小弟目前有栋40年老透天
想打掉重盖
询问市府后市府告知
“为第三之一种住宅区，其允许建筑建蔽率为60%，容积率为240%，约可建筑158.4平方公
尺。”
请问若盖三层楼的话，每层可以盖到几坪？
另外目前手头现金200万
扣掉50万买家俱跟家电
可以用在房屋上大概150万
请问贷款大概可以贷款多少？
因为爬文都说自盖的要准备很多现金
想说是不是要放弃自盖的念头
不然200万拿去当新房头期款
可以买大概一千左右的新大楼
A方案是老透天重盖
B方案是去买新大楼
想来想去好烦啊......

158.4*60%158.4/240*0.6

哪个城市都不知道 这价钱怎么估

你的现金很明显不够 不如翻修就好

都市计画区里找个建筑师咨询比较快

危老

你的158.4是他算出来的240%的话那等于4层才40坪左右

一坪算6万，也要600以上…

盖40坪没有个400不够吧

是240…而且现在找不到6万的…

150万大翻修就可以住很久了，不考虑这个吗？

老透天卖一卖 买新大楼

现在找不到工人

土地几坪都不讲我猜每层可盖1000坪唷

60.240只盖三楼你容积用不完基地应该不大，营造费用会相对高，去买新大楼比较划算

翻修就好

你没讲土地几坪是要大家怎么算？

资金远远不够。打掉的钱就去半命了

重建的话，钱绝对不够，而且银行未必肯贷款。

偏远乡下就算了

楼上一堆推文看不懂平方公尺??台湾数学什么时候这么差了....158.4平方公尺面积，乘以0.3025就是坪啊…

新成屋有些光是装潢就要100万了..

资金不足不要想自盖，但你可以找找有那种从头帮你盖到好，等到请到使照可以贷款支付工程款的工程公司

谁知道你地坪几坪

小基地自建很贵！重新整理或卖掉！

200买新的 旧的出租收房租？

又一个看不懂平方公尺的XD国语跟数学都很差

地坪20左右吧

翻修+1，重盖是漫长的路，除非结构问题才建议重盖

在哪里的老透天有差喔

土地才20坪又有退缩问题，而且要指定建筑线，找建筑师帮你比较快

拆屋+清运就要先花一笔钱了