长辈在万华附近40年老房
ㄧ楼隔四间套房 每间收11000$
ㄧ个月总共44000元
他想要卖1000万左右
我想说 如果贷款8成
我拿200出来 利息1.6%
每年12.8万
假设满租实收 52.4万-12.8万 =39.6万
39.6/200=19.8% 每年投报率
这样是不是满值得的～

现在隔套检举很凶，上个月我公公才帮人家隔套马上就有检举尤其是双北，现在都玩真的

https://i.imgur.com/Fbre1Ap.jpg 每年投报大概是10%

北市净投报率可以到3趴上下算一般可投资行情，您这试算偏乐观了。

要把出租所得税也算进去哦

一楼如果商三 住四你可以买来等建议买贷三十年，你就知道房贷付完还有钱找的感觉真爽

这个屋龄要贷款30年很拼喔

"搞不好" "有的是" 已经收到风声要被检举了才想赶快脱手

旧有隔好的应该没问题 然后查一下土地持分多大记得跟房客收现金 要报税的就先过滤掉

先算算如果没有租金收入 房贷付不付的出来

呵呵我手中五十年屋都三十年了台北a区没问题

先讲一下几个格套的点, 避免有人资讯不正确隔套不管你是哪年隔的, 只要有人检举就是排拆只有合法隔套, 才不会被拆合法隔套几个满足的点: 1. 楼下同意书 2.建筑师开认证建筑师认证又牵扯到防火用料 / 载重 / 电压 / 逃生等...简单的说如果隔套的无法出示合格证的那种, 被检举就是拆你是直下楼层的, 直接用未经同意装设>N+1浴厕即可报拆你是附近邻居的, 直接检举消防违规即可报拆这种非法隔套 双北现在抓很凶, 旧有隔好的都很低调新的已经不太出现了 (除非装潢钱太多被拆了重来一波)

S大 有人说被检举不要开门就好，工务敢破门而入吗，万一没抓到不是侵入住居..

据我所知顶多拖时间而已几次都这样就会叫警察和锁匠来开门了强拆之前有一个阶段是通报屋主限期改善

自住可能可以不要开门 出租给租客要怎样不开门?有人说排拆没那么快 从被检举到被拆要三五年... 所以原po你要不要问一下长辈看他能不能保证三五年前到现在都没被检举过?

只要进门时没有“正在”施工，已经赶工完毕应该就无法度。

桃园顶楼加盖套房出租检举会被拆吗

真的，你这样算真的好聪明，难怪一堆人想当房东