建物权状拿出来
直接任性的看"主建物"那一栏
然后把要买的价格除上主建物=实坪制认知的价格了
这现行就有的资讯了阿....
买预售屋也是
直接任性的问漂亮的跑单姊姊
主建物那栏以后合约是写多少
然后把要买的价格除上主建物=实坪制认知的价格了
然后公寓透天建物权状也都很清楚的标主建物阿....
而且以前的权状也很多采多姿
有的顶楼有持份的，有的地下室有持分的，
也有整栋公寓当初不知怎登记的全都登在同一户上
数字化就变成这样
这房子1500万
主建物15坪
1500万/15坪=单价100万(台湾房价难波万)
这样我买不下手...不然加一下阳台好了
主建物15坪+阳台5坪=1500万/20坪=单价75万
这样买起来比较划算耶 不然再加雨遮好了
主建物15坪+阳台5坪+3坪雨遮=1500万/23坪=单价65万
感觉这样我要不吃不喝好几年..不然加一下共有持份(公设)好了
主建物15坪+阳台5坪+3坪雨遮+5坪公设=1500万/28坪=53.5万
买了..符合区域行情...
但我觉得最先要改的一点是
很多很坏心的人都把车位坪数+房屋坪数=总坪数x房价
我真觉得要先改掉这个....我就遇过很多人被骗
这真的超无良的....车位不能用坪数卖啦!!!
作者:
QQeevv (qq)
2020-12-15 15:58:00没遇过车位算进坪数的 都马定价
预售的广告会发生喔，主打单坪多少以内，有些是用车位计入拉低均价，但实际跑单小姐还是会详细说明
作者:
Linerange (Linerange)
2020-12-15 16:37:00作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-15 16:54:00算完大安区都200万 新北也要100万 吓死宝宝
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-15 17:03:00预售屋车位是分开卖的每个单价不尽相同，真正谈价格不可能混在一起谈
是真的有仲仲会把车位坪数跟房屋坪数合在一起造成单价比同社区物件低 正常我都是拆算然后没买过预售 真的有漂亮姊姊吗
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-15 17:09:00中古屋仲介几乎都是混一起算很烦代销喔，我好像遇到都是阿姨...仲介这样算也不能说不对，车位当初买150现在涨价了你怎么估车位涨多少还是没涨？最后就总价问题无解
所以实坪制很简单 总价减车位除室内坪数就好 小学等级的四则运算我还行不喜欢公设比高买透天买公寓 这样不是皆大欢喜吗 老是吵著改一些无意义的东西
作者:
nitero (nitero)
2020-12-15 17:43:00所以就推 实坪制 统一规格啊！不知道再吵三小
作者: zzZebra (斑马) 2020-12-15 18:26:00
现在权状登记已经统一登记室内面积、附属建筑物面积等是还要统一啥？
作者:
ShauEn (What Can I Do)
2020-12-15 18:38:00591的很常把车位灌进去坪数啦 然后再除下去，但预售就很清楚会分开
作者: wowjesus (wow黑苏斯) 2020-12-15 21:53:00
我不太懂为什么不能双轨制？ 两个价格都标酱不是比较简单？ 两边都能接受
权状里面主建、阳台、公设、车位分别多大表示清清楚楚，高兴怎么算就怎么算，要百轨制都可以，自己按
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-12-15 22:27:00实坪制的要的不是标示清楚 是要房价七折吧 公设30%啊
作者:
mm1314 (久毅)
2020-12-15 22:31:00没买过房的，但真心每一个都要自己换算很恼火。但网站有主建物坪数，是不是网站能用主建物去换算?不允许这样做?还是不想这样做?
不想算 我教你 一个空间 一个总价 能不能接受不能接受 你再怎么算也没屁用啊
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-12-16 09:36:00合约书上只有总价，怎么算都是你家的事，政府只认平方公尺，连坪数都不是法定单位你爱怎么算就怎么算奇怪是要政府改什么？
莫非不能接受总价...只能劝退改看坪数较小或是位置较偏的了