刚好看到新闻某人说真正有效的抑制房价方法就是升息，刚好想到这个问题，先说我不是
空空，只是藉著这个问题延伸。
如果政府要求银行对于投资客，持有一定户数的买家，要求利率不得低于一个特定加码利
率，这样房市的调节有效吗？
纯好奇 谢谢
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pinkg023 (pinkg)
2020-12-16 20:45:00效果应该跟现在的作法没啥差别
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piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 21:28:00无效，没有打到自住客的方法都无效请记住自住客就是投资客，投资客也是投资客，房地产就是投资商品对谁都一样不信你问台中五年前买的自住客现在肯不肯用原价卖你升息有效因为自住成本增加，囤房税无效因为自住还减半，税基提高有效因为自住客也要加税，有没有发现只有打自住的政策才会真正影响整个市场，目前就只是打白目投机客而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-12-16 22:59:00一直都有...以前第四间很容易就爆到2.x%
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aaboutt (Hybrid正夯)
2020-12-16 23:00:00一般自住客大多数只有一户，两户以下的占绝大多数。调涨第三或第四户贷款利率一定有效啊，增加持有成本，又不影响大多自住客但是限贷款成数比利率更有效
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 23:09:00你都说了两户以下的自住客占市场绝大多数了，打三户以上都是打少数你怎么会觉得有效？有效是打炒房投机，不会影响市场绝大多数卖家的决策啊
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Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2020-12-17 00:07:00立法强制有房的免费送给空空觉青住更棒
所谓的打房政策 就是“让人比较不想买房”的政策一个想买房的人 希望政府施行“让人不想买房”的政策他们的想法是 政策去影响别人 不会影响自己 问题是这样的话成效就不大最好笑的是想买房的人希望升息升到爆让房价降 好像自己就不用付利息一样
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fywei (应无所住而生其心)
2020-12-17 11:42:00你可以一直到水进杯子又不让水满出来吗物价不可控因为那个当作价值的钞票一直变多啊