小弟目前有栋40年老透天
想打掉重盖
询问市府后市府告知
“为第三之一种住宅区，其允许建筑建蔽率为60%，容积率为240%，约可建筑158.4平方公
尺。”
请问若盖三层楼的话，每层可以盖到几坪？
另外目前手头现金200万
扣掉50万买家俱跟家电
可以用在房屋上大概150万
请问贷款大概可以贷款多少？
因为爬文都说自盖的要准备很多现金
想说是不是要放弃自盖的念头
不然200万拿去当新房头期款
可以买大概一千左右的新大楼
A方案是老透天重盖
B方案是去买新大楼
想来想去好烦啊......
作者:
kutkin ( )
2020-12-17 12:46:00158.4*60%158.4/240*0.6
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-17 12:50:00哪个城市都不知道 这价钱怎么估
作者: zaza5566 2020-12-17 12:50:00
你的现金很明显不够 不如翻修就好
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-12-17 12:51:00都市计画区里找个建筑师咨询比较快
作者:
ting701 (耀你馆)
2020-12-17 12:54:00危老
作者:
kutkin ( )
2020-12-17 12:56:00你的158.4是他算出来的240%的话那等于4层才40坪左右
作者:
kutkin ( )
2020-12-17 12:57:00盖40坪没有个400不够吧
作者: capirex (′・ω・`) 2020-12-17 13:06:00
老透天卖一卖 买新大楼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-17 13:07:00现在找不到工人
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-12-17 13:11:00土地几坪都不讲我猜每层可盖1000坪唷
作者: a24661277 (你不是真正的快乐) 2020-12-17 13:25:00
60.240只盖三楼你容积用不完基地应该不大，营造费用会相对高，去买新大楼比较划算
作者:
tskier 2020-12-17 13:54:00翻修就好
作者:
jlist (养乐多姊姊)
2020-12-17 14:01:00你没讲土地几坪是要大家怎么算？
作者:
tku9527 (谢谢你9527)
2020-12-17 14:52:00偏远乡下就算了
楼上一堆推文看不懂平方公尺??台湾数学什么时候这么差了....158.4平方公尺面积，乘以0.3025就是坪啊…
作者:
bh0527 2020-12-17 16:14:00新成屋有些光是装潢就要100万了..
资金不足不要想自盖，但你可以找找有那种从头帮你盖到好，等到请到使照可以贷款支付工程款的工程公司
作者:
moso (Ted)
2020-12-17 18:08:00小基地自建很贵！重新整理或卖掉！
作者:
heavenway (trial of tears )
2020-12-17 18:34:00200买新的 旧的出租收房租？
作者:
ppnow (no ways)
2020-12-18 05:18:00翻修+1，重盖是漫长的路，除非结构问题才建议重盖
作者: s8955439 (s8955439) 2020-12-18 09:57:00
土地才20坪又有退缩问题，而且要指定建筑线，找建筑师帮你比较快
作者:
i386 (i386 cpu)
2020-12-21 01:44:00拆屋+清运就要先花一笔钱了