99.99% 房东都得赔因为光一个逃生这点不合规, 就悲剧了...整层住家那种没啥关系 我指的是隔套其他正常状况就如上面说的, 只要能证明因你违建产生就得负责

比较好奇的是电线走火失火到底是电线老旧导致还是房客使用过多电器引起，实务上如何认定。

烧烧看（误） 现场鉴定报告会说譬如同个回路使用多少功率还啥的 水电师傅有跟我解释只是一堆名词我没记住

弱电配置跟插头数有关..所以多弄插头造成走火会有责任.当然如果火灾不是电线走火,例如隔壁烧过来的.那就没责任.逃生的话,也必须证明,因为疏散不足造成死亡..例如你是客厅烧起来,你在里面的卧室死亡.那就跟疏散无关....因为你又不会往那边跑.so..法律其实很理性,他讲究有没有直接关系..

隔壁烧过来 但你逃生动线不良或是木制隔间烧太快也有责任啦c大说的是插座数啦 太多插座在同一回路上 同时使用会超过负载 正常会跳电 但也遇过普勒嘎不跳直接烧的反正有火警就会有现场报告 才能追究责任如果你什么都注意安全符合法规 烧了还算你的 没人敢出租了

弱电是指电话 网络 对讲机这些东西吧？插头是电箱配置 一个回路附载是否过大电线径是否和breaker匹配长期电流太大 线径不对会让电线过热脆化容易走火所以用电量大的插座都要专回路

懂C大意思就好了啦所以家居来说 厨房很多都会专用回路大部分吃电怪兽都在厨房像我连电灯都不敢串太多 还直接2.0白扁线 有够怕死

房东请水电来施工，正常价格，结果水电规划不良导致失火，这样房东要负部分责任吗？完全不用负责好像不太合理，可是房东请专业人员施工也没违法要求，要连带负责也满怪的

要请对水电啊 现在都LED 串应该还好一个10瓦 串个10个 也才100瓦 有些只有3瓦...你请到炯水电 一样惨现在湿区很多都有漏电断路器 如果跟一般回路走一起就很容易有跳电的问题水电要找好啊

通篇错误观念…错到不知道该从何修正起

重点在有没有关联 就是要看鉴定啦

2.0请用单芯线，要安全就拉电缆才是"怕死"，家户用电单芯线基本款吧专用回路就用5.5单芯线，白扁比较适合做明线电缆要里面是包2.0单芯线的才安全，但配管就至少要配英吋管另外最好漏电开关每路电都独立的才安全

白扁线就多一层保护啊 用到5.5不叫怕死叫过头 电灯跟专用回路又不同普勒嘎本来就一个回路一个 最后在一个总的不过大家作法不同 我偶尔也会遇到连办公位置没几个也没特殊用电要求的拉到5.5