Re: [心得] 为何我买了地上权的国扬时代?
楼主: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥) 2020-12-16 16:23:23
※ 引述《oasis66666 (荷马)》之铭言：
: 假设同样权状40坪，
: 地上权 15.8万/坪
: 15.8*40=632万
: 头期款25%=158万
: (依照之前永信的案子，实际上是要到30%，或是更高。 30%=189.6万)
: 附近有房有地中古屋 抓19万/坪
: 19*40=760万
: 头期款20%=152万
: 除了真的有什么爱不释手的突出理由以外，或是住新屋的爽度以外。同样的同期款应该
会
: 有更多的选择....
你这些假设都是多余的
网络上其实一堆讨论文章了
所以也不用帮他算
假设一下
帐号登入快五百次次
有效文章一篇
唯一一篇就是在吹捧人家当垃圾看的地上权
而且还是在高雄的地上权
这个业配的机率
可能比公设比还高很多喔
: 假设同样权状40坪，
: 地上权 15.8万/坪
: 15.8*40=632万
: 头期款25%=158万
: (依照之前永信的案子，实际上是要到30%，或是更高。 30%=189.6万)
: 附近有房有地中古屋 抓19万/坪
: 19*40=760万
: 头期款20%=152万
: 除了真的有什么爱不释手的突出理由以外，或是住新屋的爽度以外。同样的同期款应该
会
: 有更多的选择....
你这些假设都是多余的
网络上其实一堆讨论文章了
所以也不用帮他算
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唯一一篇就是在吹捧人家当垃圾看的地上权
而且还是在高雄的地上权
这个业配的机率
可能比公设比还高很多喔
作者: EddieJeremy (爱跌倒) 2020-12-16 16:27:00
打房打到需要上来叶配
作者: maxboy06 (阿翔) 2020-12-16 16:33:00
地上权本来就卖不掉 跟打房无关
作者: Tattoo (跟隨我^^) 2020-12-16 16:42:00
地上权那样的开价真的很敢
楼主: VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥) 2020-12-16 16:45:00
我也觉得没影响，地上权的客群本来就针对高能儿，他们可能也没在看情势的
作者: wekapipo (没那么容易) 2020-12-16 16:58:00
话说我真心看不懂河堤世界怎么卖成那样
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2020-12-16 17:29:00
南部行情我不清楚，台北华固新天地三房租金四万元，租金够高就能撑地上权价格
作者: hdw 2020-12-16 17:45:00
听到地上权我就直接PASS了，住户品质会差也不意外地上权跟附近租金差不多算合理；但谁要一口气租70年XD~~
作者: heatsink (热当机) 2020-12-16 18:10:00
作者: jzbobby 2020-12-16 18:24:00
这次给耀扬哥推 不是废文
作者: pinkg023 (pinkg) 2020-12-16 20:49:00
突然想到如果地上权吃不吃房贷三户额度
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