※ 引述《home1628 (小麦)》之铭言：
: 大家好，我跟太太每月薪资7～8万，育有1岁3个月的女儿，存款约20万，目前在台北住公
: 司
: 宿舍，有养一台二手车。
: 因为明年中或年底前调回台中，所以目前看中一间34年屋龄的三楼老公寓，三房两厅两卫
: 双
: 阳台，采光通风良好，位于台湾大道brt某站附近，未来会有捷运，附近机能充足有学区(
: 国
: 小跟国中)。
: 如果贷八成，扣掉房贷跟基本支出后我跟太太每月剩两万左右支付其他生活开销，但现在
: 我
: 们因为自备不足，加上老屋总是需要整修，头期跟房屋整修费粗估200万，大家觉得可以
: 跟
: 长辈借然后捏下去买吗？
: 麻烦过来人或专家解惑了
租房1.2万
买房1.8万贷款
当然要买啊！
长辈能借先借 但不要借急用钱
宽限期就是为你设计的
先用宽限期三年缴息就好先不缴本
三年内有闲钱的时候再还本 (宽限期内随时可还本)
公务员贷款好像最高能拉到五年期宽限期
越高越好 这样比较不会周转不过来
要有吃苦的准备
至少5-10年要很节俭
小孩衣服尽量接二手
先甘后苦
先苦后甘
如果我是你我会选择买
不必要的开销取消
如养车
你现在租1.2万
改天爵卿炒一炒房东把成本转嫁到租金上
你房租还不是会涨？
但房贷只会越还越少
这样讲听懂了吗？
买房你人生就立于不败之地
房贷还能抵税
房东都叫你不要报税的

国营军公教三师不怕失业的话真的早买早破关

真的不要相信自己会存钱

鼓吹买不如租的的10个有8个是假空，等著5折要买，1个是坏空，自己偷偷买，叫别人不要买（一堆名嘴），只有1个是真空，坚持一辈子不买。 这种强大信念我佩服，就像对Elon musk的信念一样。然而居住都是有代价的，租金就是沉没成本，除非你相信空君说的少子化房子没人要。

台中不养车 出门只靠公共汽车有点......而且台中市区机车载小孩实在不安全喔

租越久真的越浪费钱

重点是租金跟房贷差不多干嘛不买

其实买下去就会发现钱其实够的。

yes 买过房都知道 买下去你就会发现钱是够的

可怜的小孩只有二手三手货可以用，然后带那么小的小孩出门不开车，被撞直接掰了，到底什么建议…骑车跟开车带小孩出门，哪个被撞容易掰，很简单就知道了吧，而且以原po的存款跟花费，怎么可能只有两三年…小小孩冒那个风险，出事了抗得住吗？

楼上是不是不晓得很多爸妈带小孩出门都搭uber

他不晓得啊 眼高手低的不少

整天在那边多多空空，现在这个情势你自己倒是买个一两间来看看，别人的小孩死不完对吧

我本来也是觉得可以，但后来仔细想想风险太大了，赌不起就觉得还是先存钱吧，感谢大大热心分析！

台中的宝宝uber 好叫吗？想一下再推荐会比较聪明有儿童安全座椅的小黄好叫吗？是小孩重要还是买房重要啊，是活生生的生命，不是自己的小孩也要将心比心吧

这个情势给这种建议，也是不简单啦

反正这薪水在双北有点哽 但还是敢生小孩 先代替国家感谢你因为小鬼都生了 所以人生规划跟考量为了孩子真的常常身不由己，我觉得真的再多存点再买 你要是怕自己没认真存的觉悟 那定存或储蓄险那种逼自己存的方法多的是就算真的遇到性命攸关的急用也能解约台中我怀疑薪资条件可能没双北好喔！应该变少或固定没调升的空间吧？

完全相反哦，我是属于最懂的那边，所以我认为小孩的安全比什么都重要，而且一岁多的小孩，随时都有可能有用车需求，紧急的时候有时间慢慢等叫车？而且他捏下去一个月剩两万，确定有风险承受能力？单论34年老公寓加一个月剩两万，宽限期能存多少？而且是三个人都不能有任何意外跟生病哦

他的单亲指的是上一代吧......不是他本人

那个1.31利率前几个月还真得是满地都是 不用军公教人员。成数嘛 是有机会比我们多一成还0.5成的

5年宽限期！ 这是一般不会有的你有5年宽限期吗？

我拿到3年！不过那些投资客多的是门路前阵子拿到1.2多的利率 我觉得比军公教方案屌

1.2多你要买银行的垃圾商品啊 垃圾保单你要吗?一句话 你比银行会算吗？

那些人也没细讲 不一定绑一堆有的没有的啊

可以买拉 怎么会没办法买公教宽限期有五年 配合公股银行贷款只收手续费100耶

说不定人家是在那家银行是贷了一堆案又准时还款没迟缴过的VIP我手续费也才2千多而已啊 差那点手续费也拿出来讨论哦

但是我觉得宁愿去买两房电梯也不要买三房公寓2房将就住小孩到国中都还可以 3房公寓真的累贷款500万月还款大概17000吧 比租房还便宜呢不过怎么知道他是军公教的 没看到有说阿

他说国营事业猜是军公教 就算不是也有三年宽限期3年宽限期很不错了

5年宽限 1.31 8成甚至更多 回到台中还是台北的公务人员薪水那的确可以拼一下。不过 自己的财务规划真的要做好耶不然他那存款真的很哽

这年头国营比军公教好一百倍 保劳保外年终又有四个月军公教领那被砍的退抚外年终含考绩也才2个月 烂死了

国营还要看哪家企业 台电跟台水一个天一个地台糖也是穷到脱裤子 台铁没啥油水。中钢倒是不错

养车真的不便宜 但住台中有小朋友为了方便还是得买QQ但租房的话 买房还是摆第一

公教贷款大部分只给3年宽限，可能条件很好才能5年公教年终1.5个月，考甲一个月，考乙半个月

我是觉得可买，但买房后的家电家具装修支出很多，再存一阵子再买吧

公务人员80万1.3%七年还前几个月都很好借，最近喝咖啡后比较不一定了

同意观点 但公务员年终跟考绩好像是用全薪计算

对，公教年终是全薪计算，底薪计算的话会哭出来吧@@

好像也是捏@@~~对于不存钱的人，真的别期望他会存钱养车超贵..最近3年喷了40万..踏马的就算没遇到车子出问题，每年折旧+保养真的就很伤了

养车就去捡一台10年左右的altis 基本啥都不用管的

别以为有点钱就去买奔驰，很多人不买不是买不起是养奔驰贵

养车很贵的 就算买国产神车 也是要不少成本进口车奉劝无房族不要碰 烧钱坑Hdw 3年40万是算了折旧吧？

可能保全险之类的

先存啦，套套也不会借你钱

他若有家里支援200，也愿意让他慢慢还的话，是可以捏看看

家里愿意借 就要冲 帮晚辈买房是好事

这个要推一下其实不能先买车个人经验 但是有车子能全贷 买完房子再去看不要急